預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,512

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

湖北街16-18號

分區

香港仔

小一校網

18

入伙日期

1966年5月19日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 8 分鐘 · 566米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 湖北街20-22號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,356

21 米 湖南街8-9號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,000

22 米 湖南街10-11號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,953

23 米 湖南街6-7號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,180

25 米 東勝道1號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,120

30 米 東勝道3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,014

31 米 茂盛大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,899

32 米 平安樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,580

本廈實用呎價中位數走勢

2023年8月1日 · HK$11,899

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年8月16日	五樓	16號	HK$7.08M	595	HK$11,899	▲ 500.0%
2018年3月23日	六樓	16號	HK$7.68M	595	HK$12,908	▲ 482.3%
2018年1月12日	四樓	18號	HK$7.83M	595	HK$13,160	▲ 800.0%
2017年12月27日	六樓	18號	HK$7.80M	595	HK$13,109	▲ 738.7%
2017年7月31日	五樓	18號	HK$7.55M	595	HK$12,689	▲ 855.7%
2017年7月11日	四樓	16號	HK$7.45M	595	HK$12,521	—
2007年9月20日	六樓	16號	HK$1.32M	595	HK$2,218	—
2006年9月13日	六樓	18號	HK$930K	595	HK$1,563	—
2004年10月15日	四樓	18號	HK$870K	595	HK$1,462	—
2004年5月29日	五樓	18號	HK$790K	595	HK$1,328	—
1999年1月26日	1/F	NO. 16	HK$1.40M	595	—	—
1997年3月10日	五樓	16號	HK$1.18M	595	HK$1,983	▲ 0.0%

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 16	595	→
四樓	16號	595	→
四樓	18號	595	→
五樓	16號	595	→
五樓	18號	595	→
六樓	16號	595	→
六樓	18號	595	→