預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,695

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

綿發街5號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1969年7月11日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 16 分鐘 · 1,247米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

10

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 10 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 綿發街3號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,379

10 米 綿發街1號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,770

13 米 康蘭苑

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,920

17 米 藍塘道50號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,238

25 米 源遠街8號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,701

27 米 豐和苑

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,864

29 米 綿發街12號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,775

29 米 源遠街10-14號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,429

本廈實用呎價中位數走勢

2021年7月1日 · HK$13,235

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年7月2日	五樓	A室	HK$5.40M	408	HK$13,235	▲ 142.2%
2019年12月2日	三樓	A室	HK$6.58M	399	HK$16,501	—
2018年8月9日	六樓	B室	HK$5.45M	357	HK$15,266	—
2017年11月24日	六樓	A室	HK$5.84M	390	HK$14,974	—
2017年11月6日	四樓	A室	HK$5.20M	418	HK$12,440	▲ 160.0%
2017年7月24日	五樓	B室	HK$4.28M	357	HK$11,989	▲ 137.8%
2016年1月28日	三樓	B室	HK$3.90M	357	HK$10,924	—
2008年4月3日	五樓	A室	HK$2.23M	408	HK$5,466	—
2007年11月7日	四樓	A室	HK$2.00M	418	HK$4,785	—
2007年9月28日	五樓	B室	HK$1.80M	357	HK$5,042	—
2006年12月8日	五樓	B室	HK$1.43M	357	HK$4,006	—
1997年5月15日	五樓	B室	HK$1.00M	357	HK$2,801	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $5.8M 2017年11月	B $5.5M 2018年8月
5樓	A $5.4M 2021年7月	B $4.3M 2017年7月
4樓	A $5.2M 2017年11月	—
3樓	A $6.6M 2019年12月	B $3.9M 2016年1月