預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,364

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

兆豐樓

分區

元朗市中心

小一校網

74

入伙日期

1973年10月29日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

康樂路（輕鐵）

步行約 2 分鐘 · 151米

教育

59

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 59 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 快活樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,208

32 米 南天大廈

153 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,725

50 米 金禧樓

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,331

52 米 新基樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,654

61 米 順發大樓

163 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,863

64 米 金輝大廈

230 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,525

66 米 利發大樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,680

75 米 好盛洋樓

251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,070

本廈實用呎價中位數走勢

2019年11月1日 · HK$8,718

成交紀錄 (28)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年11月20日	三樓	A4室	HK$3.40M	390	HK$8,718	▲ 491.3%
2017年7月5日	五樓	A3室	HK$2.70M	415	HK$6,506	▲ 474.5%
2017年6月21日	六樓	A1室	HK$2.20M	432	HK$5,093	—
2017年4月27日	四樓	A2室	HK$1.90M	443	HK$4,289	▲ 163.9%
2014年1月16日	2/F	FLAT A2	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2013年10月7日	2/F	FLAT A1	HK$2.50M	432	HK$5,787	—
2011年8月16日	2/F	FLAT A2	HK$1.48M	443	HK$3,341	—
2011年1月20日	4/F	FLAT A4	HK$600K	390	HK$1,538	—
2010年10月13日	3/F	FLAT A1	HK$1.10M	432	HK$2,546	—
2010年9月1日	5/F	FLAT A2	HK$860K	443	HK$1,941	—
2010年5月26日	4/F	FLAT A1	HK$860K	432	HK$1,991	—
2010年3月4日	2/F	FLAT A2	HK$660K	443	HK$1,490	—
2009年8月27日	四樓	A2室	HK$720K	443	HK$1,625	—
2009年5月15日	3/F	FLAT A1	HK$770K	432	HK$1,782	—
2008年6月10日	3/F	FLAT A1	HK$580K	432	HK$1,343	—
2008年2月4日	4/F	FLAT A4	HK$610K	390	HK$1,564	—
2007年12月27日	3/F	FLAT A3	HK$560K	415	—	—
2007年10月8日	5/F	FLAT A2	HK$490K	443	HK$1,106	—
2007年8月6日	五樓	A3室	HK$470K	415	HK$1,132	—
2007年8月1日	5/F	FLAT A4	HK$480K	—	—	—
2007年8月1日	4/F	FLAT A4	HK$420K	390	HK$1,077	—
2005年11月22日	四樓	A2室	HK$550K	443	HK$1,242	—
2005年8月1日	1/F	FLAT A4	HK$750K	390	—	—
2004年5月14日	5/F	FLAT A2	HK$400K	443	HK$903	—
2003年12月22日	五樓	A3室	HK$250K	415	HK$602	—
2003年2月14日	2/F	FLAT A3	HK$300K	415	HK$723	—
1999年3月26日	4/F	FLAT A1	HK$750K	432	HK$1,736	—
1996年10月30日	三樓	A4室	HK$580K	390	—	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A4
6樓	A1 $2.2M 2017年6月	—	—	—
5樓	—	A2 $860K 2010年9月	A3 $2.7M 2017年7月	A4 $480K 2007年8月
4樓	A1 $860K 2010年5月	A2 $1.9M 2017年4月	—	A4 $600K 2011年1月
3樓	A1 $1.1M 2010年10月	—	A3 $560K 2007年12月	A4 $3.4M 2019年11月
2樓	A1 $2.5M 2013年10月	A2 $2.5M 2014年1月	A3 $300K 2003年2月	—
1樓	—	—	—	A4 $750K 2005年8月