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主頁 東區 鰂魚涌 福昌樓

福昌樓

Fok Cheong Building

英皇道1032-1044號

實用呎價中位數
HK$7,745
最近成交
HK$2.85M
2026年7月29日
已登記成交
428
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,158

已納入模型估值的 222 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
福昌樓
分區
鰂魚涌
小一校網
14
入伙日期
1972年7月31日
單位數目
405
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太古
步行約 6 分鐘 · 409米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
33
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至太古站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

51 米 益昌大廈
485 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,589
52 米 海景樓
551 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,392
54 米 益發大廈
791 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,668
59 米 海山樓
436 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,505
68 米 豐榮苑
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,517
87 米 寶利大廈
289 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,136
92 米 惠利大廈
660 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,024
96 米 惠安苑 C座
94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,498

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,745
HK$15,136HK$8,224HK$1,313199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 428)

日期 成交價 呎價
2026年7月29日 HK$2.85M HK$7,745
2026年6月24日 HK$3.15M HK$9,375
2026年5月29日 HK$2.22M HK$6,607
2026年5月13日 HK$2.40M HK$7,317
2026年4月20日 HK$2.23M HK$6,904
2026年4月1日 HK$2.50M HK$7,622
2026年3月19日 HK$2.50M HK$7,353
2026年2月9日 HK$3.00M HK$9,836
2026年1月15日 HK$2.38M HK$6,648
2026年1月15日 HK$2.02M HK$5,941
2026年1月7日 HK$2.50M HK$7,440
2025年11月6日 HK$2.85M HK$7,600
2025年10月27日 HK$2.70M HK$7,542
2025年10月6日 HK$2.68M HK$7,283
2025年10月3日 HK$1.68M HK$4,578
2025年8月27日 HK$1.46M HK$4,773
2025年8月27日 HK$1.51M HK$4,787
2025年8月27日 HK$2.24M HK$4,782
2025年3月26日 HK$2.08M HK$6,933
2024年11月18日 HK$2.78M HK$9,267
2024年10月7日 HK$2.83M HK$8,063
2024年6月6日 HK$3.00M HK$9,836
2024年5月24日 HK$2.80M HK$7,467
2024年4月22日 HK$2.42M HK$8,067
2024年4月19日 HK$3.90M HK$8,316
2024年3月21日 HK$2.82M HK$7,032
2024年2月28日 HK$2.80M HK$7,161
2023年12月14日 HK$2.80M HK$8,589
2023年11月27日 HK$1.80M HK$3,571
2023年9月19日 HK$2.86M HK$8,773
2023年2月24日 HK$4.50M HK$11,509
2023年2月9日 HK$3.15M HK$9,265
2022年10月19日 HK$4.60M HK$10,952
2022年9月16日 HK$3.00M HK$9,288
2022年8月24日 HK$5.00M HK$12,788
2022年8月10日 HK$3.61M HK$9,810
2022年8月1日 HK$3.78M HK$10,769
2022年3月18日 HK$4.20M HK$11,732
2021年6月17日 HK$4.98M HK$10,462
2021年4月15日 HK$4.20M HK$11,732
2020年11月13日 HK$3.66M HK$12,200
2020年4月29日 HK$3.96M HK$12,652
2020年2月28日 HK$4.00M HK$10,667
2019年11月21日 HK$4.55M HK$12,710
2019年9月12日 HK$5.25M HK$11,194
2019年9月12日 HK$4.00M HK$13,333
2019年7月23日 HK$4.45M HK$15,136
2019年4月18日 HK$4.00M HK$12,780
2019年4月2日 HK$4.35M HK$11,600
2019年1月4日 HK$4.00M HK$12,264
2018年12月20日 HK$3.76M HK$12,533
2018年11月30日 HK$5.10M HK$10,714
2018年11月21日 HK$3.84M HK$10,940
2018年11月8日 HK$3.50M HK$12,456
2018年8月8日 HK$4.38M HK$11,891
2018年6月6日 HK$4.40M HK$11,733
2018年5月28日 HK$4.06M HK$11,033
2018年4月25日 HK$4.50M HK$13,393
2018年3月15日 HK$3.88M HK$10,838
2018年2月9日 HK$3.98M HK$12,209
2018年2月6日 HK$3.99M HK$12,239
2017年12月29日 HK$3.43M HK$10,457
2017年10月20日 HK$4.40M HK$11,253
2017年10月18日 HK$4.00M HK$8,929
2017年8月4日 HK$4.28M HK$13,251
2017年6月27日 HK$4.50M HK$9,454
2017年6月23日 HK$3.10M HK$9,509
2017年4月28日 HK$3.55M HK$10,823
2017年4月19日 HK$3.78M HK$12,600
2017年3月29日 HK$3.00M HK$10,345
2016年12月28日 HK$3.00M HK$9,288
2016年12月7日 HK$3.80M HK$9,201
2016年12月6日 HK$3.17M HK$10,144
2016年11月8日 HK$3.25M HK$9,969
2016年10月25日 HK$3.20M HK$8,964
2016年9月12日 HK$3.60M HK$9,207
2016年4月15日 HK$3.50M HK$7,463
2016年2月26日 HK$3.15M HK$8,400
2015年9月10日 HK$1.50M HK$5,102
2015年6月15日 HK$3.49M HK$10,265
2015年2月4日 HK$2.56M HK$8,708
2015年1月14日 HK$2.64M HK$8,434
2014年11月13日 HK$3.60M HK$9,207
2014年10月22日 HK$2.97M HK$8,839
2014年9月18日 HK$2.75M HK$7,473
2014年9月1日 HK$3.00M HK$8,000
2014年8月8日 HK$2.86M HK$9,051
2014年7月11日 HK$3.10M HK$8,267
2014年6月24日 HK$2.30M HK$7,348
2014年4月3日 HK$2.98M HK$9,085
2014年1月28日 HK$2.73M HK$7,280
2014年1月13日 HK$2.53M HK$7,441
2013年12月5日 HK$2.56M HK$7,853
2013年11月29日 HK$2.79M HK$8,638
2013年9月27日 HK$3.00M HK$9,146
2013年9月24日 HK$2.40M HK$7,668
2013年6月5日 HK$1.30M HK$3,325
2013年5月30日 HK$1.95M HK$5,982
2013年4月24日 HK$2.10M HK$6,250
2013年4月5日 HK$2.92M HK$8,156

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.4%
日期 月租 實用呎租
2024年8月25日 HK$12,000 HK$37
2022年10月8日 HK$10,800 HK$33

單位表 (222)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910111212A14151617181920212223
18樓 1 $2M 1998年1月 — 3 $2.6M 2011年6月 4 $1.9M 2010年2月 — 6 $2M 2010年9月 7 $1.1M 2001年9月 — — — 11 $1.4M 2000年3月 — — — — — — — — — — — —
17樓 1 $1.8M 2013年2月 — 3 $1.9M 2011年5月 — — — 7 $1.8M 2023年11月 — 9 $2M 2026年1月 10 $2.4M 2026年1月 11 $5M 2022年8月 — 12A $1M 2007年7月 14 $1.5M 2015年9月 — 16 $4.5M 2019年7月 17 $900K 1999年7月 18 $1.3M 1997年8月 19 $3.5M 2018年11月 20 $4.5M 2018年4月 21 $1.8M 2011年3月 — —
16樓 1 $960K 1999年6月 2 $1.8M 2010年8月 3 $1.5M 1996年12月 4 $1.5M 1996年12月 5 $1.7M 2008年4月 — — — 9 $2.5M 2026年3月 — 11 $1.3M 2013年6月 — 12A $2.9M 2014年8月 — 15 $2.8M 2013年11月 — 17 $880K 2008年4月 18 $760K 2001年5月 19 $1M 1996年7月 20 $3.2M 2016年10月 21 $3M 2017年3月 — —
15樓 — 2 $2.9M 2025年11月 3 $980K 1996年4月 — — 6 $3.8M 2012年12月 — 8 $600K 2002年8月 — — — 12 $1.1M 1995年11月 12A $3.5M 2017年4月 — 15 $2.2M 2026年4月 16 $2.9M 2023年9月 17 $4M 2020年4月 — 19 $3.8M 2018年12月 20 $1.3M 2009年7月 21 $2.8M 2024年11月 — —
14樓 — 2 $3.1M 2016年2月 3 $1.3M 1995年7月 — — 6 $2.1M 2010年10月 7 $1.3M 1999年6月 — 9 $1M 1998年9月 10 $2.2M 2011年8月 — — 12A $2.4M 2026年5月 — — 16 $630K 2004年4月 17 $2.3M 2014年6月 — — 20 $2.9M 2026年7月 — 22 $800K 2000年12月 23 $1M 2009年8月
13樓 — 2 $2.8M 2024年5月 — 4 $4.6M 2022年10月 — 6 $3.2M 2012年9月 — 8 $2M 2012年3月 9 $3.5M 2015年6月 10 $2.9M 2013年4月 11 $4.4M 2017年10月 — 12A $3.4M 2017年12月 14 $1.3M 2009年11月 — 16 $2.1M 2012年3月 — 18 $650K 2004年10月 19 $580K 2002年3月 — 21 $2M 2012年3月 — —
12樓 — 2 $1.2M 1997年2月 3 $900K 2000年11月 — — 6 $2M 2009年7月 — 8 $2.8M 2024年10月 9 $1.2M 2008年3月 10 $1.2M 1996年11月 11 $3.6M 2016年9月 — — — 15 $3M 2016年12月 16 $4M 2018年2月 17 $900K 2000年3月 — — — 21 $2.2M 2012年7月 — —
11樓 — 2 $1.9M 2011年2月 — — — — — 8 $1.1M 1996年11月 9 $1.7M 2010年12月 — 11 $3.6M 2014年11月 — 12A $1.1M 1998年7月 14 $1.9M 2013年5月 — 16 $1M 2000年4月 — — 19 $1M 1996年11月 — 21 $1.8M 2011年2月 — 23 $450K 1996年8月
10樓 — 2 $380K 1997年3月 3 $2.8M 2024年3月 — — — 7 $1.3M 2000年10月 8 $650K 2005年5月 — 10 $1M 2012年1月 — — 12A $940K 1999年11月 — — 16 $1.1M 1996年9月 — — — 20 $2M 2011年3月 — — 23 $3.2M 2016年11月
9樓 1 $4M 2020年2月 — 3 $770K 2004年11月 4 $1.2M 1996年7月 — 6 $5.1M 2018年11月 — 8 $660K 2004年9月 9 $1.9M 2010年11月 — 11 $1.1M 2007年6月 12 $1.4M 2008年6月 12A $1.3M 2008年6月 14 $660K 2003年12月 15 $4.3M 2017年8月 — 17 $1.1M 2009年6月 — 19 $960K 1996年8月 — 21 $950K 2009年6月 22 $1.3M 2008年10月 23 $1.6M 2011年1月
8樓 1 $1.5M 1997年8月 2 $2.7M 2014年1月 — — 5 $3.2M 2013年2月 6 $4.5M 2017年6月 7 $1.5M 1998年8月 8 $3.8M 2022年8月 9 $3.1M 2023年2月 — 11 $950K 2010年10月 — 12A $2.5M 2026年4月 14 $2.1M 2011年6月 — — 17 $790K 2001年5月 18 $3.1M 2026年6月 19 $720K 2006年4月 20 $720K 2002年9月 — — 23 $1M 1995年8月
7樓 1 $4.4M 2018年6月 — 3 $1.3M 1998年2月 — 5 $620K 2003年8月 6 $3M 2012年8月 7 $1.2M 2006年7月 — — 10 $1.3M 1997年4月 11 $2.8M 2024年2月 12 $2.3M 2012年6月 12A $700K 2002年11月 14 $650K 2003年4月 15 $900K 1995年12月 16 $1.5M 2010年8月 17 $4M 2019年4月 18 $700K 2001年3月 — — — — 23 $1.5M 2009年8月
6樓 — — — 4 $800K 1998年1月 — 6 $890K 2001年6月 7 $1.1M 2005年5月 — — 10 $4.5M 2019年11月 11 $1.4M 1996年9月 — 12A $960K 2007年6月 — 15 $1.9M 2011年12月 — 17 $600K 2002年3月 — — 20 $1.2M 2009年2月 21 $3.7M 2020年11月 — —
5樓 — 2 $560K 2002年6月 3 $1M 2007年2月 4 $700K 2004年7月 5 $4M 2017年10月 6 $5M 2021年6月 — 8 $1.1M 1996年12月 — 10 $4.2M 2021年4月 11 $1.3M 1996年6月 12 $2.1M 2013年4月 — 14 $2.8M 2023年12月 — 16 $730K 2005年1月 — 18 $2.5M 2026年1月 19 $2.4M 2024年4月 — 21 $1M 2007年11月 22 $930K 2007年4月 23 $500K 2006年8月
4樓 — — 3 $1M 2007年11月 4 $970K 2005年11月 — — 7 $1.3M 2007年3月 — 9 $970K 2007年11月 — — 12 $620K 2003年7月 — 14 $760K 2006年3月 15 $3M 2022年9月 16 $1.3M 2008年4月 — 18 $1.4M 1997年9月 — 20 $1.1M 2009年1月 — — 23 $4M 2018年2月
3樓 1 $3.1M 2014年7月 — — — — 6 $2.4M 2011年3月 — — — 10 $4.2M 2022年3月 — 12 $1M 2011年12月 12A $480K 2004年2月 14 $520K 2004年2月 — 16 $4M 2019年1月 17 $1.6M 1997年10月 18 $3M 2014年10月 — — 21 $2.1M 2012年9月 — —
2樓 — — — — 5 $3.8M 2016年12月 — 7 $3.9M 2024年4月 — 9 $3M 2026年2月 — 11 $4.5M 2023年2月 — 12A $950K 2007年6月 — — 16 $1.4M 2010年10月 — 18 $1.6M 2010年11月 — 20 $1.9M 2011年2月 21 $900K 2009年3月 22 $720K 2001年9月 —
1樓 — — 3 $1.7M 2025年10月 4 $1.3M 2008年12月 5 $710K 2000年2月 — 7 $2.2M 2025年8月 8 $1.5M 2025年8月 9 $1.5M 2025年8月 10 $970K 2006年9月 11 $1.4M 1997年3月 12 $970K 1998年6月 12A $3M 2013年9月 — — 16 $3.1M 2017年6月 17 $3.2M 2016年12月 18 $2.2M 2026年5月 19 $2.1M 2025年3月 20 $3.6M 2022年8月 21 $4M 2019年9月 22 $2.7M 2025年10月 23 $690K 2007年8月

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資料來源： Renavon.com