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主頁 南區 鴨脷洲 悅海華庭

悅海華庭 1座

Marina Habitat Tower 1

悅海街1號

實用呎價中位數
HK$14,882
最近成交
HK$6.28M
2026年7月9日
已登記成交
525
自 1997
地區12個月走勢
▲ 13.7%
南區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,273

已納入模型估值的 327 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
南區 · 香港島
屋苑
悅海華庭
分區
鴨脷洲
小一校網
18
入伙日期
1998年5月12日
單位數目
328
樓層數目
41

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
利東
步行約 3 分鐘 · 240米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
44
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

46 米 順利大廈
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,000
46 米 鴨脷洲大街124-126號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,253
48 米 鴨脷洲大街120-122號
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,306
53 米 東南大廈
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000
61 米 鴨脷洲大街104-110號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,026
62 米 合時大樓
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,770
72 米 鴨脷洲大街119-121號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,021
72 米 鴨脷洲大街102號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,682

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$14,882
HK$18,150HK$10,556HK$2,962199720052010201620212026

成交紀錄 (100 共 525)

日期 成交價 呎價
2026年7月9日 HK$6.28M HK$14,882
2026年6月17日 HK$7.90M HK$13,058
2026年2月11日 HK$5.58M HK$13,223
2025年10月28日 HK$6.69M HK$12,691
2025年9月5日 HK$5.48M HK$12,834
2025年9月1日 HK$4.70M HK$11,137
2025年5月29日 HK$6.35M HK$12,049
2025年2月11日 HK$5.60M HK$13,270
2024年12月10日 HK$5.05M HK$11,967
2024年5月17日 HK$8.08M HK$13,355
2023年10月24日 HK$9.00M HK$14,876
2023年9月4日 HK$6.40M HK$15,166
2023年8月16日 HK$6.70M HK$15,691
2023年5月19日 HK$7.05M HK$16,510
2023年4月12日 HK$6.58M HK$15,592
2022年8月26日 HK$7.20M HK$17,062
2022年7月14日 HK$9.02M HK$17,116
2022年5月11日 HK$10.00M HK$16,529
2022年5月6日 HK$10.10M HK$16,694
2022年5月4日 HK$6.65M HK$15,758
2022年5月3日 HK$7.45M HK$17,447
2021年10月26日 HK$6.20M HK$14,692
2021年8月26日 HK$7.75M HK$18,150
2021年8月5日 HK$7.20M HK$16,862
2021年7月21日 HK$7.38M HK$17,283
2021年7月16日 HK$8.90M HK$16,888
2021年7月6日 HK$8.68M HK$16,471
2021年6月1日 HK$7.36M HK$17,236
2021年6月1日 HK$10.00M HK$16,529
2021年5月13日 HK$6.80M HK$16,114
2021年4月23日 HK$9.60M HK$15,868
2021年4月12日 HK$7.38M HK$17,283
2021年2月23日 HK$7.25M HK$16,979
2021年2月9日 HK$7.20M HK$16,862
2020年11月9日 HK$8.15M HK$15,465
2020年10月29日 HK$8.00M HK$15,180
2020年10月28日 HK$7.05M HK$16,510
2020年9月21日 HK$9.98M HK$16,496
2020年8月20日 HK$9.30M HK$15,372
2020年5月13日 HK$6.98M HK$16,540
2020年5月13日 HK$7.06M HK$16,730
2019年7月25日 HK$9.45M HK$15,620
2019年5月21日 HK$8.38M HK$15,901
2019年5月17日 HK$6.65M HK$15,758
2018年11月15日 HK$6.75M HK$15,808
2018年7月31日 HK$7.43M HK$17,400
2018年6月26日 HK$9.40M HK$15,537
2018年5月10日 HK$8.50M HK$14,050
2018年5月10日 HK$6.30M HK$14,929
2018年5月9日 HK$6.98M HK$16,347
2018年1月5日 HK$8.70M HK$14,380
2017年11月9日 HK$5.90M HK$13,817
2017年6月21日 HK$7.95M HK$15,085
2017年5月11日 HK$6.28M HK$14,707
2017年1月18日 HK$8.30M HK$13,719
2016年12月14日 HK$5.75M HK$13,626
2016年12月7日 HK$6.90M HK$13,093
2016年10月27日 HK$6.00M HK$11,385
2016年9月30日 HK$7.50M HK$12,397
2016年8月4日 HK$6.80M HK$12,903
2016年7月28日 HK$4.95M HK$11,592
2016年4月14日 HK$5.55M HK$12,998
2015年9月11日 HK$5.90M HK$13,817
2015年8月11日 HK$5.60M HK$13,270
2015年7月9日 HK$5.72M HK$13,396
2015年2月9日 HK$6.10M HK$11,575
2015年1月16日 HK$5.35M HK$12,678
2015年1月14日 HK$5.52M HK$12,927
2014年11月13日 HK$6.03M HK$11,442
2014年9月19日 HK$4.65M HK$11,019
2014年7月25日 HK$4.80M HK$11,374
2014年6月18日 HK$4.50M HK$10,539
2014年6月4日 HK$6.75M HK$11,157
2014年5月30日 HK$4.36M HK$10,211
2014年1月3日 HK$4.40M HK$10,304
2013年12月20日 HK$5.60M HK$9,256
2013年7月16日 HK$4.35M HK$10,308
2013年5月15日 HK$5.25M HK$9,962
2013年3月27日 HK$5.35M HK$10,152
2013年1月24日 HK$4.93M HK$9,355
2013年1月18日 HK$5.98M HK$9,884
2012年12月31日 HK$5.50M HK$9,091
2012年11月14日 HK$4.33M HK$10,140
2012年9月19日 HK$4.20M HK$9,836
2012年7月27日 HK$4.10M HK$9,602
2012年5月25日 HK$3.80M HK$9,005
2012年3月16日 HK$3.18M HK$7,447
2011年12月29日 HK$3.03M HK$7,180
2011年11月28日 HK$3.20M HK$7,583
2011年10月20日 HK$4.30M HK$8,159
2011年8月9日 HK$2.68M HK$6,351
2011年5月24日 HK$3.03M HK$7,180
2011年5月12日 HK$3.18M HK$7,447
2011年4月8日 HK$3.90M HK$7,400
2011年3月29日 HK$4.38M HK$7,240
2011年3月4日 HK$3.90M HK$6,446
2011年2月18日 HK$3.01M HK$7,049
2011年2月17日 HK$2.84M HK$6,730
2011年2月10日 HK$3.70M HK$7,021
2011年1月27日 HK$2.93M HK$6,943

單位表 (327)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
43樓 A $2.8M 1997年2月 B $1.9M 1997年3月 C $2M 2000年4月 D $7.1M 2020年5月 E $7M 2020年5月 F $2.3M 1997年2月 G $3.2M 2011年5月 H $2.9M 2008年9月
42樓 A $2.8M 1997年1月 B $5.9M 2015年9月 C $6.8M 2016年8月 D $1.8M 1997年3月 E $1.8M 1997年3月 F $6.3M 2025年5月 G $7M 2023年5月 H $9M 2023年10月
41樓 A $10M 2020年9月 B $1.9M 1997年3月 C $8M 2017年6月 D $1.7M 2005年5月 E $6.3M 2026年7月 F $2.3M 1997年2月 G $1.7M 2007年2月 H $8.3M 2017年1月
40樓 A $3.5M 2008年7月 B $6.3M 2017年5月 C $2.3M 1997年2月 D $1.8M 1997年3月 E $1.8M 1997年3月 F $2.3M 1997年2月 G $1.9M 1997年3月 H $2.8M 1997年2月
39樓 A $2.8M 1997年2月 B $1.9M 1997年2月 C $2.3M 1997年2月 D $2.9M 2011年1月 E $1.8M 1997年3月 F $3.3M 2010年2月 G $1.8M 2006年9月 H $2.8M 1997年2月
38樓 A $2.8M 1997年2月 B $2.7M 2010年7月 C $2.3M 1997年2月 D $2.3M 2009年8月 E $5.3M 2015年1月 F $3.9M 2011年4月 G $1.9M 1997年2月 H $2.9M 2008年12月
37樓 A $2.8M 1997年2月 B $2M 2009年11月 C $3.2M 2009年10月 D $1.7M 2007年7月 E $5.6M 2025年2月 F $2.3M 1997年2月 G $1.9M 1997年2月 H $2.5M 2005年6月
36樓 A $2.8M 1997年2月 B $1.6M 2000年4月 C $3.5M 2010年6月 D $1.8M 1997年3月 E $5.6M 2015年8月 F $2.3M 1997年2月 G $7.4M 2018年7月 H $8.1M 2024年5月
35樓 A $2.4M 2000年5月 B $3M 2011年1月 C $2.3M 1997年2月 D $1.8M 1997年3月 E $1.7M 1997年3月 F $2.3M 1997年2月 G $1.8M 1997年2月 H $2.8M 1997年2月
34樓 A $8.7M 2018年1月 B $1.6M 2000年4月 C $2.3M 1997年2月 D $1.8M 1997年3月 E $1.7M 1997年3月 F $2M 2000年4月 G $1.8M 1997年2月 H $9.4M 2018年6月
33樓 A $2.8M 1997年2月 B $1.9M 1997年2月 C $2.3M 1997年2月 D $1.2M 2003年12月 E $5.6M 2026年2月 F $2M 2006年9月 G $7.4M 2021年4月 H $2.8M 1997年2月
32樓 A $2.4M 2007年1月 B $1.8M 1997年2月 C $2.3M 1997年2月 D $1.8M 1997年1月 E $1.7M 1997年3月 F $2.3M 1997年2月 G $4.3M 2012年11月 H $3M 2009年8月
31樓 A $2.7M 1997年2月 B $1.6M 2000年4月 C $2.8M 2008年6月 D $2.5M 2010年3月 E $1.7M 1997年3月 F $8M 2020年10月 G $1.8M 1997年2月 H $2.4M 2000年5月
30樓 A $2.7M 1997年2月 B $7.4M 2021年7月 C $1.9M 2000年4月 D $1.7M 1997年2月 E $6.7M 2022年5月 F $2.2M 1997年2月 G $7.2M 2021年8月 H $2.8M 1997年2月
29樓 A $3.1M 2009年7月 B $1.8M 1997年3月 C $1.9M 2000年4月 D $1.7M 1997年3月 E $2.9M 2011年1月 F $2.2M 1997年2月 G $1.8M 1997年2月 H $2.7M 1997年2月
28樓 A $2.7M 1997年1月 B $1.8M 1997年2月 C $2.2M 1997年2月 D $6.4M 2023年9月 E $2.5M 2010年5月 F $2.2M 1997年2月 G $7.2M 2021年2月 H $2.8M 1997年2月
27樓 A $9.6M 2021年4月 B $1.8M 1997年3月 C $2.4M 2005年9月 D $1.7M 1997年3月 E $3M 2011年5月 F $2.2M 1997年2月 G $1.8M 1997年2月 H $2.7M 1997年2月
26樓 A $2.7M 1997年2月 B $3.2M 2012年3月 C $2.2M 1997年2月 D $1.7M 1997年2月 E $1.7M 1997年3月 F $4.3M 2011年10月 G $7.8M 2021年8月 H $2.7M 1997年2月
25樓 A $10.1M 2022年5月 B $5.5M 2015年1月 C $2.2M 1997年2月 D $1.7M 1997年3月 E $7.2M 2022年8月 F $2.2M 1997年2月 G $1.8M 1997年2月 H $2.7M 1997年2月
24樓 A $2.7M 1997年2月 B $1.8M 1997年3月 C $6.7M 2025年10月 D $1.7M 1997年3月 E $1.6M 1997年3月 F $2.2M 1997年2月 G $1.8M 1997年2月 H $2.7M 1997年2月
23樓 A $2.7M 2008年9月 B $1.8M 1997年2月 C $9M 2022年7月 D $1.7M 1997年2月 E $6.6M 2023年4月 F $1.8M 2004年6月 G $1.8M 1997年1月 H $3.8M 2010年5月
22樓 A $2.4M 2006年8月 B $1.8M 1997年3月 C $6M 2014年11月 D $2.6M 2010年5月 E $6.3M 2018年5月 F $2.2M 1997年2月 G $1.3M 2003年12月 H $2.7M 1997年2月
21樓 A $2.6M 1997年2月 B $1.8M 1997年1月 C $2.2M 1997年2月 D $1.7M 1997年3月 — F $8.9M 2021年7月 G $1.7M 1997年1月 H $2.6M 1997年2月
20樓 A $2.2M 2000年5月 B $7.2M 2021年2月 C $2.1M 1997年1月 D $1.6M 1997年3月 E $2.8M 2011年2月 F $2.1M 1997年2月 G $1.7M 1997年1月 H $2.6M 1997年2月
19樓 A $2.6M 1997年2月 B $1.5M 2000年4月 C $1.8M 2000年4月 D $4.3M 2013年7月 E $1.6M 1997年3月 F $2.1M 1997年1月 G $7.5M 2022年5月 H $2.6M 1997年1月
18樓 A $6M 2013年1月 B $5.9M 2017年11月 C $2.1M 1997年2月 D $1.4M 2000年4月 E $1.6M 1997年3月 F $6.1M 2015年2月 G $1.7M 1997年1月 H $2.6M 1997年2月
17樓 A $2.6M 1997年2月 B $1.5M 2000年4月 C $2.1M 1997年2月 D $1.6M 1997年3月 E $2.5M 2010年5月 F $2.1M 1997年1月 G $1.7M 1997年1月 H $2.6M 1997年2月
16樓 A $2.6M 1997年2月 B $1.7M 1997年2月 C $6.9M 2016年12月 D $3M 2011年12月 E $1.6M 1997年3月 F $2.1M 1997年1月 G $1.7M 1997年1月 H $2.2M 2005年6月
15樓 A $2.6M 1997年2月 B $1.7M 1997年2月 C $2.1M 1997年1月 D $1.6M 1997年3月 E $1.9M 2009年3月 F $2.1M 1997年1月 G $1.7M 1997年2月 H $2.6M 1997年2月
14樓 A $2.5M 1997年2月 B $1.7M 1997年3月 C $2.1M 1997年2月 D $1.6M 1997年3月 E $2.8M 2011年1月 F $1.8M 2000年4月 G $1.7M 1997年2月 H $2.5M 2005年6月
13樓 A $3.9M 2011年3月 B $1.7M 1997年2月 C $2.1M 1997年2月 D $6.2M 2021年10月 E $1.5M 1997年3月 F $2.1M 1997年2月 G $6.7M 2023年8月 H $2.5M 1997年2月
12樓 A $2.5M 1997年2月 B $1.7M 1997年1月 C $2.1M 1997年1月 D $1.6M 1997年3月 E $5M 2024年12月 F $2.1M 1997年1月 G $1.7M 1997年1月 H $1.9M 2003年11月
11樓 A $2.5M 2006年3月 B $4.5M 2014年6月 C $2M 1997年2月 D $1.6M 1997年3月 E $1.5M 1997年3月 F $2M 1997年1月 G $7.4M 2021年6月 H $2.5M 1997年2月
10樓 A $10M 2021年6月 B $3M 2011年2月 C $2M 1997年2月 D $1.6M 1997年3月 E $4.7M 2025年9月 F $8.7M 2021年7月 G $1.6M 1997年1月 H $7.9M 2026年6月
9樓 A $2.5M 1997年2月 B $1.6M 1997年2月 C $2M 1997年2月 D $1.5M 1997年2月 E $1.5M 1997年3月 F $2M 1997年2月 G $7M 2018年5月 H $10M 2022年5月
8樓 A $2.5M 1997年2月 B $1.4M 2000年4月 C $2M 1997年2月 D $1.3M 2000年4月 E $1.5M 1997年3月 F $2M 1997年2月 G $1.6M 1997年1月 H $9.3M 2020年8月
7樓 A $1.8M 2004年10月 B $1.6M 1997年2月 C $2M 1997年2月 D $1.5M 1997年3月 E $1.5M 1997年3月 F $8.4M 2019年5月 G $1.6M 1997年1月 H $2.5M 1997年2月
6樓 A $2.4M 1997年2月 B $2M 2009年6月 C $2M 1997年1月 D $2M 2008年8月 E $1.5M 2007年9月 F $5.2M 2013年5月 G $1.6M 1997年1月 H $9.4M 2019年7月
5樓 A $2.4M 1997年3月 B $7M 2020年10月 C $2M 1997年2月 D $1.5M 1997年3月 E $6.8M 2021年5月 F $8.2M 2020年11月 G $5.5M 2025年9月 H $2.4M 1997年2月
4樓 A $2.4M 1997年3月 B $1.4M 2000年4月 C $1.9M 1997年3月 D $1.5M 1997年3月 E $2.7M 2011年8月 F $1.9M 1997年2月 G $1.6M 1997年2月 H $2.4M 1997年2月
3樓 A $2.4M 1997年3月 B $1.6M 2001年7月 C $1.9M 1997年3月 D $1.3M 2006年11月 E $1.4M 1997年4月 F $1.9M 1997年3月 G $1.5M 1997年2月 H $2.4M 1997年3月

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