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主頁 東區 鰂魚涌 海景樓

海景樓

Oceanic Mansion

英皇道1010-1026號

實用呎價中位數
HK$7,392
最近成交
HK$3.60M
2026年7月16日
已登記成交
551
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,962

已納入模型估值的 280 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
海景樓
分區
鰂魚涌
小一校網
14
入伙日期
1972年7月31日
單位數目
507
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太古
步行約 6 分鐘 · 459米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至太古站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

39 米 海山樓
436 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,505
52 米 福昌樓
428 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,745
67 米 益昌大廈
485 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,589
68 米 惠利大廈
660 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,024
70 米 柏雅台 2-4號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,906
76 米 豐榮苑
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,517
85 米 寶利大廈
289 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,136
93 米 得利大廈
884 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,349

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,392
HK$13,274HK$7,180HK$1,085199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 551)

日期 成交價 呎價
2026年7月16日 HK$3.60M HK$7,392
2026年2月26日 HK$3.05M HK$8,216
2026年2月6日 HK$3.63M HK$10,583
2025年11月28日 HK$2.98M HK$7,781
2025年11月27日 HK$3.12M HK$8,681
2025年9月26日 HK$2.46M HK$7,187
2025年8月22日 HK$2.30M HK$7,077
2025年8月21日 HK$2.83M HK$7,628
2025年8月6日 HK$2.80M HK$7,407
2025年7月28日 HK$2.90M HK$5,955
2025年7月14日 HK$3.88M HK$7,967
2025年7月10日 HK$4.02M HK$6,223
2025年6月20日 HK$3.10M HK$7,243
2025年6月2日 HK$2.30M HK$6,085
2025年5月8日 HK$3.08M HK$7,333
2025年5月7日 HK$2.88M HK$6,857
2025年4月29日 HK$3.15M HK$7,447
2025年4月29日 HK$2.70M HK$7,278
2025年2月5日 HK$2.20M HK$6,232
2024年11月26日 HK$2.60M HK$7,879
2024年10月4日 HK$2.30M HK$6,389
2024年9月24日 HK$3.00M HK$7,833
2024年8月12日 HK$2.75M HK$7,412
2024年7月25日 HK$3.70M HK$10,109
2024年5月16日 HK$3.75M HK$8,762
2024年3月21日 HK$1.85M HK$4,405
2024年3月19日 HK$1.90M HK$5,846
2024年2月15日 HK$3.50M HK$10,606
2024年2月7日 HK$3.00M HK$8,287
2024年1月24日 HK$3.00M HK$8,621
2023年12月11日 HK$2.13M HK$6,454
2023年10月18日 HK$3.65M HK$8,924
2023年10月17日 HK$2.10M HK$5,134
2023年9月19日 HK$2.85M HK$8,309
2023年9月19日 HK$3.42M HK$8,930
2023年9月15日 HK$3.51M HK$9,938
2023年5月18日 HK$3.80M HK$10,556
2023年2月1日 HK$4.10M HK$10,847
2023年1月30日 HK$3.50M HK$10,204
2023年1月17日 HK$3.52M HK$9,724
2023年1月6日 HK$3.90M HK$9,536
2023年1月6日 HK$2.68M HK$9,781
2022年9月8日 HK$4.00M HK$10,782
2022年7月19日 HK$3.63M HK$10,583
2022年6月28日 HK$2.94M HK$10,730
2022年6月17日 HK$3.69M HK$9,634
2022年3月28日 HK$3.63M HK$10,583
2022年3月14日 HK$3.74M HK$10,741
2022年2月18日 HK$3.56M HK$10,085
2021年11月30日 HK$4.10M HK$9,670
2021年11月3日 HK$3.98M HK$11,437
2021年9月20日 HK$4.00M HK$10,929
2021年8月17日 HK$3.00M HK$8,333
2021年5月7日 HK$4.50M HK$10,613
2021年4月9日 HK$4.00M HK$10,782
2021年3月29日 HK$4.30M HK$11,878
2021年3月1日 HK$4.10M HK$11,051
2020年9月23日 HK$3.80M HK$10,497
2020年8月25日 HK$3.70M HK$10,221
2020年8月24日 HK$4.15M HK$11,339
2020年7月15日 HK$3.95M HK$11,222
2020年7月14日 HK$4.76M HK$9,774
2020年7月3日 HK$4.20M HK$11,898
2020年1月23日 HK$4.09M HK$11,581
2019年12月2日 HK$4.38M —
2019年11月7日 HK$6.00M HK$13,274
2019年10月9日 HK$4.78M HK$12,288
2019年6月28日 HK$4.00M HK$10,444
2019年4月26日 HK$4.00M HK$10,924
2018年12月7日 HK$3.75M HK$10,933
2018年8月13日 HK$4.68M HK$12,928
2018年7月24日 HK$4.28M HK$11,023
2018年6月29日 HK$4.41M HK$12,865
2018年4月13日 HK$4.80M HK$11,736
2018年4月12日 HK$3.85M HK$10,969
2018年3月28日 HK$4.88M HK$11,619
2018年3月27日 HK$4.00M HK$10,309
2018年2月13日 HK$3.50M HK$9,722
2018年2月7日 HK$3.00M HK$8,621
2018年1月4日 HK$4.15M HK$10,147
2017年12月21日 HK$3.95M HK$10,647
2017年12月20日 HK$4.35M HK$12,017
2017年12月8日 HK$4.15M HK$9,811
2017年11月1日 HK$3.70M HK$10,221
2017年9月1日 HK$3.42M HK$9,971
2017年8月16日 HK$5.00M HK$11,792
2017年8月10日 HK$4.90M HK$10,000
2017年8月7日 HK$3.91M HK$10,209
2017年7月18日 HK$5.00M HK$10,204
2017年5月5日 HK$3.64M HK$9,945
2017年4月27日 HK$3.05M HK$8,665
2017年3月31日 HK$3.85M HK$10,906
2017年3月29日 HK$3.10M HK$10,065
2017年3月27日 HK$3.57M HK$10,408
2017年3月17日 HK$3.48M HK$9,914
2017年2月16日 HK$3.31M HK$9,377
2016年12月29日 HK$3.46M HK$10,088
2016年12月12日 HK$3.74M HK$8,270
2016年10月31日 HK$3.30M HK$10,000
2016年10月11日 HK$3.10M HK$8,094

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.3%
日期 月租 實用呎租
2025年11月22日 HK$13,500 HK$36
2021年11月15日 HK$8,500 HK$23
2021年2月10日 HK$10,500 HK$22
2021年2月1日 HK$9,000 HK$25

單位表 (282)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456789101111B1212A141516171819202122232425262728
18樓 — 2 $830K 2006年9月 3 $3.5M 2024年2月 4 $950K 2000年4月 5 $4M 2018年3月 — — 8 $1M 2007年5月 — — 11 $680K 1998年12月 11B $310K 2003年6月 12 $1.6M 2010年7月 — 14 $2.8M 2013年6月 — — 17 $2.6M 2024年11月 18 $650K 2002年10月 — — 21 $2.7M 2023年1月 22 $2.9M 2022年6月 23 $650K 2003年2月 24 $860K 2001年7月 — — — —
17樓 1 $620K 2004年2月 2 $3.8M 2023年5月 — 4 $1.3M 1999年8月 5 $1.1M 1999年10月 6 $4.8M 2020年7月 7 $1.5M 2008年1月 8 $2.1M 2023年10月 — 10 $1.4M 1997年1月 11 $4M 2025年7月 — 12 $4.1M 2023年2月 — — 15 $1.3M 1998年3月 — — — 19 $1.7M 2010年7月 — — 22 $1.7M 2010年11月 23 $790K 2000年10月 24 $3M 2024年1月 25 $500K 2010年8月 26 $2.8M 2014年6月 — —
16樓 1 $3.5M 2023年1月 2 $1.1M 2007年5月 3 $3.6M 2015年6月 4 $4.5M 2021年5月 — — 7 $2.6M 2011年12月 8 $4.8M 2018年4月 — 10 $1.9M 2024年3月 — — — — 14 $580K 2004年9月 — 16 $3M 2026年2月 — — 19 $690K 2001年11月 — 21 $1.6M 2010年11月 22 $3.3M 2016年9月 23 $1.2M 2009年2月 24 $1.2M 2009年2月 25 $3.2M 2014年11月 — — —
15樓 1 $860K 1998年12月 2 $3.1M 2025年11月 3 $1M 2007年10月 — — — — — 9 $1.6M 2010年8月 10 $3.1M 2025年5月 — — — 12A $4.2M 2020年7月 — 15 $1.4M 2009年10月 16 $1.1M 1996年11月 — 18 $3.8M 2020年9月 19 $1.3M 1997年6月 20 $1.4M 2010年1月 — — — 24 $1.8M 2010年11月 — 26 $1.2M 2008年12月 — 28 $1.3M 2009年2月
14樓 1 $3.4M 2017年9月 2 $3M 2021年8月 — — 5 $650K 2003年10月 — 7 $1.5M 1996年12月 — — 10 $4.9M 2018年3月 11 $1.9M 1995年8月 — 12 $4.4M 2019年12月 12A $3.5M 2023年9月 14 $1.6M 2010年11月 15 $4M 2022年9月 16 $2.8M 2024年8月 — — — — — — — 24 $960K 1996年2月 25 $1M 1996年5月 — — 28 $3.1M 2025年6月
13樓 1 $3.6M 2017年3月 — — 4 $4.4M 2015年8月 5 $3.1M 2025年4月 6 $1.6M 1997年2月 7 $2.7M 2011年8月 8 $1.9M 2010年11月 9 $650K 2004年9月 — — — — 12A $1.1M 1996年9月 14 $720K 2000年12月 — 16 $870K 1999年2月 — — 19 $1.1M 2007年5月 20 $1.3M 2009年7月 — 22 $970K 2006年8月 — — 25 $3M 2025年11月 26 $3.7M 2022年6月 27 $5M 2017年7月 —
12樓 1 $1.2M 1997年1月 2 $2.1M 2011年7月 — 4 $1.6M 2010年6月 5 $980K 1999年2月 6 $3.9M 2025年7月 7 $1M 2000年5月 8 $3.9M 2023年1月 9 $830K 1998年12月 — 11 $4.5M 2013年9月 — — 12A $1.6M 2010年5月 14 $4.1M 2020年1月 15 $4.1M 2021年3月 16 $2.8M 2025年8月 17 $2M 2013年4月 18 $3M 2024年2月 19 $2.1M 2011年1月 20 $830K 2000年5月 21 $1.1M 1999年4月 22 $3.9M 2018年4月 — 24 $2.2M 2011年8月 25 $3M 2024年9月 26 $1.1M 2008年12月 27 $3.8M 2014年7月 28 $1.2M 2009年1月
11樓 — 2 $1.1M 2007年7月 3 $4M 2021年9月 4 $5M 2017年8月 5 $1.4M 2008年1月 6 $3.6M 2026年7月 7 $870K 2000年2月 — — — 11 $2.2M 1997年1月 — — 12A $550K 2004年6月 — 15 $670K 2002年4月 — — 18 $3.7M 2017年11月 19 $760K 2005年7月 20 $1.2M 2009年4月 21 $4M 2019年6月 — 23 $2.8M 2014年6月 24 $1.5M 1997年11月 — — 27 $4.9M 2017年8月 —
10樓 1 $2.9M 2023年9月 — 3 $2.5M 2011年11月 — — 6 $2.9M 2025年7月 7 $1.1M 1999年2月 — 9 $2.7M 2012年11月 10 $2.3M 2011年5月 — — 12 $2.8M 2025年8月 12A $780K 2000年5月 14 $1.2M 1996年11月 15 $4M 2017年12月 — — 18 $860K 2001年6月 19 $1.6M 2008年1月 — — 22 $590K 2001年11月 23 $1.2M 1997年1月 — 25 $670K 2001年11月 — — 28 $990K 2006年9月
9樓 1 $3M 2015年6月 — — 4 $1M 1997年12月 — 6 $1.4M 1996年7月 — 8 $1.2M 2011年7月 — 10 $1.8M 2010年8月 — — — — — — — — 18 $690K 2004年8月 — — 21 $830K 2006年1月 — 23 $660K 2004年5月 — — 26 $1.6M 2010年8月 — 28 $3.8M 2024年5月
8樓 1 $2.2M 2012年5月 — 3 $3.7M 2024年7月 — — 6 $1.4M 2008年1月 7 $1.6M 2011年4月 8 $3.6M 2023年10月 9 $990K 1996年7月 10 $2M 2010年12月 — — 12 $1.6M 2010年5月 12A $3.6M 2022年2月 14 $3.9M 2017年3月 — 16 $2.7M 2025年4月 — 18 $720K 2002年4月 — — 21 $870K 2006年1月 — 23 $4.4M 2018年6月 24 $3.7M 2022年3月 — 26 $750K 2001年5月 27 $1.3M 1998年12月 —
7樓 1 $3.6M 2026年2月 2 $930K 1996年7月 3 $4M 2019年4月 4 $4.1M 2021年11月 5 $1.5M 2009年12月 6 $1.4M 2007年7月 — 8 $4.2M 2018年1月 — — — — 12 $3.1M 2013年11月 — 14 $700K 2001年3月 15 $2.8M 2014年6月 16 $500K 2004年7月 17 $3.3M 2016年10月 18 $4.7M 2018年8月 19 $3.7M 2020年8月 — 21 $3.3M 2013年4月 — — 24 $4M 2021年11月 25 $960K 1999年7月 26 $1.9M 2011年3月 27 $1.8M 2009年7月 28 $790K 2001年5月
6樓 1 $2.8M 2013年9月 — — — 5 $4.2M 2017年12月 — 7 $3.1M 2012年8月 8 $1.9M 2010年10月 — — — — — — — 15 $680K 2000年6月 — — 18 $3.5M 2023年1月 — 20 $890K 2000年1月 — — — — — — 27 $1.1M 2000年11月 28 $1.2M 2008年12月
5樓 — 2 $2.3M 2024年10月 — — — — — — — 10 $2.9M 2025年5月 11 $1.5M 1999年8月 — 12 $820K 2000年11月 12A $600K 2002年10月 14 $1.2M 1997年1月 — — 17 $1.1M 2007年10月 18 $4.3M 2021年3月 19 $1.4M 2009年12月 20 $2.2M 2025年2月 — — — — 25 $2.1M 2011年12月 — 27 $1.1M 2000年6月 —
4樓 1 $3.5M 2016年12月 2 $1.2M 2008年3月 — — 5 $1.8M 2012年12月 6 $1.5M 1996年12月 7 $1.2M 2006年6月 — 9 $1.5M 1997年11月 10 $600K 2003年3月 — — — — 14 $1.3M 1997年4月 — — 17 $600K 2004年5月 18 $2.7M 2012年10月 19 $2.9M 2013年9月 — — — 23 $600K 2001年7月 — 25 $1.3M 1997年1月 26 $3.9M 2017年8月 27 $1.1M 2000年9月 28 $1.6M 1996年7月
3樓 — — 3 $920K 2007年2月 4 $690K 2003年5月 5 $990K 2007年6月 — 7 $2.4M 2011年4月 — 9 $780K 2006年6月 — 11 $1.6M 2005年8月 — 12 $2.3M 2025年6月 12A $1.2M 2009年4月 14 $820K 2006年7月 — — — — — 20 $1.8M 2010年10月 21 $1.4M 2013年5月 22 $860K 1996年2月 — 24 $850K 2005年8月 25 $1.1M 1999年8月 26 $3.4M 2023年9月 27 $810K 2004年4月 28 $850K 1998年11月
2樓 1 $3.1M 2017年3月 2 $2.3M 2025年8月 3 $1.5M 2010年6月 4 $1.1M 2008年9月 5 $4.3M 2018年7月 6 $6M 2019年11月 — 8 $620K 2001年6月 — 10 $1.2M 1997年1月 11 $1.5M 1997年1月 — 12 $2M 2012年10月 12A $1.4M 1997年10月 — 15 $4M 2021年4月 — 17 $2.4M 2014年4月 — — — 21 $1M 1998年2月 22 $3.5M 2017年3月 — 24 $3M 2018年2月 — 26 $1.9M 2010年10月 27 $1.7M 2009年11月 —
1樓 — 2 $1.9M 2024年3月 3 $2.1M 2023年12月 4 $4.8M 2019年10月 5 $1.1M 1995年7月 — 7 $1.8M 2013年3月 — 9 $4M 2020年7月 10 $1M 2012年7月 — — 12 $2M 2011年7月 — 14 $3.1M 2015年12月 15 $960K 2007年10月 16 $1.3M 2008年7月 — — — 20 $3.2M 2015年2月 — — 23 $1.3M 1997年6月 24 $700K 1997年2月 25 $3.1M 2016年10月 — 27 $1.6M 2008年8月 —

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