預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,263

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

湖南街8-9號

分區

香港仔

小一校網

18

入伙日期

1965年9月23日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 7 分鐘 · 546米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 湖南街10-11號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,953

9 米 湖南街6-7號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,180

18 米 平安樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,580

21 米 湖北街16-18號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,899

22 米 湖北街20-22號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,356

32 米 東勝道2-4號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,286

44 米 安泰大廈

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,791

45 米 湖北街6號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,193

本廈實用呎價中位數走勢

2018年7月1日 · HK$17,000

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年7月5日	四樓	9號	HK$10.29M	605	HK$17,000	—
2017年8月1日	五樓	9號	HK$7.38M	605	HK$12,198	—
2015年4月22日	5/F	NO. 9	HK$1.50M	605	HK$2,479	—
2007年8月23日	2/F	NO. 8	HK$1.68M	635	HK$2,646	—
2005年9月6日	5/F	NO. 9	HK$1.20M	605	HK$1,984	—
2005年3月1日	5/F	NO. 9	HK$1.00M	605	HK$1,653	—
2003年10月21日	2/F	NO. 8	HK$800K	635	HK$1,260	—
1997年3月7日	2/F	NO. 8	HK$1.50M	635	HK$2,362	—
1997年3月6日	3/F	NO. 8	HK$1.70M	635	HK$2,677	—
1996年4月10日	4/F	NO. 8	HK$1.20M	635	HK$1,890	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 8	635	→
3/F	NO. 8	635	→
4/F	NO. 8	635	→
四樓	9號	605	→
5/F	NO. 9	605	→
五樓	9號	605	→