預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,227

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

平安樓

分區

香港仔

小一校網

18

入伙日期

1978年11月23日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 7 分鐘 · 544米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 湖南街10-11號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,953

18 米 湖南街8-9號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,000

27 米 湖北街20-22號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,356

27 米 湖南街6-7號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,180

32 米 湖北街16-18號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,899

50 米 東勝道2-4號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,286

53 米 茂盛大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,899

56 米 東勝道1號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,120

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$6,580

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月12日	三樓	C室	HK$2.52M	383	HK$6,580	—
2025年8月22日	五樓	C室	HK$3.20M	383	HK$8,355	▲ 290.2%
2017年6月28日	四樓	B室	HK$4.85M	380	HK$12,763	▲ 444.9%
2010年7月20日	3/F	FLAT A	HK$2.00M	432	HK$4,630	—
2006年11月13日	2/F	FLAT B	HK$1.11M	380	HK$2,921	—
2006年9月15日	五樓	C室	HK$820K	383	HK$2,141	—
2005年10月21日	四樓	B室	HK$890K	380	HK$2,342	—
2001年6月11日	2/F	FLAT B	HK$620K	380	HK$1,632	—
1998年1月5日	四樓	B室	HK$1.80M	380	HK$4,737	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年8月10日	—	B室	HK$9,500	380	HK$25

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	—	—	C $3.2M 2025年8月
4樓	—	B $4.8M 2017年6月	—
3樓	A $2M 2010年7月	—	C $2.5M 2026年1月
2樓	—	B $1.1M 2006年11月	—