預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,072

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西246號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1976年9月6日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 2 分鐘 · 148米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 皇后大道西242-244號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,930

8 米 皇后大道西248-254號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,415

16 米 皇后大道西238-240號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,625

20 米 皇后大道西256-258號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

28 米 皇后大道西260-262號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,600

28 米 太益樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,804

29 米 和益大廈

210 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,940

32 米 好時大廈

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,061

本廈實用呎價中位數走勢

2022年5月1日 · HK$17,110

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年5月6日	二樓	前座	HK$5.15M	301	HK$17,110	▲ 71.7%
2018年6月5日	三樓	後座	HK$3.77M	245	HK$15,388	—
2015年6月15日	二樓	前座	HK$3.00M	301	HK$9,967	—
2006年7月14日	3/F	REAR	HK$530K	245	—	—
2000年4月17日	4/F	REAR	HK$520K	245	—	—
1998年2月3日	4/F	REAR	HK$1.00M	245	—	—
1997年9月24日	4/F	FRONT	HK$1.43M	203	HK$7,044	—
1996年8月10日	3/F	REAR	HK$780K	245	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
4樓	FRONT $1.4M 1997年9月	REAR $520K 2000年4月
3樓	—	REAR $530K 2006年7月

未能顯示於表內的單位 (2)

• 三樓 後座 $3.8M
• 二樓 前座 $5.2M