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主頁 中西區 中半山 鳳凰閣

鳳凰閣 3座

Phoenix Court Block 3

堅尼地道39號

實用呎價中位數
HK$13,047
最近成交
HK$14.60M
2026年4月29日
已登記成交
74
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.2%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,781

已納入模型估值的 39 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
鳳凰閣
分區
中半山
小一校網
12
發展商
和記黃埔
入伙日期
1977年9月12日
單位數目
64
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 6 分鐘 · 420米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

53 米 萬東樓
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,605
66 米 珀苑 CD座
60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,504
68 米 堅尼地道33號
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$50,000
70 米 灣仔峽道1-2號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,761
75 米 福來閣
8 宗已登記成交
82 米 富怡閣
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,679
85 米 永威閣
41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,074
88 米 瑞祥大廈
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,849

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$13,047
HK$19,869HK$10,917HK$1,966199520002005201020162026

成交紀錄 (74)

日期 成交價 呎價
2026年4月29日 HK$14.60M HK$13,047
2026年3月6日 HK$12.80M HK$14,382
2022年3月30日 HK$16.70M HK$18,251
2019年11月22日 HK$13.08M HK$14,697
2019年5月24日 HK$14.00M HK$15,300
2019年1月4日 HK$18.70M HK$16,711
2018年8月23日 HK$18.18M HK$19,869
2017年12月5日 HK$13.20M HK$14,832
2017年11月24日 HK$17.80M HK$15,907
2016年5月25日 HK$9.48M HK$10,652
2015年7月28日 HK$14.38M HK$12,851
2014年8月27日 HK$13.08M HK$14,295
2012年8月15日 HK$11.00M HK$12,360
2012年2月23日 HK$10.30M HK$9,205
2011年10月10日 HK$10.10M HK$11,038
2011年2月14日 HK$7.80M HK$8,764
2010年8月25日 HK$7.50M HK$8,197
2010年4月29日 HK$10.70M HK$11,694
2010年4月16日 HK$9.80M HK$11,011
2010年3月26日 HK$9.00M HK$8,043
2010年2月10日 HK$6.50M HK$7,303
2010年1月21日 HK$9.50M HK$10,382
2010年1月5日 HK$8.70M HK$7,775
2009年7月23日 HK$6.80M HK$7,432
2008年2月15日 HK$6.90M HK$6,166
2007年11月19日 HK$6.00M HK$5,362
2007年6月25日 HK$5.65M HK$5,049
2007年4月26日 HK$5.48M HK$4,897
2007年4月23日 HK$5.60M HK$6,120
2006年8月29日 HK$5.69M HK$5,085
2006年8月25日 HK$3.98M HK$4,472
2006年5月9日 HK$5.28M HK$5,770
2006年3月24日 HK$4.70M HK$5,137
2006年3月22日 HK$4.95M HK$4,424
2006年3月17日 HK$4.68M HK$4,182
2006年3月11日 HK$5.55M HK$6,066
2006年2月15日 HK$4.95M HK$4,424
2005年5月3日 HK$4.00M HK$4,372
2005年1月13日 HK$3.02M HK$3,300
2005年1月13日 HK$3.45M HK$3,876
2004年4月7日 HK$3.70M HK$4,044
2004年3月27日 HK$3.65M HK$3,262
2004年2月17日 HK$3.20M HK$2,860
2003年12月13日 HK$2.78M HK$3,038
2003年11月11日 HK$2.20M HK$1,966
2003年4月2日 HK$2.82M HK$3,168
2002年10月23日 HK$3.40M HK$3,038
2002年2月27日 HK$3.50M HK$3,825
2001年8月4日 HK$3.15M HK$3,443
2000年11月15日 HK$2.98M HK$3,257
2000年8月11日 HK$2.93M HK$3,292
1999年11月29日 HK$3.45M HK$3,083
1999年8月30日 HK$3.27M HK$2,922
1999年8月13日 HK$3.88M HK$3,467
1999年7月5日 HK$3.90M HK$4,382
1999年7月3日 HK$3.97M HK$3,548
1999年4月28日 HK$3.58M HK$3,199
1999年4月13日 HK$3.62M HK$3,235
1999年3月10日 HK$3.90M HK$3,485
1998年12月29日 HK$3.90M HK$4,382
1998年8月15日 HK$3.78M HK$4,131
1997年9月19日 HK$6.50M HK$7,303
1997年9月13日 HK$6.10M HK$6,854
1997年5月6日 HK$6.43M HK$7,027
1997年4月15日 HK$6.10M HK$6,667
1997年2月19日 HK$5.33M HK$5,989
1996年12月14日 HK$5.08M HK$4,540
1996年11月30日 HK$4.00M HK$4,494
1996年8月1日 HK$4.38M HK$3,914
1996年7月6日 HK$4.24M HK$3,789
1996年6月26日 HK$5.20M HK$4,647
1996年6月12日 HK$4.38M HK$3,914
1996年5月21日 HK$4.95M HK$5,410
1995年8月9日 HK$5.00M HK$4,468

單位表 (39)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
16樓 — B $18.7M 2019年1月 C $10.7M 2010年4月 —
15樓 A $3.6M 2004年3月 B $6M 2007年11月 C $6.1M 1997年4月 —
14樓 — B $5M 1995年8月 — —
12樓 — — C $9.5M 2010年1月 D $6.5M 1997年9月
11樓 A $8.7M 2010年1月 B $5.7M 2006年8月 C $5M 1996年5月 D $9.8M 2010年4月
10樓 A $14.6M 2026年4月 B $9M 2010年3月 C $16.7M 2022年3月 —
9樓 — — C $3.8M 1998年8月 D $2.8M 2003年4月
8樓 A $3.9M 1999年8月 — C $3M 2000年11月 D $12.8M 2026年3月
7樓 A $4.4M 1996年8月 — — —
6樓 A $4.4M 1996年6月 B $17.8M 2017年11月 — —
5樓 A $5.5M 2007年4月 B $3.5M 1999年11月 C $18.2M 2018年8月 —
4樓 — B $10.3M 2012年2月 C $4M 2005年5月 D $13.2M 2017年12月
3樓 — B $14.4M 2015年7月 C $7.5M 2010年8月 D $9.5M 2016年5月
2樓 A $3.2M 2004年2月 B $5.7M 2007年6月 — D $13.1M 2019年11月
1樓 A $5M 2006年2月 B $2.2M 2003年11月 C $14M 2019年5月 D $2.9M 2000年8月

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資料來源： Renavon.com