預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,831

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

山市街33號

分區

堅尼地城

小一校網

11

入伙日期

1976年1月9日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

堅尼地城

步行約 4 分鐘 · 268米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

46

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至堅尼地城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 46 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 寶樹樓

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,842

16 米 山市街27號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,392

16 米 海利大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,393

19 米 紫蘭樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,480

22 米 山市大廈

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,780

34 米 山市街19-21號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,286

38 米 青蓮臺1-3號

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

39 米 文豪花園

156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,514

本廈實用呎價中位數走勢

2019年11月1日 · HK$12,845

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年11月18日	四樓	B室	HK$4.65M	362	HK$12,845	▲ 32.9%
2013年1月31日	四樓	B室	HK$3.50M	362	HK$9,668	—
2011年6月22日	G/F	FLAT B	HK$3.55M	362	HK$9,807	—
2011年1月5日	四樓	B室	HK$2.50M	362	HK$6,906	—
2010年10月11日	1/F	FLAT A	HK$1.88M	428	HK$4,392	—
2008年7月24日	四樓	B室	HK$1.43M	362	HK$3,950	—
2008年5月20日	四樓	B室	HK$1.30M	362	HK$3,591	—
2006年9月14日	G/F	FLAT B	HK$740K	362	HK$2,044	—
2006年3月21日	5/F	FLAT A	HK$750K	428	—	—
2005年7月13日	G/F	FLAT B	HK$500K	362	HK$1,381	—
2002年6月29日	5/F	FLAT A	HK$390K	428	—	—
2001年11月6日	2/F	FLAT A	HK$620K	428	—	—
1998年8月8日	2/F	FLAT B	HK$700K	362	—	—

租務成交 (2)

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年11月8日	低層	A舖	HK$19,000	—	—
2023年8月15日	低層	A舖	HK$20,000	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $750K 2006年3月	—
4樓	—	B $4.7M 2019年11月
2樓	A $620K 2001年11月	B $700K 1998年8月
1樓	A $1.9M 2010年10月	—
地下	—	B $3.5M 2011年6月