預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,882

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

惠風街10-12號

分區

鴨脷洲

小一校網

18

入伙日期

1980年6月6日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 3 分鐘 · 163米

教育

29

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 鴨脷洲大街46-48號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,290

13 米 鴨脷洲大街42-44號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,114

14 米 鴻福閣

154 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,400

23 米 洪聖大樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,069

24 米 洪聖街9-11號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,060

27 米 鴻勝大廈

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,402

33 米 Coasto

95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,528

34 米 惠風樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,280

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,832

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月10日	二樓	A室	HK$2.20M	322	HK$6,832	▲ 0.0%
2024年4月10日	三樓	B室	HK$2.70M	322	HK$8,385	▲ 0.0%
2013年11月14日	4/F	FLAT A	HK$3.00M	322	HK$9,317	—
2006年10月6日	5/F	A室	HK$880K	—	—	—
2006年10月6日	5/F	FLAT B	HK$880K	—	—	—
2006年7月15日	六樓	A室	HK$830K	—	—	▲ 0.0%
1998年4月28日	二樓	A室	HK$900K	322	HK$2,795	—
1997年11月6日	5/F	FLAT B	HK$1.00M	—	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $880K 2006年10月	B $880K 2006年10月
4樓	A $3M 2013年11月	—
3樓	—	B $2.7M 2024年4月
2樓	A $2.2M 2026年8月	—