康蕙花園 2座
Kornville Tower 2
祐民街38號
實用呎價中位數
HK$15,576
最近成交
HK$8.38M
2026年8月13日
已登記成交
484
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$14,631
已納入模型估值的 209 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
太古
步行約 6 分鐘 · 435米
教育
29
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
31
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至太古站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 29 間學校。
生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
68 米
益發大廈
791 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,668
71 米
益昌大廈
485 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,589
80 米
太成樓
140 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,487
89 米
太就樓
110 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,446
96 米
栢蕙苑 柏蕙苑 栢蕙苑 瑞柏閣 (2座)
273 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,109
104 米
海山樓
436 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,505
116 米
福昌樓
428 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,745
132 米
太興樓
124 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,778
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$15,576成交紀錄 (100 共 484)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月13日 | HK$8.38M | HK$15,576 | ||
| 2026年6月23日 | HK$7.45M | HK$13,848 | ||
| 2026年6月16日 | HK$10.00M | HK$16,556 | ||
| 2026年6月15日 | HK$7.48M | HK$13,903 | ||
| 2026年5月6日 | HK$8.35M | HK$13,824 | ||
| 2026年2月26日 | HK$8.39M | HK$13,891 | ||
| 2026年2月16日 | HK$8.08M | HK$13,378 | ||
| 2026年1月30日 | HK$6.09M | HK$11,320 | ||
| 2026年1月20日 | HK$6.98M | HK$12,974 | ||
| 2025年12月22日 | HK$5.85M | HK$13,830 | ||
| 2025年11月17日 | HK$5.75M | HK$13,098 | ||
| 2025年10月3日 | HK$7.00M | HK$13,011 | ||
| 2025年9月26日 | HK$4.91M | HK$11,184 | ||
| 2025年8月15日 | HK$7.40M | HK$12,252 | ||
| 2025年3月26日 | HK$7.80M | HK$12,914 | ||
| 2025年3月12日 | HK$5.60M | HK$10,409 | ||
| 2025年3月11日 | HK$7.00M | HK$11,589 | ||
| 2025年1月22日 | HK$8.13M | HK$13,460 | ||
| 2024年12月2日 | HK$7.95M | HK$13,162 | ||
| 2024年7月11日 | HK$6.80M | HK$16,076 | ||
| 2024年6月28日 | HK$6.60M | HK$15,603 | ||
| 2024年6月21日 | HK$8.18M | HK$13,543 | ||
| 2024年4月18日 | HK$6.88M | HK$16,265 | ||
| 2024年3月28日 | HK$8.80M | HK$14,570 | ||
| 2023年12月4日 | HK$7.80M | HK$14,498 | ||
| 2023年10月19日 | HK$7.20M | HK$11,920 | ||
| 2023年8月3日 | HK$7.59M | HK$14,108 | ||
| 2023年7月20日 | HK$7.45M | HK$16,970 | ||
| 2023年4月25日 | HK$10.25M | HK$16,970 | ||
| 2023年3月10日 | HK$7.03M | HK$16,608 | ||
| 2023年2月23日 | HK$10.98M | HK$18,179 | ||
| 2022年12月19日 | HK$6.55M | HK$15,485 | ||
| 2022年11月30日 | HK$10.13M | HK$16,768 | ||
| 2022年3月11日 | HK$10.95M | HK$18,129 | ||
| 2021年11月19日 | HK$7.95M | HK$18,794 | ||
| 2021年10月22日 | HK$9.08M | HK$21,466 | ||
| 2021年7月15日 | HK$8.75M | HK$19,932 | ||
| 2021年6月24日 | HK$10.00M | HK$18,587 | ||
| 2021年6月11日 | HK$8.20M | HK$15,242 | ||
| 2021年4月15日 | HK$9.10M | HK$16,914 | ||
| 2021年4月9日 | HK$7.75M | HK$17,654 | ||
| 2021年3月26日 | HK$10.97M | HK$18,159 | ||
| 2021年1月27日 | HK$9.80M | HK$16,225 | ||
| 2020年12月22日 | HK$10.13M | HK$16,772 | ||
| 2020年11月18日 | HK$7.72M | HK$18,251 | ||
| 2020年10月23日 | HK$7.00M | HK$16,548 | ||
| 2020年10月14日 | HK$7.94M | HK$18,771 | ||
| 2020年10月9日 | HK$7.38M | HK$17,447 | ||
| 2020年9月24日 | HK$10.60M | HK$17,550 | ||
| 2020年9月14日 | HK$7.85M | HK$18,558 | ||
| 2020年9月7日 | HK$7.78M | HK$17,722 | ||
| 2020年8月7日 | HK$11.85M | HK$19,619 | ||
| 2020年7月22日 | HK$8.03M | HK$18,292 | ||
| 2020年1月14日 | HK$9.88M | HK$18,364 | ||
| 2019年11月22日 | HK$7.75M | HK$17,654 | ||
| 2019年11月19日 | HK$8.00M | HK$18,223 | ||
| 2019年5月30日 | HK$11.50M | HK$19,040 | ||
| 2019年3月13日 | HK$8.88M | HK$16,506 | ||
| 2019年2月18日 | HK$8.00M | HK$14,870 | ||
| 2018年11月7日 | HK$8.75M | HK$16,264 | ||
| 2018年9月27日 | HK$7.97M | HK$18,837 | ||
| 2018年8月28日 | HK$10.39M | HK$17,202 | ||
| 2018年8月22日 | HK$8.08M | HK$19,102 | ||
| 2018年8月10日 | HK$8.08M | HK$19,102 | ||
| 2018年5月3日 | HK$6.80M | HK$15,490 | ||
| 2018年4月23日 | HK$7.35M | HK$17,376 | ||
| 2018年3月6日 | HK$9.00M | HK$16,729 | ||
| 2018年1月17日 | HK$6.72M | HK$15,886 | ||
| 2017年10月3日 | HK$6.80M | HK$15,490 | ||
| 2017年8月31日 | HK$9.68M | HK$16,026 | ||
| 2017年6月2日 | HK$8.70M | HK$14,404 | ||
| 2017年2月23日 | HK$7.80M | HK$14,498 | ||
| 2016年11月29日 | HK$7.70M | HK$12,748 | ||
| 2016年10月26日 | HK$7.55M | HK$14,034 | ||
| 2016年10月17日 | HK$6.32M | HK$14,941 | ||
| 2016年10月5日 | HK$5.98M | HK$13,622 | ||
| 2016年7月27日 | HK$5.40M | HK$12,301 | ||
| 2016年6月8日 | HK$6.67M | HK$12,398 | ||
| 2016年5月3日 | HK$8.00M | HK$13,245 | ||
| 2016年4月6日 | HK$6.60M | HK$10,927 | ||
| 2015年12月30日 | HK$7.60M | HK$14,126 | ||
| 2015年12月2日 | HK$7.80M | HK$12,914 | ||
| 2015年8月10日 | HK$6.47M | HK$15,296 | ||
| 2015年7月23日 | HK$8.78M | HK$14,536 | ||
| 2015年3月4日 | HK$7.78M | HK$12,881 | ||
| 2014年11月11日 | HK$7.70M | HK$12,748 | ||
| 2014年10月9日 | HK$5.50M | HK$12,528 | ||
| 2014年10月3日 | HK$5.83M | HK$13,280 | ||
| 2014年9月8日 | HK$5.55M | HK$12,642 | ||
| 2014年7月24日 | HK$6.46M | HK$12,007 | ||
| 2014年7月10日 | HK$7.20M | HK$11,920 | ||
| 2014年6月10日 | HK$6.53M | HK$12,138 | ||
| 2014年4月28日 | HK$4.97M | HK$11,749 | ||
| 2014年4月17日 | HK$6.38M | HK$11,859 | ||
| 2014年3月17日 | HK$6.60M | HK$12,268 | ||
| 2014年3月12日 | HK$6.07M | HK$11,282 | ||
| 2013年11月11日 | HK$7.33M | HK$12,136 | ||
| 2013年11月7日 | HK$7.52M | HK$12,450 | ||
| 2013年8月23日 | HK$6.50M | HK$12,082 | ||
| 2013年4月30日 | HK$4.80M | HK$11,348 |
待登記成交 (1)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月5日 | HK$7.80M | HK$12,914 |
租務成交 (30)
預估毛租金回報: 3.1%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月15日 | HK$27,500 | HK$46 | ||
| 2026年8月1日 | HK$25,000 | HK$46 | ||
| 2026年8月1日 | HK$22,000 | HK$42 | ||
| 2026年7月8日 | HK$25,000 | HK$46 | ||
| 2026年5月15日 | HK$24,500 | HK$41 | ||
| 2026年5月1日 | HK$22,000 | HK$41 | ||
| 2026年4月10日 | HK$24,300 | HK$45 | ||
| 2026年1月22日 | HK$25,500 | HK$42 | ||
| 2026年1月10日 | HK$23,500 | HK$44 | ||
| 2026年1月1日 | HK$26,500 | HK$44 | ||
| 2025年12月5日 | HK$19,800 | HK$37 | ||
| 2025年11月20日 | HK$23,800 | HK$46 | ||
| 2025年9月15日 | HK$23,500 | HK$44 | ||
| 2025年8月20日 | HK$22,000 | HK$41 | ||
| 2025年2月13日 | HK$17,500 | HK$40 | ||
| 2024年12月13日 | HK$26,300 | HK$44 | ||
| 2024年12月1日 | HK$19,800 | HK$38 | ||
| 2024年10月1日 | HK$21,800 | HK$40 | ||
| 2024年9月22日 | HK$25,000 | HK$46 | ||
| 2024年8月22日 | HK$20,500 | HK$39 | ||
| 2024年8月17日 | HK$21,500 | HK$36 | ||
| 2024年7月3日 | HK$27,500 | HK$46 | ||
| 2024年5月4日 | HK$23,000 | HK$38 | ||
| 2024年4月1日 | HK$21,000 | HK$39 | ||
| 2024年2月8日 | HK$19,000 | HK$35 | ||
| 2023年10月18日 | HK$20,000 | HK$37 | ||
| 2023年8月12日 | HK$18,000 | HK$34 | ||
| 2023年7月1日 | HK$19,000 | HK$32 | ||
| 2023年5月1日 | HK$17,000 | HK$32 | ||
| 2023年4月25日 | HK$15,000 | HK$34 |
單位表 (209)
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資料來源： Renavon.com