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主頁 南區 鴨脷洲 百良大廈

百良大廈

Pat Leung Building

利民道7號

實用呎價中位數
HK$12,129
最近成交
HK$4.50M
2026年8月3日
已登記成交
167
自 1995
地區12個月走勢
▲ 16.8%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,261

已納入模型估值的 75 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
百良大廈
分區
鴨脷洲
小一校網
18
入伙日期
1986年8月15日
單位數目
100
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
海怡半島
步行約 5 分鐘 · 380米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至海怡半島站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 金發大廈
169 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,056
76 米 鴨脷洲中心 B座
248 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,358
93 米 樂景大廈
115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,585
106 米 怡安大廈
87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,531
142 米 怡慶大廈
121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,905
152 米 利豐大廈
195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,995
156 米 合時大樓
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,770
173 米 僑民大廈
100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,129
HK$17,951HK$10,164HK$2,377199620032008201420202026

成交紀錄 (100 共 167)

日期 成交價 呎價
2026年8月3日 HK$4.50M HK$12,129
2026年4月21日 HK$4.38M HK$11,806
2025年11月3日 HK$3.90M HK$10,512
2025年9月3日 HK$4.33M HK$11,671
2024年11月25日 HK$4.60M HK$12,399
2024年8月30日 HK$4.60M HK$12,399
2023年8月23日 HK$5.00M HK$13,477
2022年5月19日 HK$6.62M HK$17,844
2022年2月15日 HK$6.57M HK$17,951
2021年10月8日 HK$6.37M HK$17,164
2021年8月2日 HK$6.05M HK$16,307
2021年7月27日 HK$5.70M HK$15,364
2021年5月11日 HK$5.78M HK$15,792
2021年5月6日 HK$6.38M HK$17,432
2021年4月30日 HK$6.50M HK$17,760
2021年3月25日 HK$5.80M HK$15,847
2020年6月29日 HK$5.40M HK$14,754
2019年4月2日 HK$5.90M HK$15,903
2019年3月19日 HK$5.20M HK$14,016
2019年1月18日 HK$5.30M HK$14,286
2018年5月11日 HK$5.55M HK$15,164
2018年4月25日 HK$5.42M HK$14,609
2018年3月29日 HK$5.18M HK$14,153
2018年2月27日 HK$5.48M HK$14,771
2017年6月20日 HK$5.15M HK$13,881
2017年4月28日 HK$4.30M HK$11,749
2017年3月10日 HK$3.95M HK$10,647
2015年9月10日 HK$4.58M HK$12,514
2015年8月21日 HK$4.65M HK$12,534
2015年8月21日 HK$4.00M HK$10,929
2015年8月17日 HK$4.40M HK$12,022
2015年5月4日 HK$4.03M HK$10,862
2014年8月12日 HK$3.88M HK$10,601
2014年5月23日 HK$3.40M HK$9,164
2014年4月22日 HK$3.50M HK$9,563
2013年11月26日 HK$3.58M HK$9,781
2013年8月21日 HK$3.85M HK$10,519
2012年5月7日 HK$2.00M HK$5,391
2012年4月16日 HK$2.98M HK$8,142
2012年3月29日 HK$2.70M HK$7,278
2012年3月9日 HK$2.68M HK$7,322
2012年3月6日 HK$2.65M HK$7,143
2011年6月21日 HK$2.00M HK$5,464
2011年4月27日 HK$2.60M HK$7,104
2011年3月24日 HK$2.55M HK$6,873
2011年3月2日 HK$2.48M HK$6,776
2010年9月20日 HK$2.17M HK$5,929
2010年9月3日 HK$2.00M HK$5,464
2010年8月5日 HK$2.14M HK$5,847
2010年7月19日 HK$2.35M HK$6,334
2010年4月13日 HK$2.24M HK$6,038
2010年4月13日 HK$2.00M HK$5,464
2010年3月8日 HK$1.80M HK$4,918
2010年3月3日 HK$2.44M HK$6,577
2010年3月2日 HK$1.96M HK$5,355
2010年1月28日 HK$1.85M HK$5,055
2010年1月13日 HK$2.17M HK$5,849
2009年11月5日 HK$1.48M HK$4,044
2009年11月3日 HK$1.80M HK$4,918
2009年9月1日 HK$1.56M HK$4,262
2009年6月12日 HK$1.95M HK$5,256
2009年1月8日 HK$1.35M HK$3,639
2008年9月26日 HK$1.69M HK$4,555
2008年8月13日 HK$2.00M HK$5,391
2008年8月5日 HK$1.80M HK$4,918
2008年7月8日 HK$1.71M HK$4,672
2008年6月2日 HK$1.90M HK$5,121
2008年4月25日 HK$1.69M HK$4,618
2008年1月18日 HK$1.41M HK$3,852
2007年12月14日 HK$1.30M —
2007年9月27日 HK$1.28M —
2007年9月17日 HK$1.30M —
2007年8月20日 HK$1.40M HK$3,774
2007年8月15日 HK$1.39M HK$3,798
2007年5月15日 HK$1.43M HK$3,907
2007年1月25日 HK$1.30M —
2006年12月6日 HK$1.29M —
2006年4月13日 HK$1.10M —
2006年3月31日 HK$1.36M HK$3,666
2006年3月24日 HK$1.38M HK$3,720
2005年12月20日 HK$1.34M HK$3,612
2005年11月24日 HK$1.05M HK$2,869
2005年8月5日 HK$1.44M —
2005年5月26日 HK$1.13M HK$3,046
2005年4月7日 HK$1.20M —
2005年2月8日 HK$1.10M HK$3,006
2004年11月1日 HK$1.02M HK$2,787
2004年9月7日 HK$1.10M —
2004年7月29日 HK$950K —
2004年6月8日 HK$1.00M HK$2,695
2003年11月13日 HK$1.05M —
2003年8月7日 HK$870K HK$2,377
2003年4月17日 HK$970K HK$2,650
2002年8月20日 HK$1.04M HK$2,803
2002年4月18日 HK$1.09M —
2002年2月21日 HK$1.28M HK$3,450
2002年2月11日 HK$1.21M —
2001年12月22日 HK$1.09M HK$2,978
2001年6月1日 HK$1.58M —
2000年12月21日 HK$1.15M HK$3,142

單位表 (75)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
25樓 A $6.4M 2021年5月 B $1.6M 2001年6月 C $2.4M 2010年3月 D $6.5M 2021年4月
24樓 A $1.5M 1998年10月 — C $4.3M 2025年9月 —
23樓 A $1.6M 1995年7月 — — D $6.6M 2022年2月
22樓 — B $2M 2008年8月 C $1.9M 2009年6月 —
21樓 A $1.5M 1999年4月 B $1.9M 1997年3月 C $1.8M 1997年1月 D $3.9M 2013年8月
20樓 — B $1.6M 2000年1月 C $4M 2017年3月 D $1.6M 1996年8月
19樓 A $1.2M 2002年2月 — C $2.4M 2010年7月 —
18樓 A $1.6M 1996年9月 B $2.1M 1997年2月 C $1.4M 2005年8月 D $1.6M 1999年6月
17樓 A $2.7M 2012年3月 — C $4.6M 2024年11月 D $2.1M 2010年8月
16樓 A $3.5M 2014年4月 — C $1.1M 2003年11月 D $4M 2015年8月
15樓 — — C $5.9M 2019年4月 —
14樓 A $3.6M 2013年11月 — C $1.6M 1996年3月 D $1.1M 2004年9月
13樓 A $1.8M 2008年8月 B $6.4M 2021年10月 — —
12樓 A $5.8M 2021年3月 — C $6.6M 2022年5月 D $1.3M 2000年5月
11樓 A $2.6M 2011年4月 — C $1.5M 2000年1月 D $2.2M 2010年9月
10樓 A $1.4M 2000年11月 B $6M 2021年8月 — D $4.6M 2015年9月
9樓 A $5.8M 2021年5月 B $4.5M 2026年8月 C $4.6M 2024年8月 D $2M 1997年4月
8樓 A $1.2M 1995年7月 B $5M 2023年8月 — D $4.3M 2017年4月
7樓 A $1.3M 2007年9月 B $4.4M 2026年4月 C $1.3M 2006年12月 D $2M 1998年3月
6樓 A $5.5M 2018年5月 B $5.7M 2021年7月 C $2.5M 2011年3月 D $3.9M 2014年8月
5樓 A $5.4M 2020年6月 B $1M 2004年6月 — D $1.4M 1999年9月
4樓 A $5.2M 2018年3月 B $1.4M 1999年12月 — D $1.3M 2007年12月
3樓 A $1.6M 2009年9月 B $1.3M 2007年9月 C $3.4M 2014年5月 —
2樓 A $1.7M 1997年3月 B $5.2M 2019年3月 C $3.9M 2025年11月 D $950K 2004年7月
1樓 A $1.5M 2009年11月 B $1.1M 2006年4月 — D $2M 2010年9月

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資料來源： Renavon.com