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主頁 中西區 中半山 鳳凰閣

鳳凰閣 5座

Phoenix Court Block 5

堅尼地道39號

實用呎價中位數
HK$14,944
最近成交
HK$13.30M
2026年5月22日
已登記成交
60
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.2%
中西區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,452

已納入模型估值的 34 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
中西區 · 香港島
屋苑
鳳凰閣
分區
中半山
小一校網
12
發展商
和記黃埔
入伙日期
1977年9月12日
單位數目
64
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 6 分鐘 · 420米
教育
25
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

53 米 萬東樓
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,605
66 米 珀苑 CD座
60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,504
68 米 堅尼地道33號
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$50,000
70 米 灣仔峽道1-2號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,761
75 米 福來閣
8 宗已登記成交
82 米 富怡閣
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,679
85 米 永威閣
41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,074
88 米 瑞祥大廈
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,849

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$14,944
HK$20,328HK$11,338HK$2,349199520012006201220192026

成交紀錄 (60)

日期 成交價 呎價
2026年5月22日 HK$13.30M HK$14,944
2026年2月13日 HK$15.25M HK$13,628
2025年12月10日 HK$14.50M HK$12,958
2025年11月28日 HK$13.00M HK$14,607
2025年9月12日 HK$13.30M —
2025年8月29日 HK$12.80M HK$13,989
2025年8月18日 HK$14.28M HK$12,761
2024年5月6日 HK$17.55M HK$15,684
2024年3月19日 HK$22.68M HK$20,268
2021年4月12日 HK$18.08M HK$15,846
2020年10月12日 HK$16.65M HK$18,708
2020年2月3日 HK$18.60M HK$20,328
2019年4月23日 HK$22.50M HK$20,107
2017年3月30日 HK$16.70M HK$14,924
2016年11月30日 HK$14.80M HK$12,971
2016年5月5日 HK$12.85M HK$11,484
2014年4月4日 HK$13.50M HK$12,064
2013年5月15日 HK$15.50M HK$17,416
2013年1月29日 HK$14.00M HK$15,730
2012年3月20日 HK$11.97M HK$13,449
2011年10月17日 HK$9.86M HK$10,776
2011年4月19日 HK$13.00M HK$14,607
2011年4月1日 HK$9.35M HK$10,506
2011年3月15日 HK$9.39M HK$10,262
2010年7月16日 HK$10.80M HK$9,652
2010年3月31日 HK$9.20M HK$10,337
2008年7月23日 HK$8.70M HK$9,775
2008年4月9日 HK$8.38M HK$7,344
2007年12月20日 HK$7.90M HK$8,876
2006年12月15日 HK$6.00M HK$5,362
2006年11月29日 HK$5.80M HK$5,083
2006年9月21日 HK$5.80M HK$5,183
2006年6月8日 HK$4.90M HK$5,506
2006年5月2日 HK$5.20M HK$4,647
2006年3月31日 HK$6.28M HK$5,612
2005年11月5日 HK$5.45M HK$4,870
2005年8月3日 HK$6.43M HK$5,746
2005年4月28日 HK$5.15M HK$5,786
2004年7月27日 HK$4.45M HK$3,977
2004年3月3日 HK$3.66M HK$3,271
2003年12月17日 HK$2.70M HK$2,413
2003年11月29日 HK$3.00M HK$2,681
2002年6月17日 HK$2.68M HK$2,349
2001年8月15日 HK$4.00M HK$3,575
2001年5月3日 HK$3.15M HK$3,539
2001年2月9日 HK$3.18M HK$3,475
2000年10月16日 HK$4.18M HK$3,736
2000年9月6日 HK$4.08M HK$3,646
2000年7月12日 HK$3.42M HK$3,843
1998年3月23日 HK$4.88M HK$5,483
1997年11月3日 HK$8.80M HK$7,864
1997年8月29日 HK$6.30M HK$6,885
1997年7月19日 HK$7.50M HK$6,702
1997年6月26日 HK$8.28M HK$7,400
1997年4月30日 HK$5.20M HK$5,843
1997年1月15日 HK$5.80M HK$6,517
1996年3月15日 HK$4.90M HK$5,355
1995年11月6日 HK$5.10M HK$5,574
1995年10月12日 HK$4.57M HK$5,135
1995年8月29日 HK$5.50M HK$4,915

單位表 (34)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
16樓 — B $22.7M 2024年3月 C $13.3M 2025年9月 D $5.8M 1997年1月
15樓 — B $4M 2001年8月 C $4.9M 1996年3月 —
14樓 — — C $5.1M 1995年11月 D $16.6M 2020年10月
13樓 — — — D $12M 2012年3月
12樓 — — C $18.6M 2020年2月 D $14M 2013年1月
11樓 A $8.8M 1997年11月 B $5.5M 1995年8月 — D $13.3M 2026年5月
10樓 — B $13.5M 2014年4月 C $3.2M 2001年2月 D $13M 2025年11月
9樓 — — — D $4.9M 2006年6月
8樓 — — — D $4.6M 1995年10月
7樓 — B $6M 2006年12月 C $12.8M 2025年8月 D $3.4M 2000年7月
6樓 A $22.5M 2019年4月 — C $9.9M 2011年10月 —
5樓 A $14.5M 2025年12月 — — D $9.3M 2011年4月
4樓 — — C $8.4M 2008年4月 —
3樓 A $17.6M 2024年5月 B $14.3M 2025年8月 C $14.8M 2016年11月 —
2樓 A $4.1M 2000年9月 B $15.2M 2026年2月 — —
1樓 A $12.8M 2016年5月 B $5.5M 2005年11月 C $18.1M 2021年4月 —

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資料來源： Renavon.com