預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,984

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

黃泥涌道5-5A號

分區

跑馬地

小一校網

12

入伙日期

1956年11月14日

單位數目

11

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 15 分鐘 · 1,183米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

16

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 旭逸閣

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,805

14 米 永光苑

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,354

23 米 永勝大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,336

30 米 怡豐大廈

178 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,441

31 米 翠雅園

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,395

32 米 常德樓

57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,958

36 米 奕蔭街38-42號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,829

37 米 文華樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,936

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$15,740

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月21日	五樓	5號	HK$15.00M	953	HK$15,740	▼ 9.1%
2023年7月5日	五樓	5號	HK$16.50M	953	HK$17,314	▲ 534.6%
2018年6月8日	三樓	5A號	HK$8.25M	605	HK$13,636	▲ 502.2%
2008年5月16日	4/F	NO. 5A	HK$3.40M	605	HK$5,620	—
2008年4月11日	地下	5A號	HK$4.60M	736	HK$6,250	▲ 0.0%
2006年9月22日	2/F	NO. 5	HK$4.60M	953	HK$4,827	—
2006年7月21日	5/F	NO. 5	HK$4.90M	744	HK$6,586	—
2003年8月8日	1/F	NO. 5	HK$1.70M	953	HK$1,784	—
2000年8月23日	三樓	5A號	HK$1.37M	605	HK$2,264	—
2000年1月26日	五樓	5號	HK$2.60M	953	HK$2,728	—
1997年7月9日	3/F	NO. 5	HK$3.75M	953	HK$3,935	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 1.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年8月15日	高層	5號	HK$18,500	989	HK$19

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
地下	5A號	736	→
1/F	NO. 5	953	→
2/F	NO. 5	953	→
3/F	NO. 5	953	→
三樓	5A號	605	→
4/F	NO. 5A	605	→
5/F	NO. 5	744	→
五樓	5號	953	→