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主頁 東區 北角 南方大廈

南方大廈

Southern Building

英皇道257-273號

實用呎價中位數
HK$7,917
最近成交
HK$3.99M
2026年5月12日
已登記成交
471
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.0%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,692

已納入模型估值的 186 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
南方大廈
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1963年1月22日
單位數目
304
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
炮台山
步行約 4 分鐘 · 258米
教育
44
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 聯和大廈 電氣道296-298號
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,678
39 米 南天大廈
113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,876
60 米 北角中心大廈 B座
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,954
86 米 英皇中心
352 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,850
87 米 皇都
389 宗已登記成交
88 米 五洲大廈
317 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,196
89 米 皇都戲院
314 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,821
97 米 順利大廈
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,691

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,917
HK$14,088HK$7,603HK$1,118199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 471)

日期 成交價 呎價
2026年5月12日 HK$3.99M HK$7,917
2026年4月23日 HK$3.00M HK$8,064
2026年3月4日 HK$3.90M HK$6,522
2025年10月27日 HK$3.50M HK$9,409
2025年9月9日 HK$4.50M HK$8,738
2025年7月8日 HK$2.90M HK$6,988
2025年6月26日 HK$3.75M HK$6,271
2025年6月17日 HK$3.23M HK$6,447
2025年6月13日 HK$3.15M HK$6,176
2025年4月17日 HK$3.15M HK$7,175
2025年4月3日 HK$3.38M HK$6,389
2025年4月1日 HK$3.53M HK$6,854
2025年1月24日 HK$3.68M HK$7,345
2024年8月30日 HK$3.45M HK$6,699
2024年7月26日 HK$3.50M HK$7,973
2024年6月20日 HK$3.60M HK$9,677
2024年4月5日 HK$3.80M HK$7,540
2024年4月2日 HK$3.78M HK$8,610
2024年1月26日 HK$3.90M HK$10,484
2024年1月9日 HK$3.50M HK$7,973
2023年12月18日 HK$4.99M HK$8,785
2023年12月1日 HK$1.65M HK$3,235
2023年8月15日 HK$5.00M HK$8,361
2023年7月6日 HK$3.80M HK$8,656
2023年6月15日 HK$5.80M HK$11,577
2023年5月12日 HK$3.69M HK$9,919
2023年4月19日 HK$3.90M HK$8,228
2023年4月6日 HK$3.95M HK$10,912
2023年3月23日 HK$5.10M HK$10,180
2023年2月15日 HK$5.60M HK$7,865
2022年3月18日 HK$5.00M HK$12,469
2022年2月16日 HK$4.58M HK$11,337
2022年1月18日 HK$4.80M HK$9,581
2021年10月19日 HK$4.60M HK$10,478
2021年9月17日 HK$5.80M HK$10,761
2021年7月28日 HK$5.50M HK$9,804
2021年6月15日 HK$5.62M HK$9,289
2020年10月23日 HK$5.60M HK$10,874
2020年8月10日 HK$4.30M HK$10,361
2020年8月10日 HK$4.50M HK$10,251
2020年8月10日 HK$3.10M HK$8,333
2020年5月18日 HK$6.15M HK$10,284
2020年4月2日 HK$5.30M HK$10,019
2020年3月18日 HK$3.80M HK$10,215
2019年12月3日 HK$5.40M HK$10,778
2019年3月7日 HK$4.75M HK$12,769
2019年2月13日 HK$6.40M HK$8,989
2018年11月7日 HK$4.38M HK$11,774
2018年10月30日 HK$5.73M HK$11,122
2018年9月19日 HK$4.58M HK$12,312
2018年8月30日 HK$5.10M HK$14,088
2018年7月16日 HK$4.84M HK$13,024
2018年6月21日 HK$4.80M HK$12,903
2018年4月20日 HK$5.05M HK$11,503
2018年4月16日 HK$5.65M HK$11,277
2018年4月9日 HK$4.83M HK$13,342
2018年2月12日 HK$4.60M HK$12,366
2017年12月22日 HK$4.05M HK$10,887
2017年12月20日 HK$4.78M HK$10,622
2017年11月27日 HK$5.00M HK$9,980
2017年11月16日 HK$4.35M HK$11,694
2017年10月13日 HK$5.26M HK$10,310
2017年10月9日 HK$4.23M HK$11,371
2017年9月22日 HK$4.11M HK$11,048
2017年8月4日 HK$4.58M HK$11,337
2017年5月12日 HK$5.40M HK$10,714
2017年4月26日 HK$4.65M HK$8,187
2016年12月5日 HK$4.58M HK$9,142
2016年8月1日 HK$4.18M HK$8,343
2016年6月14日 HK$4.76M HK$9,297
2015年8月13日 HK$5.20M HK$8,696
2015年7月15日 HK$5.00M HK$10,822
2015年6月16日 HK$3.60M HK$7,143
2015年6月4日 HK$3.72M HK$10,000
2015年3月4日 HK$4.38M HK$7,808
2014年12月31日 HK$4.50M HK$8,858
2014年12月5日 HK$3.68M HK$8,762
2014年11月21日 HK$3.80M HK$9,201
2014年11月19日 HK$3.68M HK$7,216
2014年10月17日 HK$1.60M HK$2,852
2014年10月15日 HK$2.45M HK$6,586
2014年9月26日 HK$3.75M HK$7,485
2014年8月1日 HK$3.50M HK$6,944
2014年7月30日 HK$3.36M HK$9,032
2014年5月20日 HK$3.23M HK$8,683
2014年4月30日 HK$2.75M HK$7,392
2014年4月14日 HK$3.28M HK$8,817
2013年12月10日 HK$4.00M HK$7,843
2013年11月22日 HK$2.00M HK$4,556
2013年9月9日 HK$3.92M HK$7,686
2013年7月12日 HK$5.68M HK$7,978
2013年6月25日 HK$4.15M HK$7,398
2013年6月6日 HK$3.50M HK$6,944
2013年4月25日 HK$2.80M HK$7,527
2013年4月10日 HK$1.00M HK$1,961
2013年2月26日 HK$4.35M HK$6,110
2013年2月7日 HK$4.15M HK$8,137
2012年11月20日 HK$1.38M HK$3,382
2012年9月28日 HK$3.65M HK$7,285
2012年8月28日 HK$2.46M HK$6,989

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 5.3%
日期 月租 實用呎租
2026年8月10日 HK$17,500 HK$35
2025年10月21日 HK$12,800 HK$34

單位表 (190)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKLMNOP
20樓 — B $4M 2023年4月 C $5.1M 2018年8月 — — F $5M 2022年3月 — — — — K $4.6M 2018年9月 L $4.6M 2021年10月 M $4.1M 2017年9月 — — —
19樓 A $1.9M 2010年8月 B $4.6M 2022年2月 — — — — G $1.3M 2007年4月 H $520K 2002年7月 — J $1.1M 1996年9月 — L $3.5M 2024年7月 M $3.6M 2024年6月 N $4.3M 2017年11月 N $950K 1999年6月 O $1.8M 2007年4月 P $3.5M 2012年1月
18樓 A $3.8M 2014年11月 — C $1.1M 2005年4月 D $4.8M 2017年12月 D $1.4M 2012年11月 E $3.7M 2014年12月 — G $1.2M 1999年12月 H $2.7M 2010年11月 — — K $700K 2003年7月 — — — — P $2.1M 2007年11月
17樓 A $2.4M 2011年1月 B $3.9M 2023年4月 C $1.2M 1998年12月 — E $5M 2015年7月 F $1.5M 2010年1月 F $4.8M 2016年6月 G $5.8M 2021年9月 G $4.5M 2014年12月 H $5M 2023年12月 — J $630K 2003年2月 K $1.3M 1997年2月 — M $3.7M 2023年5月 — — —
16樓 A $2M 2011年3月 B $3.7M 2025年1月 C $1.2M 1996年2月 — E $3.5M 2012年1月 — — — I $1.2M 2001年10月 J $1.5M 1997年3月 — L $1.9M 2009年10月 L $3.8M 2024年4月 M $3M 2026年4月 N $1.6M 1998年5月 O $800K 2000年3月 —
15樓 — B $5.7M 2018年4月 C $1.2M 2000年4月 D $5.4M 2017年5月 E $3.5M 2024年8月 F $2.1M 2009年7月 G $9.1M 1998年3月 — I $2.9M 2010年1月 J $900K 1999年5月 K $950K 1999年2月 L $3.8M 2023年7月 — N $3.9M 2024年1月 N $1M 1996年4月 O $1.3M 1996年3月 P $1M 2001年12月
14樓 A $1.4M 2006年12月 B $4.2M 2016年8月 C $5.1M 2023年3月 — — F $2.2M 1997年10月 G $4.2M 2013年6月 H $2.1M 2008年8月 I $3.5M 2010年12月 — K $3.4M 2014年7月 — — — — P $1.7M 2006年3月
13樓 A $1.4M 2006年9月 — — D $3.6M 2015年6月 D $4M 2026年5月 — F $1M 2009年7月 — H $1.7M 2006年12月 — J $1.8M 2008年4月 K $2.8M 2013年4月 — — N $4.6M 2018年2月 N $1.2M 1996年8月 O $6.2M 2020年5月 O $5.2M 2015年8月 P $1.6M 2007年3月 P $3.9M 2026年3月
12樓 — B $4.8M 2022年1月 B $2M 2009年10月 C $2M 2010年1月 C $5.8M 2023年6月 — — F $1.5M 2005年12月 — — — — K $1.7M 2008年2月 L $800K 1999年9月 M $980K 2001年6月 — — —
11樓 A $800K 2001年6月 — — D $1.5M 1997年3月 E $2.9M 2011年5月 E $3.5M 2025年4月 — — — I $5.6M 2023年2月 I $5.7M 2013年7月 J $930K 2005年5月 — L $3.1M 2025年4月 L $1.8M 2010年2月 M $3.8M 2020年3月 N $900K 2005年5月 O $3.8M 2025年6月 P $1.2M 1999年12月
10樓 A $1.6M 2023年12月 B $1.6M 2007年10月 C $3.6M 2012年9月 C $5M 2017年11月 — E $5.6M 2020年10月 F $5.3M 2020年4月 — H $5.6M 2021年6月 — — K $2M 2010年11月 — M $4.8M 2018年6月 — — P $1.8M 2007年9月
9樓 A $5.3M 2017年10月 B $960K 1997年12月 B $5.4M 2019年12月 — — E $5.7M 2018年10月 — — — — — K $830K 2004年12月 L $5M 2018年4月 L $670K 2002年6月 — — O $2.8M 2009年12月 P $3.4M 2012年1月
8樓 A $3.1M 2025年6月 B $3.2M 2025年6月 C $2M 2010年1月 D $3.5M 2014年8月 — — — — — J $750K 2000年12月 J $4.8M 2018年7月 K $4M 2017年12月 — — N $950K 2011年1月 O $1.1M 2010年9月 —
7樓 — — C $1.2M 1995年11月 D $2M 2010年3月 — F $1.1M 2000年3月 G $1.6M 2014年10月 — I $6.4M 2019年2月 — — L $2.4M 2011年2月 M $2.5M 2014年10月 N $1.3M 1996年11月 O $1.8M 2007年10月 P $870K 2001年11月
6樓 — — C $1.3M 2006年2月 D $1.7M 1997年5月 E $2.5M 2011年1月 — G $1.9M 1997年6月 H $1.3M 2011年5月 — — K $580K 2001年3月 — — — — —
5樓 — B $2.5M 2010年9月 C $4.6M 2016年12月 D $1.1M 2005年6月 E $4.5M 2025年9月 F $920K 1996年5月 F $3.4M 2025年4月 G $2.6M 2010年10月 H $1.8M 1998年6月 I $1.9M 2007年5月 — K $4.4M 2018年11月 L $510K 2002年4月 — N $1.2M 1996年7月 — —
4樓 A $4M 2013年12月 — — — — — — — I $1.9M 1997年1月 J $860K 2005年8月 — — M $1.1M 1998年4月 M $3.5M 2025年10月 N $880K 2005年9月 O $3.2M 2012年5月 —
3樓 — B $2.7M 2011年1月 C $2.5M 2010年12月 D $600K 1999年9月 D $3.8M 2024年4月 — — G $5.5M 2021年7月 H $1.6M 1996年11月 I $4.3M 2013年2月 J $2.8M 2014年4月 — — — — — —
2樓 A $3.7M 2014年11月 B $620K 2002年4月 C $630K 2002年11月 — — F $1.5M 2007年12月 G $2.9M 2025年7月 — I $2.6M 2009年10月 — — L $3.5M 2024年1月 M $1.3M 2009年6月 M $3.1M 2020年8月 N $1.9M 2011年3月 O $5M 2023年8月 —
1樓 — B $2.5M 2012年8月 C $1.3M 2009年11月 — — — — — — — — — — — — —

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資料來源： Renavon.com