預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,036

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

湖北街20-22號

分區

香港仔

小一校網

18

入伙日期

1966年1月4日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 8 分鐘 · 567米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 湖北街16-18號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,899

20 米 湖南街10-11號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,953

22 米 湖南街8-9號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,000

27 米 平安樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,580

28 米 湖南街6-7號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,180

28 米 茂盛大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,899

29 米 東勝道1號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,120

33 米 東勝道3號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,014

本廈實用呎價中位數走勢

2024年11月1日 · HK$13,356

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年11月22日	六樓	22號	HK$7.88M	590	HK$13,356	—
2022年6月22日	四樓	22號	HK$7.28M	608	HK$11,974	▲ 642.9%
2021年10月5日	三樓	22號	HK$5.00M	608	HK$8,224	—
2017年6月1日	六樓	20號	HK$6.63M	590	HK$11,237	▲ 357.2%
2010年7月8日	四樓	22號	HK$980K	608	HK$1,612	—
1999年7月13日	六樓	20號	HK$700K	590	HK$1,186	▲ 0.0%
1996年10月28日	六樓	20號	HK$1.45M	590	HK$2,458	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
三樓	22號	608	→
四樓	22號	608	→
六樓	20號	590	→
六樓	22號	590	→