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主頁 葵青區 下葵涌 美葵大廈

美葵大廈

Mai Kwai Mansion

禾塘咀街87號

實用呎價中位數
HK$7,956
最近成交
HK$2.92M
2026年8月24日
已登記成交
114
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.7%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,006

已納入模型估值的 55 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
美葵大廈
分區
下葵涌
小一校網
65
入伙日期
1977年3月25日
單位數目
102
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 7 分鐘 · 521米
教育
56
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至葵興站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 美涌大廈
99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,772
34 米 昌利樓
12 宗已登記成交
34 米 葵和大廈
178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,924
42 米 昌發大廈
93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895
49 米 光輝大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,592
50 米 萬成大廈
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,250
60 米 錦華樓
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,595
62 米 葵景大廈
330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,876

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,956
HK$11,730HK$6,696HK$1,662199520032009201520202026

成交紀錄 (100 共 114)

日期 成交價 呎價
2026年8月24日 HK$2.92M HK$7,956
2025年12月11日 HK$2.88M HK$7,847
2025年12月8日 HK$2.95M HK$8,038
2025年11月11日 HK$2.80M HK$7,671
2025年8月28日 HK$2.78M HK$7,575
2025年5月30日 HK$3.40M HK$9,262
2025年5月2日 HK$3.20M HK$8,290
2025年5月2日 HK$3.20M HK$8,290
2025年4月25日 HK$2.73M HK$7,072
2024年11月14日 HK$3.63M HK$9,411
2024年8月2日 HK$2.40M HK$6,218
2024年8月2日 HK$2.40M HK$6,218
2024年8月2日 HK$2.40M HK$6,540
2023年12月29日 HK$2.89M HK$7,875
2023年5月17日 HK$3.38M HK$10,497
2023年1月10日 HK$3.80M HK$10,298
2022年6月13日 HK$3.86M HK$10,512
2021年7月23日 HK$4.40M HK$11,399
2020年6月12日 HK$4.30M HK$11,140
2020年5月5日 HK$3.90M HK$10,685
2019年8月19日 HK$3.60M HK$9,756
2019年4月12日 HK$4.15M HK$10,751
2019年3月25日 HK$4.20M HK$11,444
2018年1月18日 HK$4.00M HK$11,730
2017年7月14日 HK$4.15M HK$10,751
2017年6月15日 HK$3.00M HK$8,130
2017年3月27日 HK$3.38M HK$8,756
2017年3月14日 HK$3.00M HK$9,317
2016年12月15日 HK$3.18M HK$8,712
2016年12月2日 HK$3.13M HK$9,152
2016年7月21日 HK$3.06M HK$8,384
2015年9月14日 HK$3.30M HK$8,549
2015年6月24日 HK$2.35M HK$6,088
2014年6月30日 HK$2.00M HK$5,181
2013年9月10日 HK$2.33M HK$6,384
2013年6月11日 HK$2.21M HK$6,462
2013年4月19日 HK$2.68M HK$6,943
2013年3月20日 HK$2.26M HK$6,125
2012年10月25日 HK$2.00M HK$5,420
2012年8月6日 HK$1.86M HK$4,819
2012年3月27日 HK$1.77M HK$4,849
2012年3月8日 HK$1.63M HK$4,417
2011年10月4日 HK$1.20M HK$3,252
2011年9月22日 HK$1.50M HK$4,065
2011年8月5日 HK$1.51M HK$3,912
2011年4月20日 HK$1.68M HK$4,352
2011年1月5日 HK$1.45M HK$4,252
2010年11月5日 HK$1.48M HK$3,834
2010年9月20日 HK$1.27M HK$3,714
2010年8月13日 HK$1.18M HK$3,057
2010年6月3日 HK$1.16M HK$3,178
2010年5月14日 HK$1.20M HK$3,509
2009年10月27日 HK$1.21M HK$3,135
2009年8月21日 HK$1.13M HK$3,314
2009年1月19日 HK$700K HK$1,897
2008年3月12日 HK$800K HK$2,192
2007年12月3日 HK$830K HK$2,249
2007年11月22日 HK$920K —
2007年8月20日 HK$840K —
2007年6月22日 HK$780K HK$2,281
2007年5月21日 HK$850K HK$2,202
2007年3月13日 HK$820K —
2007年3月1日 HK$800K HK$2,180
2006年11月17日 HK$700K —
2006年11月10日 HK$800K —
2006年10月27日 HK$740K —
2006年10月23日 HK$840K HK$2,301
2006年9月23日 HK$730K HK$1,891
2006年9月19日 HK$800K HK$2,072
2006年4月7日 HK$500K —
2006年4月3日 HK$730K —
2006年3月15日 HK$730K —
2006年2月1日 HK$780K —
2006年1月17日 HK$780K —
2005年12月24日 HK$700K HK$1,918
2004年12月10日 HK$750K —
2004年8月25日 HK$600K —
2004年7月14日 HK$700K —
2004年5月6日 HK$630K —
2003年10月18日 HK$600K —
2003年9月27日 HK$460K —
2003年7月10日 HK$520K —
2003年4月24日 HK$610K HK$1,662
2002年10月29日 HK$800K —
2001年9月5日 HK$600K —
2001年5月31日 HK$360K —
2000年11月3日 HK$850K —
2000年11月2日 HK$300K —
2000年3月30日 HK$850K HK$2,304
2000年1月27日 HK$850K —
1999年10月23日 HK$800K HK$2,072
1999年7月13日 HK$900K —
1999年5月6日 HK$850K HK$2,316
1998年11月20日 HK$840K HK$2,176
1998年6月18日 HK$1.27M —
1997年7月11日 HK$1.77M HK$4,797
1997年6月23日 HK$1.80M —
1997年4月29日 HK$1.85M HK$5,068
1997年4月26日 HK$1.65M HK$4,825
1997年3月24日 HK$1.37M —

單位表 (55)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456
21樓 — 2 $4M 2018年1月 3 $3.4M 2023年5月 — 5 $4.2M 2017年7月 —
20樓 1 $2.3M 2013年9月 2 $4.2M 2019年4月 — 4 $950K 1995年7月 — 6 $1.6M 2012年3月
19樓 1 $780K 2006年2月 — — 4 $520K 2003年7月 — —
18樓 — 2 $2.7M 2025年4月 — — 5 $750K 2004年12月 6 $3M 2017年6月
17樓 — — 3 $4.2M 2019年3月 4 $3.1M 2016年12月 5 $300K 2000年11月 —
16樓 — — 3 $3M 2025年12月 — — —
15樓 — 2 $2M 2014年6月 — — — —
14樓 1 $920K 2007年11月 2 $850K 2000年11月 3 $730K 2006年3月 4 $740K 2006年10月 5 $3.2M 2025年5月 —
13樓 — — — — 5 $3.2M 2025年5月 —
12樓 — — 3 $3.9M 2022年6月 — — 6 $500K 2006年4月
11樓 1 $3.1M 2016年7月 2 $840K 2007年8月 3 $2.8M 2025年8月 — 5 $4.3M 2020年6月 —
10樓 — — — 4 $900K 1999年7月 — —
9樓 1 $1.8M 2012年3月 1 $3.9M 2020年5月 2 $700K 2004年7月 3 $2.9M 2025年12月 — 5 $1.7M 2011年4月 6 $3.8M 2023年1月
8樓 1 $3.2M 2016年12月 2 $3.6M 2024年11月 — — 5 $730K 2006年4月 —
7樓 — — 3 $2.9M 2026年8月 3 $980K 1995年12月 4 $780K 2007年6月 5 $850K 2000年1月 6 $600K 2004年8月
6樓 1 $780K 2006年1月 2 $1.9M 2012年8月 — — 5 $3.3M 2015年9月 6 $2M 2012年10月
5樓 1 $2.8M 2025年11月 2 $2.4M 2015年6月 2 $2.4M 2024年8月 3 $3.4M 2025年5月 4 $2.2M 2013年6月 5 $2.4M 2024年8月 6 $3.6M 2019年8月

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資料來源： Renavon.com