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主頁 灣仔區 跑馬地 永光苑

永光苑

Fortuna Court

黃泥涌道1號

實用呎價中位數
HK$20,354
最近成交
HK$13.82M
2026年7月15日
已登記成交
155
自 1997
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$21,439

已納入模型估值的 53 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
永光苑
分區
跑馬地
小一校網
12
發展商
永光地產/活明發展
入伙日期
1997年8月1日
單位數目
53
樓層數目
27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 15 分鐘 · 1,189米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
15
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 黃泥涌道5-5A號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,740
18 米 怡豐大廈
178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,441
23 米 旭逸閣
297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,805
26 米 翠雅園
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,395
36 米 永勝大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,336
37 米 奕蔭街38-42號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,829
45 米 文華樓
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,936
46 米 常德樓
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,958

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$20,354
HK$34,615HK$19,925HK$5,235199720032008201220192026

成交紀錄 (100 共 155)

日期 成交價 呎價
2026年7月15日 HK$13.82M HK$20,354
2026年3月17日 HK$9.78M HK$20,897
2023年2月21日 一手 HK$45.00M HK$34,615
2022年9月15日 HK$18.80M HK$27,688
2022年8月23日 一手 HK$17.95M HK$26,430
2022年8月15日 一手 HK$18.09M HK$26,636
2022年8月8日 一手 HK$20.18M HK$29,717
2022年7月11日 一手 HK$19.14M HK$28,184
2022年7月8日 一手 HK$19.07M HK$28,081
2022年6月16日 一手 HK$18.70M HK$27,540
2022年5月31日 HK$20.89M HK$30,766
2022年5月27日 一手 HK$18.50M HK$27,246
2022年5月24日 一手 HK$12.82M HK$27,404
2022年5月19日 HK$12.40M HK$26,496
2022年5月17日 一手 HK$14.01M HK$29,941
2022年5月13日 一手 HK$12.50M HK$26,709
2021年9月10日 HK$12.68M HK$27,094
2021年8月9日 HK$19.00M HK$27,982
2021年2月4日 HK$10.00M HK$21,368
2020年9月16日 HK$11.50M HK$24,573
2020年6月23日 HK$17.88M HK$26,333
2020年1月17日 HK$11.80M HK$25,214
2019年12月18日 HK$10.70M HK$22,863
2019年6月20日 HK$10.80M HK$23,077
2019年3月18日 HK$10.20M HK$21,795
2018年6月29日 HK$11.55M HK$24,680
2018年5月29日 HK$15.79M HK$23,256
2018年1月24日 HK$11.16M HK$23,846
2015年5月11日 HK$14.20M HK$20,913
2014年11月25日 HK$10.50M HK$22,436
2013年12月4日 HK$14.00M HK$20,619
2013年6月19日 HK$9.60M HK$20,513
2013年3月8日 HK$12.00M HK$17,673
2013年2月18日 HK$18.28M HK$26,922
2012年11月15日 HK$9.50M HK$20,299
2012年10月4日 HK$11.90M HK$25,427
2012年4月27日 HK$12.80M HK$18,851
2012年4月18日 HK$13.98M HK$20,589
2012年4月3日 HK$13.00M HK$19,146
2011年12月19日 HK$12.00M HK$17,673
2011年11月18日 HK$7.80M HK$16,667
2011年7月14日 HK$8.00M HK$17,094
2011年3月21日 HK$8.25M HK$17,628
2010年11月29日 HK$7.35M HK$15,705
2010年8月25日 HK$7.68M HK$16,410
2010年8月18日 HK$6.95M HK$14,850
2010年7月2日 HK$9.77M HK$14,389
2010年3月16日 HK$7.28M HK$15,556
2009年12月31日 HK$6.38M HK$13,632
2009年11月12日 HK$9.50M HK$13,991
2009年10月8日 HK$9.80M HK$14,433
2009年9月28日 HK$5.80M HK$12,393
2009年8月24日 HK$6.80M HK$14,530
2009年8月13日 HK$5.60M HK$11,966
2009年6月10日 HK$5.50M HK$11,752
2009年4月29日 HK$5.00M HK$10,684
2009年4月20日 HK$4.70M HK$10,043
2008年10月17日 HK$6.15M HK$13,141
2008年6月4日 HK$10.10M HK$14,875
2008年5月28日 HK$6.70M HK$14,316
2008年5月16日 HK$6.40M HK$13,675
2008年1月14日 HK$6.20M HK$13,248
2007年12月21日 HK$4.90M HK$10,470
2007年12月21日 HK$9.40M HK$13,844
2007年12月13日 HK$6.15M HK$13,141
2007年12月3日 HK$8.50M HK$12,518
2007年11月21日 HK$5.26M HK$11,239
2007年11月12日 HK$6.95M HK$10,236
2007年7月18日 HK$4.58M HK$9,786
2007年7月5日 HK$4.80M HK$10,256
2007年1月15日 HK$4.78M HK$10,214
2006年12月14日 HK$4.60M HK$9,829
2006年10月25日 HK$4.48M HK$9,573
2006年6月30日 HK$7.10M HK$10,457
2006年6月13日 HK$4.88M HK$10,427
2006年5月26日 HK$7.30M HK$10,751
2005年8月23日 HK$4.50M HK$9,615
2005年5月9日 HK$6.98M HK$10,280
2005年4月14日 HK$4.50M HK$9,615
2005年3月29日 HK$6.70M HK$9,868
2005年1月19日 HK$3.65M HK$7,799
2005年1月18日 HK$4.39M HK$9,380
2005年1月10日 HK$3.30M HK$7,051
2005年1月6日 HK$3.78M HK$8,077
2004年11月27日 HK$3.84M HK$8,205
2004年10月21日 HK$3.88M HK$8,291
2004年10月19日 HK$6.33M HK$9,322
2004年9月3日 HK$5.75M HK$8,468
2004年2月18日 HK$3.59M HK$7,671
2003年10月18日 HK$2.98M HK$6,368
2003年10月17日 HK$2.37M HK$5,064
2003年10月2日 HK$2.45M HK$5,235
2003年7月15日 HK$3.70M HK$5,449
2003年5月15日 HK$3.67M HK$5,405
2001年6月6日 HK$5.25M HK$7,732
2001年5月30日 HK$4.95M HK$7,290
2001年5月26日 HK$3.18M HK$6,795
2001年3月19日 HK$4.18M HK$6,156
2001年3月6日 HK$4.88M HK$7,187
2000年5月4日 HK$3.75M HK$8,013

租務成交 (17)

預估毛租金回報: 3.0%
日期 月租 實用呎租
2026年5月26日 HK$39,000 HK$57
2025年9月1日 HK$35,500 HK$52
2025年6月1日 HK$34,000 HK$50
2025年4月1日 HK$33,000 HK$49
2025年3月29日 HK$34,000 HK$50
2024年3月15日 HK$31,000 HK$46
2024年3月5日 HK$30,000 HK$44
2023年5月1日 HK$31,000 HK$46
2023年4月1日 HK$23,500 HK$50
2023年3月13日 HK$23,800 HK$51
2023年3月11日 HK$32,000 HK$47
2023年1月8日 HK$33,000 HK$49
2022年12月3日 HK$31,000 HK$46
2022年11月30日 HK$38,000 HK$56
2022年7月21日 HK$26,000 HK$56
2022年3月15日 HK$33,000 HK$49
2021年12月1日 HK$37,000 HK$54

單位表 (53)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
33樓 A $45M 2023年2月 —
32樓 A $14M 2022年5月 B $18.8M 2022年9月
31樓 A $12.7M 2021年9月 B $5.2M 2001年6月
30樓 A $6.2M 2007年12月 B $9.4M 2007年12月
29樓 A $12.4M 2022年5月 B $20.2M 2022年8月
28樓 A $10.5M 2014年11月 B $10.1M 2008年6月
27樓 A $12.5M 2022年5月 B $19.1M 2022年7月
26樓 A $12.8M 2022年5月 B $19.1M 2022年7月
25樓 A $9.8M 2026年3月 B $19M 2021年8月
23樓 A $5.3M 2007年11月 B $12M 2011年12月
22樓 A $6.2M 2008年10月 B $14.2M 2015年5月
21樓 A $11.9M 2012年10月 B $18.7M 2022年6月
20樓 A $6.8M 2009年8月 B $7.1M 2006年6月
19樓 A $6.2M 1997年2月 B $18.5M 2022年5月
18樓 A $4M 1998年10月 B $8.3M 1998年4月
17樓 A $5.6M 1997年2月 B $15.8M 2018年5月
16樓 A $11.6M 2018年6月 B $9.4M 1997年2月
15樓 A $10.8M 2019年6月 B $14M 2012年4月
13樓 A $10.7M 2019年12月 B $18.1M 2022年8月
12樓 A $10M 2021年2月 B $17.9M 2020年6月
11樓 A $10.2M 2019年3月 B $17.9M 2022年8月
10樓 A $11.2M 2018年1月 B $14M 2013年12月
9樓 A $7.3M 2010年11月 B $9.3M 1997年2月
8樓 A $8M 2011年7月 B $13.8M 2026年7月
7樓 A $11.8M 2020年1月 B $9.2M 1997年2月
6樓 A $11.5M 2020年9月 B $9.5M 2009年11月
5樓 A $3.3M 2005年1月 B $12M 2013年3月

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資料來源： Renavon.com