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主頁 中西區 中半山 鳳凰閣

鳳凰閣 4座

Phoenix Court Block 4

堅尼地道39號

實用呎價中位數
HK$17,697
最近成交
HK$15.75M
2026年2月25日
已登記成交
66
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.9%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,612

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
鳳凰閣
分區
中半山
小一校網
12
發展商
和記黃埔
入伙日期
1977年9月12日
單位數目
64
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 6 分鐘 · 420米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

53 米 萬東樓
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,605
66 米 珀苑 CD座
60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,504
68 米 堅尼地道33號
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$50,000
70 米 灣仔峽道1-2號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,761
75 米 福來閣
8 宗已登記成交
82 米 富怡閣
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,679
85 米 永威閣
41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,074
88 米 瑞祥大廈
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,849

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$17,697
HK$24,022HK$13,022HK$2,022199620012005201420202026

成交紀錄 (66)

日期 成交價 呎價
2026年2月25日 HK$15.75M HK$17,697
2025年4月28日 HK$15.18M HK$13,566
2023年3月24日 HK$14.90M HK$16,284
2022年10月7日 HK$15.85M HK$17,809
2022年5月25日 HK$18.30M HK$20,000
2022年4月26日 HK$22.00M HK$19,660
2021年11月25日 HK$19.20M HK$17,158
2021年11月23日 HK$14.86M HK$16,240
2021年5月3日 HK$18.60M HK$16,622
2020年10月8日 HK$16.60M HK$14,835
2020年8月12日 HK$21.98M HK$24,022
2018年9月17日 HK$15.90M HK$17,865
2017年12月28日 HK$15.20M HK$17,079
2016年10月20日 HK$13.35M HK$11,930
2016年9月1日 HK$16.10M HK$14,388
2016年5月13日 HK$12.80M HK$14,382
2014年8月8日 HK$13.30M HK$11,886
2013年11月11日 HK$13.50M HK$12,064
2013年10月23日 HK$13.68M HK$12,225
2013年1月29日 HK$11.50M HK$12,568
2008年6月17日 HK$8.00M HK$7,149
2008年1月23日 HK$6.43M HK$7,027
2007年12月12日 HK$6.10M HK$5,451
2007年12月11日 HK$6.45M HK$7,049
2007年10月18日 HK$5.98M HK$6,536
2007年7月17日 HK$6.94M HK$7,585
2007年6月6日 HK$6.80M HK$6,077
2007年3月26日 HK$5.38M HK$4,808
2007年3月19日 HK$6.28M HK$6,863
2007年3月5日 HK$5.35M —
2007年1月11日 HK$5.82M HK$6,539
2006年6月8日 HK$5.50M HK$6,011
2006年1月12日 HK$3.90M HK$4,382
2005年9月15日 HK$4.83M HK$4,316
2005年6月13日 HK$4.53M HK$4,951
2004年12月16日 HK$3.60M HK$3,217
2004年12月9日 HK$3.58M HK$3,199
2004年3月27日 HK$4.36M HK$4,765
2003年11月4日 HK$2.53M HK$2,765
2002年9月25日 HK$3.20M HK$2,860
2002年9月17日 HK$3.35M HK$3,661
2002年5月6日 HK$3.04M HK$3,322
2002年5月3日 HK$3.38M HK$3,798
2002年4月29日 HK$3.14M HK$2,806
2002年2月8日 HK$3.60M HK$3,217
2002年1月23日 HK$3.44M HK$3,074
2001年6月16日 HK$2.30M HK$2,584
2001年1月15日 HK$3.43M HK$3,065
2000年8月11日 HK$3.35M HK$3,764
1999年12月9日 HK$4.90M HK$5,355
1999年12月2日 HK$3.10M HK$3,388
1999年11月25日 HK$4.13M HK$3,691
1999年8月27日 HK$3.91M HK$3,494
1999年6月17日 HK$1.80M HK$2,022
1998年12月19日 HK$3.90M HK$4,262
1998年4月17日 HK$4.40M HK$4,944
1998年2月26日 HK$5.55M HK$6,066
1997年8月6日 HK$6.10M HK$5,451
1997年4月30日 HK$5.45M HK$5,956
1997年3月20日 HK$5.55M HK$6,066
1997年2月25日 HK$5.75M HK$5,138
1997年2月4日 HK$5.56M HK$4,969
1997年1月30日 HK$6.00M HK$5,362
1996年9月13日 HK$4.22M HK$3,771
1996年7月15日 HK$5.01M HK$5,475
1996年3月22日 HK$3.95M HK$3,530

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
16樓 A $22M 2022年4月 B $6.8M 2007年6月 C $22M 2020年8月 D $15.8M 2026年2月
15樓 — — C $18.3M 2022年5月 D $5.8M 2007年1月
14樓 A $4.8M 2005年9月 B $5.8M 1997年2月 C $6.9M 2007年7月 —
13樓 A $3.4M 2002年1月 — — —
12樓 A $5.6M 1997年2月 B $19.2M 2021年11月 — —
11樓 — B $18.6M 2021年5月 C $14.9M 2023年3月 D $12.8M 2016年5月
10樓 A $16.6M 2020年10月 B $15.2M 2025年4月 C $6.3M 2007年3月 D $5.3M 2007年3月
9樓 A $5.4M 2007年3月 B $3.4M 2001年1月 — —
8樓 — — C $6M 2007年10月 D $15.9M 2018年9月
7樓 A $4M 1996年3月 B $4.1M 1999年11月 C $6.5M 2007年12月 D $15.8M 2022年10月
6樓 — — C $14.9M 2021年11月 D $15.2M 2017年12月
5樓 — B $3.2M 2002年9月 — —
4樓 A $3.6M 2004年12月 — C $4.5M 2005年6月 —
3樓 A $13.3M 2016年10月 B $13.3M 2014年8月 C $11.5M 2013年1月 D $3.9M 2006年1月
2樓 A $3.1M 2002年4月 B $13.7M 2013年10月 — —
1樓 — — C $6.4M 2008年1月 D $2.3M 2001年6月

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資料來源： Renavon.com