預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,302

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

鴨脷洲大街102號

分區

鴨脷洲

小一校網

18

入伙日期

1959年8月26日

單位數目

2

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 3 分鐘 · 171米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 利發大廈

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,876

13 米 鴨脷洲大街104-110號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,026

29 米 東南大廈

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,000

39 米 仁正大廈

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,408

40 米 興富樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,386

40 米 鴨脷洲大街120-122號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,306

41 米 文麗大樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,288

48 米 鴨脷洲大街115-117號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,146

本廈實用呎價中位數走勢

2013年3月1日 · HK$1,682

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2013年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2013年3月20日	3/F	NO. 102	HK$1.25M	743	HK$1,682	—
2011年9月6日	3/F	NO. 102	HK$1.25M	743	HK$1,682	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 102	743	→