預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,639

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

明珠樓

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1973年8月30日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

元朗（輕鐵）

步行約 4 分鐘 · 254米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 珍珠樓 C座

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,856

35 米 遠東發展元朗大廈

258 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,257

43 米 小珠樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,876

64 米 利群樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,628

73 米 元朗合益有限公司大樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,017

74 米 永興大廈

328 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,572

78 米 保安樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,689

83 米 恆發樓

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,531

本廈實用呎價中位數走勢

2014年3月1日 · HK$2,910

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2014年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2014年3月21日	4/F	FLAT B2	HK$1.95M	670	HK$2,910	—
2012年12月3日	2/F	FLAT B1	HK$2.08M	685	HK$3,036	—
2012年1月19日	4/F	FLAT B2	HK$1.84M	670	HK$2,746	—
2012年1月19日	4/F	FLAT B1	HK$1.80M	685	HK$2,628	—
2003年5月30日	5/F	FLAT B2	HK$530K	670	—	—
1997年11月21日	5/F	FLAT B1	HK$1.08M	685	—	—
1997年10月6日	5/F	FLAT B1	HK$700K	685	—	—
1995年7月29日	5/F	FLAT B1	HK$600K	685	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B1	B2
5樓	B1 $1.1M 1997年11月	B2 $530K 2003年5月
4樓	B1 $1.8M 2012年1月	B2 $1.9M 2014年3月
2樓	B1 $2.1M 2012年12月	—