預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,828

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西242-244號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1975年5月13日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 2 分鐘 · 147米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 皇后大道西246號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,110

9 米 皇后大道西238-240號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,625

13 米 皇后大道西248-254號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,415

25 米 好時大廈

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,061

26 米 皇后大道西256-258號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

26 米 興業大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,561

31 米 太益樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,804

34 米 和益大廈

210 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,940

本廈實用呎價中位數走勢

2017年10月1日 · HK$13,930

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年10月12日	三樓	A室	HK$4.75M	341	HK$13,930	—
2017年5月26日	四樓	B室	HK$4.20M	348	HK$12,069	▲ 250.0%
2017年5月22日	五樓	B室	HK$4.30M	348	HK$12,356	—
2017年2月9日	三樓	C室	HK$3.39M	319	HK$10,621	—
2010年4月15日	2/F	FLAT B	HK$1.40M	348	HK$4,023	—
2007年2月5日	四樓	B室	HK$1.20M	348	HK$3,448	—
2006年6月28日	3/F	FLAT C	HK$720K	319	—	—
2001年11月9日	3/F	FLAT C	HK$600K	319	—	—
2000年11月9日	5/F	FLAT A	HK$600K	341	—	—
1996年10月8日	5/F	FLAT C	HK$910K	319	HK$2,853	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $600K 2000年11月	B $4.3M 2017年5月	C $910K 1996年10月
4樓	—	B $4.2M 2017年5月	—
3樓	A $4.8M 2017年10月	—	C $720K 2006年6月 C $3.4M 2017年2月
2樓	—	B $1.4M 2010年4月	—