預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,518

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

鳳輝臺1號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1955年10月18日

單位數目

13

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 16 分鐘 · 1,238米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

10

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 10 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 鳳輝閣

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,102

36 米 萬壽大廈

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,206

47 米 鵬麗閣

202 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,534

50 米 翠雅園

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,395

55 米 鳳輝臺23號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,989

56 米 怡豐大廈

178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,441

60 米 永光苑

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,354

63 米 崇明閣

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,853

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,444

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月9日	二樓	1A號(B室)	HK$6.00M	806	HK$7,444	▲ 334.8%
2024年12月24日	四樓	1號(A室)	HK$5.68M	791	HK$7,181	▲ 0.0%
2024年9月9日	四樓	1B號(C室)	HK$5.65M	651	HK$8,679	▲ 300.7%
2023年1月13日	地下	1號(A室)	HK$11.25M	1,729	HK$6,507	▲ 0.0%
2022年5月19日	四樓	1A號(B室)	HK$10.50M	806	HK$13,027	—
2020年10月28日	三樓	1號(A室)	HK$10.50M	791	HK$13,274	▲ 57.0%
2019年6月26日	2	FLAT BLOCK	HK$1.50M	651	—	—
2011年3月11日	G/F	NO. 1A (FLAT B)	HK$9.28M	910	HK$10,198	—
2010年1月8日	三樓	1號(A室)	HK$6.69M	791	HK$8,458	—
2008年10月6日	三樓	1號(A室)	HK$6.00M	791	HK$7,585	—
2005年1月14日	三樓	1號(A室)	HK$2.35M	791	HK$2,971	—
2004年11月18日	四樓	1B號(C室)	HK$1.41M	651	HK$2,166	—
2004年11月3日	1/F	NO. 1B (FLAT C)	HK$1.97M	651	HK$3,026	—
2004年1月29日	1/F	NO. 1B (FLAT C)	HK$1.73M	651	HK$2,658	—
2003年8月12日	三樓	1號(A室)	HK$1.50M	791	HK$1,896	—
2001年11月20日	二樓	1A號(B室)	HK$1.38M	806	HK$1,712	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 1A (FLAT B)	910	→
地下	1號(A室)	1,729	→
1/F	NO. 1B (FLAT C)	651	→
2	FLAT BLOCK	651	→
二樓	1A號(B室)	806	→
三樓	1號(A室)	791	→
四樓	1A號(B室)	806	→
四樓	1B號(C室)	651	→
四樓	1號(A室)	791	→