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主頁 南區 鴨脷洲 漁安苑

漁安苑 紫安閣 (D座)

Yue On Court Tse On House (Block D)

漁安苑道3號

實用呎價中位數
HK$9,168
最近成交
HK$1.90M
2026年2月12日
已登記成交
201
自 1997
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,397

已納入模型估值的 120 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
漁安苑
分區
鴨脷洲
小一校網
18
發展商
房委會
入伙日期
1988年10月27日
單位數目
280
樓層數目
35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
利東
步行約 2 分鐘 · 86米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
32
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

162 米 金利豐大廈
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,639
175 米 洪聖街21號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,646
178 米 順利樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,897
181 米 利是大廈
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,706
182 米 惠風街13-15號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,600
185 米 海利大廈
207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,729
185 米 年豐大廈
242 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,997
186 米 南德大樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,994

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$9,168
HK$14,925HK$8,173HK$1,420199720032009201420202026

成交紀錄 (100 共 201)

日期 成交價 呎價
2026年2月12日 HK$1.90M HK$4,051
2026年2月3日 HK$4.30M HK$9,168
2026年1月9日 HK$4.98M HK$9,881
2025年12月16日 HK$4.18M HK$8,294
2025年12月16日 HK$4.10M HK$8,316
2025年12月4日 HK$4.07M HK$8,075
2025年11月7日 HK$3.98M HK$8,486
2025年10月17日 HK$4.00M HK$8,529
2025年6月4日 HK$3.78M HK$8,060
2024年8月2日 HK$3.85M HK$7,809
2024年5月21日 HK$3.72M HK$7,932
2024年1月18日 HK$4.40M HK$8,925
2024年1月16日 HK$4.53M HK$9,659
2023年8月24日 HK$3.50M HK$7,463
2023年3月10日 HK$5.36M HK$11,429
2023年2月24日 HK$1.50M HK$3,198
2023年2月10日 HK$5.70M HK$12,154
2022年10月3日 HK$6.15M HK$12,202
2022年3月3日 HK$5.68M HK$12,111
2022年1月31日 HK$6.55M HK$13,966
2021年11月24日 HK$7.00M HK$14,925
2021年11月23日 HK$6.00M HK$12,170
2021年8月3日 HK$6.68M HK$13,254
2021年7月20日 HK$7.20M HK$14,604
2020年9月10日 HK$7.08M HK$14,361
2020年8月27日 HK$6.55M HK$13,966
2020年7月23日 HK$6.00M HK$12,170
2020年6月12日 HK$6.38M HK$13,603
2020年4月15日 HK$6.22M HK$12,617
2020年2月4日 HK$6.60M HK$13,095
2019年11月11日 HK$6.28M HK$13,390
2019年10月9日 HK$7.21M HK$14,621
2019年4月9日 HK$6.20M HK$12,302
2019年3月28日 HK$6.00M HK$12,793
2019年3月22日 HK$6.00M HK$12,793
2018年7月19日 HK$6.46M HK$13,774
2018年4月23日 HK$6.25M HK$13,326
2018年3月23日 HK$6.00M HK$12,170
2017年11月22日 HK$6.18M HK$13,177
2017年10月19日 HK$5.30M HK$11,301
2017年8月9日 HK$6.00M HK$11,905
2017年5月15日 HK$6.00M HK$12,170
2017年1月17日 HK$5.82M HK$11,805
2016年11月30日 HK$5.80M HK$11,508
2016年9月27日 HK$5.38M HK$10,913
2016年9月13日 HK$3.70M HK$7,505
2016年9月1日 HK$4.59M HK$9,787
2016年8月26日 HK$4.19M HK$8,934
2016年8月11日 HK$4.60M HK$9,808
2016年7月11日 HK$5.18M HK$10,278
2015年7月24日 HK$5.70M HK$11,562
2015年7月22日 HK$5.18M HK$11,045
2015年4月15日 HK$4.91M HK$10,469
2015年3月10日 HK$4.40M HK$9,382
2015年1月5日 HK$4.08M HK$8,699
2014年9月24日 HK$4.38M HK$8,884
2014年2月21日 HK$4.50M HK$9,595
2013年9月18日 HK$2.80M HK$5,970
2013年8月16日 HK$4.54M HK$9,209
2013年8月7日 HK$3.90M HK$7,738
2013年7月18日 HK$4.23M HK$9,019
2013年2月27日 HK$4.58M HK$9,087
2013年1月9日 HK$2.66M HK$5,396
2013年1月7日 HK$3.89M HK$7,718
2012年12月12日 HK$3.60M HK$7,302
2012年8月31日 HK$3.39M HK$6,876
2012年6月18日 HK$3.49M HK$7,079
2012年4月27日 HK$3.32M HK$6,734
2012年3月12日 HK$3.10M HK$6,610
2012年2月2日 HK$3.50M HK$6,944
2011年7月8日 HK$3.00M HK$6,397
2011年4月7日 HK$3.00M HK$6,085
2011年2月17日 HK$3.01M HK$5,972
2010年12月20日 HK$2.87M HK$5,822
2010年12月9日 HK$2.80M HK$5,556
2010年11月30日 HK$2.90M HK$5,754
2010年11月24日 HK$2.78M HK$5,516
2010年11月16日 HK$2.60M HK$5,274
2010年10月21日 HK$2.34M HK$4,989
2010年8月24日 HK$2.60M HK$5,544
2010年7月13日 HK$2.28M HK$4,861
2010年5月26日 HK$2.36M HK$5,032
2010年3月1日 HK$2.41M HK$4,888
2010年1月19日 HK$2.20M HK$4,691
2010年1月18日 HK$2.28M HK$4,861
2010年1月8日 HK$2.18M HK$4,648
2009年8月3日 HK$2.23M HK$4,425
2009年5月19日 HK$1.75M HK$3,731
2009年5月18日 HK$1.74M HK$3,710
2008年8月21日 HK$1.95M HK$4,158
2008年7月10日 HK$1.90M HK$4,051
2008年4月1日 HK$1.60M HK$3,412
2008年3月7日 HK$1.90M HK$4,051
2008年2月28日 HK$2.27M HK$4,840
2008年1月29日 HK$2.11M HK$4,499
2007年11月8日 HK$1.75M HK$3,472
2007年11月1日 HK$1.71M HK$3,393
2007年10月12日 HK$1.58M HK$3,369
2007年9月7日 HK$1.54M HK$3,056
2007年4月11日 HK$1.58M HK$3,135

單位表 (120)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
36樓 — — 3 $6.4M 2020年6月 — — — — —
35樓 1 $1.6M 1999年3月 2 $4M 2025年10月 2 $1.6M 1999年4月 — 4 $1.6M 1999年12月 5 $1.1M 2001年7月 6 $1.9M 2008年8月 7 $1.6M 1998年12月 8 $4.4M 2024年1月
34樓 — — 3 $6.2M 2018年4月 4 $6M 2021年11月 — — — —
33樓 1 $880K 2003年5月 — — — — — 7 $7M 2021年11月 7 $1M 2007年1月 —
32樓 1 $1.7M 2007年11月 — 3 $1.6M 2000年1月 4 $5.4M 2016年9月 4 $980K 2001年6月 5 $1.2M 2003年8月 — — —
31樓 1 $6.2M 2022年10月 1 $1.6M 1999年2月 — 3 $1.4M 1998年5月 — — 6 $1.3M 2005年2月 7 $2.3M 2010年1月 —
30樓 1 $5.2M 2016年7月 — — 4 $1.4M 1998年8月 — 6 $1.6M 2000年2月 7 $4.1M 2015年1月 7 $3.5M 2023年8月 —
29樓 — — — 4 $1.6M 1999年1月 — 6 $1.3M 2002年3月 — —
28樓 — — — — — — — 8 $1.3M 2004年3月
27樓 1 $1.3M 2004年5月 — — 4 $7.2M 2019年10月 4 $1.4M 2001年11月 — — 7 $1.1M 2002年7月 —
26樓 1 $3.9M 2013年8月 2 $1.6M 2006年4月 — — 5 $5.8M 2016年11月 5 $2.1M 1997年8月 — — —
25樓 — — — 4 $1.2M 2000年6月 — 6 $1.4M 1999年9月 7 $5.2M 2015年7月 —
24樓 — — 3 $3.8M 2025年6月 — — — 7 $1.4M 2006年7月 8 $3.5M 2012年6月
23樓 — 2 $2.1M 1997年10月 — — — 6 $1.3M 1999年3月 — 8 $1.6M 1999年1月 8 $7.2M 2021年7月
22樓 1 $1.1M 2002年6月 2 $2.1M 2008年1月 3 $6.5M 2022年1月 4 $4.5M 2013年8月 — — — —
21樓 — — — — 5 $4.1M 2025年12月 5 $1.5M 2006年1月 6 $2.3M 2008年2月 7 $1.6M 2007年10月 —
20樓 — 2 $4.5M 2014年2月 2 $5.7M 2023年2月 3 $6.5M 2018年7月 3 $1.5M 2006年11月 4 $1.2M 2000年11月 — — 7 $1.2M 1999年1月 —
19樓 1 $1M 2002年5月 1 $6.6M 2020年2月 — 3 $6.2M 2017年11月 — 5 $4.6M 2013年2月 6 $6M 2019年3月 — —
18樓 — — — — — — — 8 $4.1M 2025年12月
17樓 1 $1.6M 2006年9月 2 $4.5M 2024年1月 — — — — — —
16樓 — 2 $6.3M 2019年11月 3 $1.5M 1998年8月 — — — 7 $5.4M 2023年3月 —
15樓 — — 3 $1.3M 2000年1月 4 $3.7M 2016年9月 4 $5.8M 2017年1月 — — 7 $6.5M 2020年8月 —
14樓 — — 3 $1.9M 2008年3月 4 $7.1M 2020年9月 5 $4.2M 2025年12月 — — 8 $1.1M 2001年9月
13樓 1 $1.6M 2007年4月 — 3 $1.4M 1999年12月 — — — — 8 $1.2M 2000年4月
12樓 — — 3 $1.9M 2026年2月 4 $1.5M 2001年7月 5 $1.5M 2007年9月 — — —
11樓 — 2 $1.3M 1999年3月 — — 5 $1.3M 2001年12月 6 $3M 2011年7月 — 8 $3.6M 2012年12月
10樓 — 2 $4M 2025年11月 — — 5 $5M 2026年1月 6 $2.6M 2010年8月 7 $3.7M 2024年5月 —
9樓 — — 3 $1.4M 2004年7月 4 $6M 2020年7月 4 $1.6M 2007年3月 — 6 $1.5M 2023年2月 — 8 $3.9M 2024年8月 8 $1M 2004年1月
8樓 1 $1.1M 2004年11月 — — — 5 $2.9M 2010年11月 5 $6.2M 2019年4月 — — —
7樓 — — 3 $1.6M 2008年4月 — — — — 8 $700K 2003年8月
6樓 1 $1.3M 1999年8月 — — — — — — —
5樓 1 $6.7M 2021年8月 — 3 $1.4M 2005年3月 4 $2.7M 2013年1月 — 6 $1M 2007年1月 6 $4.3M 2026年2月 — 8 $1.5M 1998年8月
4樓 — 2 $1.3M 2002年3月 — 4 $6.2M 2020年4月 — — — —
3樓 — — — — 5 $1M 2002年3月 — — —
2樓 — — 3 $1.7M 2009年5月 — — — 7 $5.7M 2022年3月 —

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資料來源： Renavon.com