預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,493

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

元朗合益有限公司大樓

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1988年2月8日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大棠路（輕鐵）

步行約 4 分鐘 · 250米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 35）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

41

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至輕鐵大棠路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 金豐大廈

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,205

32 米 小珠樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,876

37 米 信發大廈 (順發大廈)

219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,364

43 米 金源大廈

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,720

51 米 珍珠樓 C座

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,856

52 米 錦榮大廈

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,843

63 米 恆發樓

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,531

73 米 明珠樓 C座

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,276

本廈實用呎價中位數走勢

2021年4月1日 · HK$10,017

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年4月30日	7樓	B室	HK$5.82M	581	HK$10,017	▲ 401.7%
2016年1月28日	3樓	B室	HK$4.00M	581	HK$6,885	▲ 175.9%
2015年10月23日	6/F	FLAT A	HK$4.85M	564	HK$8,599	—
2015年9月10日	8/F	FLAT B	HK$4.28M	581	HK$7,367	—
2012年11月6日	4/F	FLAT B	HK$3.00M	581	HK$5,164	—
2009年6月15日	3樓	B室	HK$1.45M	581	HK$2,496	—
2005年5月5日	7樓	B室	HK$1.16M	581	—	—
2005年4月26日	3樓	B室	HK$1.10M	581	HK$1,893	—
2002年10月2日	4/F	FLAT B	HK$1.10M	581	HK$1,893	—
2001年9月28日	6/F	FLAT A	HK$1.18M	564	HK$2,092	—
1999年1月25日	9/F	FLAT A	HK$1.40M	564	—	—
1998年6月26日	3樓	B室	HK$1.65M	581	HK$2,840	—
1998年5月12日	4/F	FLAT B	HK$1.65M	581	HK$2,840	—
1997年7月25日	9/F	FLAT A	HK$2.65M	564	—	—
1996年10月8日	3樓	B室	HK$1.28M	581	HK$2,203	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年9月15日	中層	B室	HK$13,500	581	HK$23
2022年9月24日	中層	B室	HK$12,000	581	HK$21

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
9樓	A $1.4M 1999年1月	—
8樓	—	B $4.3M 2015年9月
7樓	—	B $5.8M 2021年4月
6樓	A $4.8M 2015年10月	—
4樓	—	B $3M 2012年11月
3樓	—	B $4M 2016年1月