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主頁 南區 鴨脷洲 樂景大廈

樂景大廈

Happy View Building

鴨脷洲大街165-167號

實用呎價中位數
HK$11,585
最近成交
HK$3.80M
2026年2月24日
已登記成交
115
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,449

已納入模型估值的 50 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
樂景大廈
分區
鴨脷洲
小一校網
18
入伙日期
1981年10月26日
單位數目
83
樓層數目
21

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
利東
步行約 4 分鐘 · 302米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 怡安大廈
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,531
32 米 鴨脷洲中心 B座
248 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,358
50 米 怡慶大廈
121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,905
64 米 合時大樓
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,770
68 米 利豐大廈
195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,995
74 米 金發大廈
169 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,056
86 米 僑民大廈
100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673
93 米 百良大廈
167 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,129

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$11,585
HK$17,857HK$9,889HK$1,921199620032009201420202026

成交紀錄 (100 共 115)

日期 成交價 呎價
2026年2月24日 HK$3.80M HK$11,585
2025年7月9日 HK$3.60M HK$10,976
2025年6月9日 HK$3.40M HK$10,119
2024年12月19日 HK$4.00M HK$11,905
2023年4月13日 HK$5.90M HK$17,560
2022年2月9日 HK$5.43M HK$16,155
2021年11月17日 HK$5.95M HK$17,708
2021年9月6日 HK$5.90M HK$17,560
2021年1月13日 HK$5.78M HK$17,622
2020年11月3日 HK$5.20M HK$15,476
2020年7月16日 HK$5.00M HK$15,244
2020年6月30日 HK$6.00M HK$17,857
2020年2月12日 HK$5.40M HK$16,463
2020年1月7日 HK$5.75M HK$17,113
2019年11月27日 HK$5.55M HK$16,518
2019年9月24日 HK$5.46M HK$16,646
2018年3月29日 HK$4.68M HK$14,268
2018年2月1日 HK$5.30M HK$15,774
2018年1月8日 HK$4.45M HK$13,567
2017年10月4日 HK$4.50M HK$13,720
2017年6月30日 HK$4.36M HK$12,976
2017年3月22日 HK$4.08M HK$12,143
2016年12月21日 HK$4.10M HK$12,500
2016年8月24日 HK$4.00M HK$11,905
2016年2月17日 HK$4.25M HK$12,957
2015年2月18日 HK$3.45M HK$10,268
2015年2月4日 HK$4.13M HK$12,292
2015年1月2日 HK$3.58M HK$10,655
2014年3月25日 HK$3.34M HK$10,183
2013年8月5日 HK$3.63M HK$11,067
2013年1月28日 HK$3.08M HK$9,167
2012年10月25日 HK$1.90M HK$5,655
2012年8月28日 HK$2.00M HK$5,952
2012年6月13日 HK$2.30M HK$7,012
2012年4月24日 HK$2.85M HK$8,689
2012年4月18日 HK$2.40M HK$7,143
2012年3月21日 HK$2.14M HK$6,369
2012年2月22日 HK$2.28M HK$6,951
2011年6月27日 HK$2.00M HK$6,098
2011年5月9日 HK$2.18M HK$6,488
2011年3月25日 HK$1.90M HK$5,793
2011年3月23日 HK$1.95M HK$5,945
2011年1月3日 HK$1.92M HK$5,854
2010年12月3日 HK$1.94M HK$5,774
2010年9月29日 HK$2.15M HK$6,399
2010年8月27日 HK$1.75M HK$5,208
2010年7月12日 HK$1.73M HK$5,149
2010年5月18日 HK$1.79M HK$5,457
2010年3月10日 HK$1.63M HK$4,851
2010年2月8日 HK$1.54M HK$4,695
2010年1月26日 HK$1.62M HK$4,821
2009年12月17日 HK$1.43M HK$4,256
2009年9月25日 HK$1.49M HK$4,543
2009年9月16日 HK$1.42M HK$4,226
2009年6月16日 HK$1.29M HK$3,839
2009年3月4日 HK$1.26M HK$3,842
2008年12月11日 HK$1.05M HK$3,201
2008年12月11日 HK$1.05M HK$3,201
2008年7月3日 HK$1.23M HK$3,750
2008年1月30日 HK$1.35M HK$4,018
2008年1月4日 HK$1.08M HK$3,214
2007年11月9日 HK$1.17M —
2007年10月30日 HK$1.10M HK$3,274
2007年10月30日 HK$1.00M —
2007年9月7日 HK$1.05M —
2007年9月3日 HK$1.03M HK$3,066
2007年7月3日 HK$1.07M —
2007年5月5日 HK$1.04M HK$3,171
2007年2月16日 HK$1.00M HK$2,976
2007年2月1日 HK$1.00M HK$3,049
2007年1月13日 HK$950K —
2006年7月22日 HK$1.06M HK$3,155
2006年3月20日 HK$1.00M —
2006年3月10日 HK$900K —
2005年11月15日 HK$950K —
2005年1月22日 HK$800K HK$2,381
2004年12月14日 HK$730K HK$2,173
2003年7月10日 HK$630K HK$1,921
2003年5月14日 HK$780K HK$2,378
2002年7月25日 HK$750K HK$2,287
2001年9月8日 HK$920K —
2000年10月25日 HK$950K —
2000年2月23日 HK$1.14M —
2000年2月12日 HK$1.00M —
2000年1月19日 HK$980K HK$2,917
1999年12月14日 HK$1.00M HK$3,049
1999年11月2日 HK$1.25M HK$3,811
1999年6月30日 HK$1.00M —
1999年5月25日 HK$1.26M —
1999年5月7日 HK$1.17M —
1999年4月23日 HK$600K —
1999年3月20日 HK$1.07M HK$3,262
1998年4月1日 HK$1.32M HK$4,024
1997年11月5日 HK$2.05M HK$6,250
1997年9月27日 HK$800K —
1997年6月18日 HK$1.54M —
1997年4月15日 HK$1.49M HK$4,543
1997年3月15日 HK$1.52M HK$4,524
1997年3月5日 HK$1.50M —
1997年2月26日 HK$1.48M HK$4,405

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2026年2月10日 HK$13,000 HK$39

單位表 (50)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
23樓 A $4M 2024年12月 B $4.2M 2016年2月 — —
22樓 — B $4.1M 2016年12月 — D $1.4M 2008年1月
21樓 — B $4.5M 2017年10月 C $4.5M 2018年1月 D $5.9M 2023年4月 D $900K 2006年3月
20樓 — — C $5.8M 2021年1月 —
18樓 A $1.3M 1999年5月 B $2.3M 2012年2月 C $3.6M 2013年8月 —
17樓 A $2.2M 2011年5月 B $950K 2007年1月 — D $1.2M 1999年5月
16樓 — B $1.2M 2007年11月 — D $4M 2016年8月 D $1.1M 1996年1月
15樓 — — — D $5.3M 2018年2月
14樓 — — C $5M 2020年7月 D $5.4M 2022年2月
13樓 A $1.2M 1996年10月 B $1.9M 2011年1月 — —
12樓 A $1M 2007年10月 — C $5.4M 2020年2月 C $1M 2006年3月 D $3.4M 2025年6月 D $1.2M 1996年8月
11樓 A $1.1M 1996年4月 — — —
10樓 — — C $1.3M 2009年3月 D $5.9M 2021年9月 D $4.1M 2015年2月
9樓 — B $950K 2000年10月 C $600K 1999年4月 D $6M 2020年6月
8樓 A $2M 2012年8月 B $5.5M 2019年9月 C $1.1M 1995年10月 D $6M 2021年11月
7樓 A $1M 1999年6月 — — —
6樓 — — C $3.6M 2025年7月 —
5樓 A $2.4M 2012年4月 B $2M 2011年6月 — D $1.4M 2009年9月
4樓 A $5.5M 2019年11月 B $4.7M 2018年3月 — D $5.2M 2020年11月
3樓 — — C $1.2M 1996年5月 C $3.8M 2026年2月 —
2樓 — B $2.9M 2012年4月 — —

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資料來源： Renavon.com