鳳凰閣 2座
Phoenix Court Block 2
堅尼地道39號
實用呎價中位數
HK$11,778
最近成交
HK$13.18M
2026年4月8日
已登記成交
73
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.2%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$14,232
已納入模型估值的 42 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 6 分鐘 · 420米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。
生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年4月1日 · HK$11,778成交紀錄 (73)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月8日 | HK$13.18M | HK$11,778 | ||
| 2023年11月14日 | HK$12.28M | HK$10,974 | ||
| 2022年10月14日 | HK$14.80M | HK$16,175 | ||
| 2021年5月11日 | HK$17.28M | HK$15,442 | ||
| 2020年10月15日 | HK$14.80M | HK$16,175 | ||
| 2019年9月12日 | HK$16.20M | HK$14,477 | ||
| 2018年1月2日 | HK$17.30M | HK$18,907 | ||
| 2017年5月24日 | HK$15.00M | HK$13,405 | ||
| 2016年5月25日 | HK$17.50M | HK$15,639 | ||
| 2016年1月7日 | HK$14.00M | HK$12,511 | ||
| 2015年8月20日 | HK$14.35M | HK$12,824 | ||
| 2014年9月23日 | HK$15.30M | HK$16,721 | ||
| 2014年7月18日 | HK$12.25M | HK$10,947 | ||
| 2014年3月20日 | HK$12.80M | HK$11,439 | ||
| 2012年3月23日 | HK$11.50M | HK$12,568 | ||
| 2011年11月24日 | HK$10.20M | HK$11,461 | ||
| 2011年2月14日 | HK$8.50M | HK$9,551 | ||
| 2010年11月18日 | HK$12.70M | HK$11,349 | ||
| 2010年8月31日 | HK$8.58M | HK$9,377 | ||
| 2010年8月13日 | HK$9.28M | HK$8,293 | ||
| 2009年8月26日 | HK$7.90M | HK$7,060 | ||
| 2009年8月3日 | HK$6.29M | HK$6,874 | ||
| 2009年5月7日 | HK$6.75M | HK$7,584 | ||
| 2008年8月26日 | HK$7.50M | HK$6,702 | ||
| 2008年5月9日 | HK$7.78M | HK$6,953 | ||
| 2008年2月20日 | HK$8.25M | HK$9,270 | ||
| 2008年1月22日 | HK$7.56M | HK$6,756 | ||
| 2008年1月17日 | HK$7.00M | HK$7,865 | ||
| 2008年1月16日 | HK$5.90M | HK$6,448 | ||
| 2007年8月13日 | HK$5.82M | HK$5,201 | ||
| 2007年8月3日 | HK$6.65M | HK$7,268 | ||
| 2007年5月11日 | HK$5.30M | HK$4,736 | ||
| 2007年4月23日 | HK$5.55M | HK$6,066 | ||
| 2006年8月12日 | HK$5.38M | HK$5,880 | ||
| 2006年6月6日 | HK$6.28M | HK$5,612 | ||
| 2004年12月28日 | HK$3.65M | HK$3,262 | ||
| 2004年10月8日 | HK$3.23M | HK$2,886 | ||
| 2004年8月11日 | HK$3.82M | HK$3,414 | ||
| 2004年3月20日 | HK$4.00M | HK$4,372 | ||
| 2004年2月4日 | HK$2.90M | HK$3,258 | ||
| 2003年3月18日 | HK$2.78M | HK$3,038 | ||
| 2002年6月27日 | HK$3.44M | — | ||
| 2001年11月7日 | HK$3.08M | HK$2,752 | ||
| 2001年4月28日 | HK$3.49M | HK$3,921 | ||
| 2001年1月9日 | HK$2.98M | HK$3,257 | ||
| 2000年8月19日 | HK$3.28M | HK$3,585 | ||
| 2000年6月10日 | HK$3.89M | — | ||
| 2000年2月22日 | HK$4.20M | HK$3,753 | ||
| 1999年11月11日 | HK$4.70M | HK$4,200 | ||
| 1999年5月27日 | HK$3.48M | HK$3,910 | ||
| 1998年2月11日 | HK$6.28M | HK$5,612 | ||
| 1997年7月4日 | HK$5.38M | HK$5,880 | ||
| 1997年6月27日 | HK$7.35M | HK$8,033 | ||
| 1997年4月19日 | HK$5.97M | HK$5,335 | ||
| 1997年4月12日 | HK$4.28M | HK$4,809 | ||
| 1997年3月22日 | HK$4.72M | HK$4,218 | ||
| 1997年2月13日 | HK$5.75M | HK$6,284 | ||
| 1997年1月15日 | HK$4.25M | HK$4,775 | ||
| 1997年1月6日 | HK$6.00M | HK$6,742 | ||
| 1996年10月18日 | HK$4.50M | HK$4,021 | ||
| 1996年10月11日 | HK$4.10M | HK$4,607 | ||
| 1996年9月16日 | HK$4.28M | HK$3,825 | ||
| 1996年9月6日 | HK$4.43M | HK$3,959 | ||
| 1996年7月13日 | HK$4.98M | HK$4,450 | ||
| 1996年6月7日 | HK$4.68M | HK$5,115 | ||
| 1996年5月21日 | HK$4.88M | HK$4,361 | ||
| 1996年4月20日 | HK$5.10M | HK$5,730 | ||
| 1996年3月21日 | HK$4.72M | — | ||
| 1996年1月20日 | HK$4.48M | HK$4,896 | ||
| 1995年11月21日 | HK$3.60M | HK$3,934 | ||
| 1995年11月4日 | HK$4.20M | HK$3,753 | ||
| 1995年10月25日 | HK$4.28M | HK$4,678 | ||
| 1995年9月26日 | HK$4.50M | HK$5,056 |
單位表 (42)
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資料來源： Renavon.com