預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,414

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

綿發街1號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1973年5月25日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 16 分鐘 · 1,250米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

10

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 10 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 綿發街3號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,379

10 米 綿發街5號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,235

17 米 源遠街8號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,701

22 米 康蘭苑

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,920

23 米 藍塘道50號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,238

24 米 源遠街10-14號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,429

27 米 海怡閣

135 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,671

29 米 綿發街10號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,621

本廈實用呎價中位數走勢

2012年10月1日 · HK$14,770

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2012年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2012年10月11日	5/F	NO. 1	HK$6.75M	457	HK$14,770	—
2012年3月23日	2/F	NO. 1	HK$4.98M	457	HK$10,897	—
2011年5月17日	1/F	NO. 1	HK$4.81M	457	HK$10,525	—
2010年3月2日	5/F	NO. 1	HK$4.05M	457	HK$8,862	—
2008年1月21日	5/F	NO. 1	HK$3.36M	457	HK$7,352	—
1997年3月11日	3/F	NO. 1	HK$2.20M	457	HK$4,814	—
1997年2月27日	4/F	NO. 1	HK$2.63M	457	HK$5,755	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 1	457	→
2/F	NO. 1	457	→
3/F	NO. 1	457	→
4/F	NO. 1	457	→
5/F	NO. 1	457	→