預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,911

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

藍塘別墅

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1960年7月19日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 21 分鐘 · 1,611米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

20

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

42 米 蕙園

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,968

44 米 友園

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,241

51 米 冬青道5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,988

52 米 藍塘花園

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,260

56 米 冬青閣

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,310

65 米 樂園

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,228

65 米 御駿居

16 宗已登記成交

70 米 冬青道7號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,323

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$8,629

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月24日	三樓	G座	HK$8.50M	985	HK$8,629	—
2023年7月12日	二樓	G座	HK$11.50M	985	HK$11,675	▲ 0.0%
2017年5月2日	五樓	G座	HK$14.25M	985	HK$14,467	▲ 9.6%
2013年2月7日	1/F	BLOCK G	HK$14.38M	985	HK$14,599	—
2010年9月9日	五樓	G座	HK$13.00M	985	HK$13,198	—
2008年7月3日	五樓	G座	HK$11.35M	985	HK$11,523	—
2004年4月16日	五樓	G座	HK$4.80M	985	HK$4,873	—
1997年11月14日	4/F	BLOCK G	HK$5.81M	985	HK$5,898	—
1997年10月31日	4/F	BLOCK G	HK$4.20M	985	HK$4,264	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	BLOCK G	985	→
二樓	G座	985	→
三樓	G座	985	→
4/F	BLOCK G	985	→
五樓	G座	985	→