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主頁 東區 鰂魚涌 海山樓

海山樓

Montane Mansion

英皇道1028號

實用呎價中位數
HK$8,505
最近成交
HK$3.30M
2026年6月25日
已登記成交
436
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.4%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,296

已納入模型估值的 251 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
海山樓
分區
鰂魚涌
小一校網
14
入伙日期
1972年7月31日
單位數目
432
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太古
步行約 6 分鐘 · 465米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
31
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至太古站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

39 米 海景樓
551 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,392
39 米 益昌大廈
485 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,589
59 米 福昌樓
428 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,745
63 米 柏雅台
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,756
75 米 益發大廈
791 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,668
104 米 康蕙花園 1座
460 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,076
107 米 惠利大廈
660 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,024
109 米 豐榮苑
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,517

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,505
HK$13,278HK$7,054HK$831199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 436)

日期 成交價 呎價
2026年6月25日 HK$3.30M HK$8,505
2026年6月18日 HK$3.10M HK$8,611
2026年6月1日 HK$3.13M HK$8,067
2026年5月20日 HK$2.90M HK$7,474
2026年5月14日 HK$2.60M HK$9,420
2026年3月24日 HK$2.90M HK$7,474
2025年12月5日 HK$2.40M HK$8,696
2025年11月21日 HK$2.82M HK$7,268
2025年10月30日 HK$2.90M HK$8,056
2025年10月22日 HK$2.78M HK$7,165
2025年9月17日 HK$3.30M HK$8,505
2025年6月2日 HK$3.50M HK$9,021
2025年5月21日 HK$2.78M HK$7,413
2025年4月17日 HK$3.20M HK$7,767
2025年3月25日 HK$3.30M HK$8,919
2025年3月19日 HK$2.88M HK$7,423
2025年2月14日 HK$2.80M HK$7,216
2025年1月27日 HK$3.00M HK$7,732
2025年1月7日 HK$3.20M HK$8,247
2024年12月12日 HK$3.21M HK$8,273
2024年10月28日 HK$3.60M HK$9,278
2024年10月17日 HK$3.50M HK$8,495
2024年10月15日 HK$3.00M HK$7,732
2024年10月7日 HK$2.80M HK$7,778
2024年9月13日 HK$2.88M HK$7,680
2024年9月3日 HK$2.28M HK$8,261
2024年8月26日 HK$2.95M HK$8,194
2024年5月27日 HK$4.00M HK$11,111
2024年5月8日 HK$3.08M HK$7,938
2024年4月26日 HK$3.05M HK$7,861
2024年3月18日 HK$2.90M HK$8,056
2024年3月12日 HK$2.20M HK$7,309
2024年3月1日 HK$2.98M HK$7,680
2024年2月21日 HK$3.50M HK$9,021
2023年12月6日 HK$2.80M HK$7,216
2023年9月19日 HK$3.80M HK$10,080
2023年6月30日 HK$3.30M HK$8,505
2023年6月16日 HK$4.00M HK$10,811
2023年4月17日 HK$3.35M HK$12,138
2023年3月10日 HK$3.78M HK$9,742
2023年2月17日 HK$4.10M HK$10,567
2022年11月8日 HK$4.10M HK$10,567
2022年11月7日 HK$3.70M HK$10,278
2022年10月6日 HK$3.40M HK$9,444
2022年7月29日 HK$3.05M HK$9,270
2022年6月16日 HK$4.00M HK$9,709
2022年4月29日 HK$4.00M HK$10,309
2022年3月7日 HK$4.45M HK$11,867
2021年11月10日 HK$3.80M HK$11,550
2021年9月7日 HK$4.31M HK$11,967
2021年8月10日 HK$3.80M HK$11,550
2021年7月26日 HK$4.50M HK$11,598
2021年5月27日 HK$4.00M HK$10,309
2021年5月26日 HK$4.00M HK$10,309
2021年1月21日 HK$4.20M HK$11,351
2020年12月10日 HK$3.00M HK$8,333
2020年9月7日 HK$4.20M HK$11,667
2020年7月20日 HK$4.00M HK$10,309
2020年3月26日 HK$3.68M HK$9,484
2020年1月14日 HK$4.47M HK$12,417
2020年1月2日 HK$3.78M HK$9,742
2019年11月26日 HK$4.36M HK$11,224
2019年7月23日 HK$4.08M HK$10,516
2019年6月25日 HK$4.78M HK$13,278
2019年5月24日 HK$5.60M HK$11,429
2019年5月24日 HK$4.58M HK$11,804
2019年4月26日 HK$3.95M HK$13,123
2019年4月4日 HK$4.08M HK$11,333
2019年3月29日 HK$3.99M HK$10,284
2019年3月19日 HK$3.47M HK$12,572
2019年3月1日 HK$4.00M HK$10,296
2018年8月30日 HK$4.75M HK$12,242
2018年8月16日 HK$4.56M HK$12,667
2018年5月16日 HK$4.00M HK$10,309
2018年4月13日 HK$3.98M HK$10,613
2018年1月17日 HK$4.15M HK$10,696
2017年12月29日 HK$3.98M HK$10,258
2017年12月14日 HK$3.99M HK$10,284
2017年11月24日 HK$4.06M HK$10,464
2017年11月13日 HK$4.00M HK$11,111
2017年7月21日 HK$3.68M HK$11,185
2017年6月13日 HK$3.70M HK$9,814
2017年5月2日 HK$3.68M HK$9,813
2017年5月2日 HK$3.65M HK$9,407
2017年4月25日 HK$5.00M HK$10,204
2017年4月7日 HK$4.00M HK$10,309
2017年3月24日 HK$3.70M HK$9,536
2017年3月22日 HK$3.98M HK$10,258
2017年2月3日 HK$3.00M HK$8,333
2016年11月25日 HK$4.20M HK$10,194
2016年11月24日 HK$3.33M HK$12,065
2016年11月1日 HK$3.50M HK$9,021
2016年10月25日 HK$3.00M HK$9,118
2016年8月30日 HK$3.45M HK$9,583
2016年8月11日 HK$3.31M HK$8,531
2016年7月6日 HK$3.40M HK$9,444
2016年5月30日 HK$3.12M HK$8,041
2015年12月4日 HK$2.40M HK$6,486
2015年11月13日 HK$3.28M HK$8,747
2015年8月17日 HK$2.68M HK$7,444

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2025年8月10日 HK$10,800 HK$33
2024年1月1日 HK$14,500 HK$30

單位表 (251)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910111212A1415161718192021222324
18樓 1 $550K 2001年11月 — — 4 $2.4M 2025年12月 5 $1.5M 1997年11月 — 7 $2.6M 2026年5月 8 $1.3M 1997年12月 — 10 $2.3M 2024年9月 — — 12A $3M 2013年11月 — 15 $2.6M 2014年3月 16 $2.9M 2024年9月 — 18 $550K 2003年7月 — 20 $4.6M 2018年8月 — — — —
17樓 — — 3 $3.5M 2019年3月 4 $1M 2007年10月 5 $990K 2007年7月 6 $880K 1996年5月 7 $3.4M 2023年4月 8 $1.3M 1997年2月 — — — 12 $1.9M 2012年3月 12A $1M 1995年10月 — 15 $750K 2004年10月 16 $4.5M 2022年3月 — 18 $610K 2003年2月 19 $3.1M 2026年6月 20 $1.1M 1996年7月 — — — —
16樓 — — 3 $1.6M 1997年11月 4 $1.2M 2009年1月 5 $1.1M 1996年7月 6 $1M 2007年4月 — — — 10 $4.1M 2017年11月 — 12 $3.2M 2024年12月 — 14 $1.5M 1997年8月 15 $970K 2007年4月 16 $1.4M 1997年5月 — 18 $3M 2014年8月 — 20 $2.8M 2024年10月 — 22 $1.4M 1998年3月 23 $4M 2013年11月 —
15樓 — — 3 $700K 2004年3月 — — 6 $740K 2002年4月 7 $1.1M 1999年5月 8 $1M 1999年9月 9 $4M 2017年4月 — — — 12A $4M 2019年3月 14 $4.1M 2023年2月 — — 17 $1.1M 1996年11月 — — 20 $1M 1999年1月 — 22 $1.3M 2009年6月 — 24 $4M 2022年6月
14樓 — 2 $830K 2000年11月 3 $4.2M 2018年1月 4 $880K 2006年2月 5 $910K 2006年6月 6 $800K 2005年2月 7 $3.6M 2017年5月 — 9 $3.3M 2016年8月 — — — 12A $2.9M 2026年5月 14 $1.5M 2012年12月 15 $1.1M 1999年6月 16 $1.7M 2010年10月 17 $3.8M 2021年11月 — 19 $2.1M 2011年11月 20 $940K 1995年11月 — 22 $3.1M 2014年5月 — 24 $1.8M 1997年8月
13樓 1 $1.1M 2007年1月 2 $3.5M 2024年2月 — — — — 7 $4M 2017年12月 8 $1.3M 2007年12月 — 10 $1.3M 2009年8月 — — 12A $720K 2001年8月 14 $3.5M 2016年11月 15 $2.4M 2015年12月 16 $720K 2001年3月 — 18 $1.1M 2007年3月 19 $4.5M 2020年1月 20 $1.4M 1997年9月 21 $1.1M 1999年8月 — 23 $850K 2003年7月 24 $1.3M 1995年12月
12樓 1 $1.4M 2009年6月 — — 4 $830K 2006年1月 5 $1.6M 2010年5月 — — — 9 $4.1M 2019年7月 10 $2.9M 2025年3月 — — — 14 $3M 2014年7月 15 $4M 2023年6月 16 $580K 2002年4月 — 18 $2.6M 2013年1月 19 $1.4M 2008年1月 — — 22 $4.1M 2019年4月 23 $5.6M 2019年5月 24 $780K 2001年8月
11樓 1 $900K 2008年3月 — — 4 $650K 2002年4月 5 $3.1M 2016年5月 — — 8 $3.1M 2024年5月 9 $660K 2003年7月 10 $1.6M 2010年4月 — 12 $1.1M 2007年6月 — 14 $2.5M 2013年12月 15 $3.3M 2014年11月 16 $1.5M 2010年5月 17 $730K 2005年6月 18 $900K 2009年2月 — — — — 23 $5M 2017年4月 —
10樓 — — — 4 $3.4M 2014年12月 5 $1.3M 2008年9月 — 7 $4.4M 2019年11月 8 $2.8M 2025年2月 — 10 $3.2M 2014年9月 — 12 $1.1M 1996年3月 12A $3M 2024年4月 — 15 $1M 1998年11月 16 $1.1M 2009年12月 17 $930K 1996年3月 — — — — — 23 $1.9M 1997年3月 24 $950K 2001年3月
9樓 — — — — — 6 $3.3M 2025年9月 7 $1.3M 2008年5月 8 $4M 2017年12月 9 $1.4M 2009年7月 — — — — 14 $3.1M 2026年6月 15 $760K 2003年6月 16 $4M 2019年4月 17 $3M 2022年7月 18 $3.1M 2015年1月 19 $3.5M 2016年8月 20 $750K 2005年6月 21 $990K 2000年4月 — 23 $1.3M 1996年3月 —
8樓 1 $3.8M 2023年9月 2 $880K 2000年1月 3 $790K 2006年10月 4 $2M 2011年6月 — 6 $2.2M 2012年5月 — 8 $4M 2017年3月 9 $1.9M 2013年11月 — 11 $4.8M 2018年8月 12 $730K 2005年4月 12A $2.9M 2026年3月 14 $2.9M 2014年6月 15 $940K 2000年5月 16 $640K 2002年6月 17 $3M 2016年10月 — — 20 $3.7M 2022年11月 21 $4.3M 2021年9月 — — —
7樓 1 $1.2M 2009年1月 2 $3.2M 2025年1月 3 $1.1M 1996年11月 — 5 $930K 2005年9月 6 $1.5M 1997年11月 7 $3M 2014年8月 — — 10 $700K 2001年8月 — — 12A $2.8M 2025年10月 — — — 17 $3.7M 2017年7月 18 $580K 2003年11月 19 $1.1M 2007年3月 20 $1.4M 2010年1月 21 $2.9M 2024年3月 22 $3M 2024年8月 — 24 $1.7M 2010年1月
6樓 1 $1.2M 2007年5月 — 3 $3.8M 2023年3月 4 $3.6M 2024年10月 — 6 $3.1M 2014年11月 7 $1.1M 2009年3月 — — 10 $4M 2019年3月 11 $890K 1999年1月 — 12A $1M 2006年5月 — — 16 $930K 2007年7月 17 $1M 2009年6月 18 $3.3M 2015年11月 19 $1.1M 1995年7月 20 $900K 2005年6月 — 22 $810K 2001年5月 23 $1.9M 2009年12月 24 $940K 1998年12月
5樓 — 2 $3.3M 2026年6月 3 $4.6M 2019年5月 4 $4M 2018年5月 — 6 $1.4M 2008年5月 7 $840K 2006年4月 8 $1.4M 2010年6月 — 10 $1.4M 1997年2月 11 $1.3M 2008年1月 12 $3.3M 2023年6月 12A $1.2M 2008年1月 14 $1.1M 1996年9月 15 $3.3M 2025年3月 16 $610K 2004年2月 — 18 $1.1M 1998年8月 — — — 22 $3M 2017年2月 23 $1.2M 1998年12月 24 $3.2M 2025年4月
4樓 1 $970K 2000年11月 — 3 $630K 2002年11月 4 $1.7M 2011年4月 5 $830K 1998年12月 6 $690K 2001年4月 7 $3M 2025年1月 — — 10 $1.1M 2007年11月 — — — 14 $3M 2024年10月 15 $1M 1998年11月 16 $1.7M 2013年6月 — 18 $2.8M 2025年5月 19 $2.7M 2015年8月 — 21 $1.2M 1999年4月 — 23 $900K 1995年7月 24 $3.5M 2024年10月
3樓 — — 3 $1.5M 1998年4月 4 $510K 2003年8月 5 $800K 2005年6月 6 $1.5M 1997年12月 7 $1.2M 1996年6月 — 9 $1.2M 1996年10月 10 $3.5M 2025年6月 — — 12A $600K 2002年1月 — 15 $4.2M 2021年1月 16 $700K 2006年3月 17 $950K 2007年2月 18 $630K 2004年11月 19 $4M 2017年11月 20 $4.8M 2019年6月 21 $2M 2011年3月 22 $710K 2000年3月 — —
2樓 1 $3.7M 2017年6月 — — 4 $720K 2000年3月 5 $3.7M 2020年3月 — — — — — — — 12A $2.5M 2011年12月 14 $530K 2002年11月 — — — — — — — 22 $3M 2020年12月 23 $1.4M 2007年11月 —
1樓 1 $850K 1996年1月 2 $2.8M 2023年12月 3 $940K 1995年7月 4 $880K 1995年12月 — — — 8 $760K 2006年4月 9 $500K 2001年12月 10 $1.2M 2010年6月 11 $550K 2001年5月 — 12A $4M 2021年5月 14 $3.8M 2020年1月 — 16 $2.2M 2024年3月 — 18 $4M 2018年4月 — — — 22 $3.1M 2015年1月 — 24 $1.2M 1996年10月
地下 — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 20 $1.3M 1995年12月 21 $2.1M 2010年5月 22 $2M 2008年4月 — —

未能顯示於表內的單位 (2)

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資料來源： Renavon.com