預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,130

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

綿發街10號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1958年3月25日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 16 分鐘 · 1,277米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 綿發街12號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,775

5 米 綿發街8號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,480

9 米 綿發街6號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,339

14 米 綿發街14-16號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,098

16 米 怡發大廈

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,427

24 米 綿發街3號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,379

28 米 茗苑

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,818

29 米 綿發街1號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,770

本廈實用呎價中位數走勢

2018年4月1日 · HK$13,621

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年4月13日	三樓	10號	HK$8.20M	602	HK$13,621	—
2017年9月18日	四樓	10號	HK$8.20M	602	HK$13,621	—
2012年6月29日	4/F	NO. 10	HK$9.93M	602	HK$16,495	—
2007年8月29日	G/F	NO. 10	HK$9.30M	—	—	—
2004年2月18日	G/F	NO. 10	HK$3.88M	—	—	—
1997年1月15日	G/F	NO. 10	HK$3.18M	—	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 10	—	→
三樓	10號	602	→
4/F	NO. 10	602	→
四樓	10號	602	→