預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,430

已納入模型估值的 130 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

寶珮苑

分區

觀塘

小一校網

48

發展商

房委會

入伙日期

1995年10月25日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 8 分鐘 · 609米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

174 米 好景樓

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,419

174 米 合和大廈

482 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,541

190 米 啟德樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,166

191 米 超群大廈

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,558

199 米 建泰樓

134 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,291

217 米 協和大廈

309 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,103

218 米 運通樓

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,037

221 米 時興大廈

104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,691

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,222

成交紀錄 (100 共 169)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月17日	三十五樓	9室	HK$5.40M	645	HK$8,372	—
2026年7月10日	十樓	3室	HK$4.50M	401	HK$11,222	—
2026年6月11日	五樓	3室	HK$4.18M	401	HK$10,424	—
2026年6月8日	十九樓	1室	HK$4.73M	554	HK$8,534	—
2026年4月28日	十二樓	8室	HK$3.68M	401	HK$9,177	—
2026年2月11日	十八樓	9室	HK$5.18M	645	HK$8,031	—
2026年1月27日	九樓	3室	HK$4.15M	401	HK$10,349	—
2026年1月6日	十四樓	8室	HK$3.13M	401	HK$7,806	—
2025年12月9日	三十一樓	9室	HK$5.38M	645	HK$8,341	—
2025年5月20日	十四樓	3室	HK$3.18M	401	HK$7,930	—
2025年1月9日	三十樓	5室	HK$3.48M	401	HK$8,678	—
2024年12月9日	四樓	3室	HK$3.85M	401	HK$9,601	—
2024年11月15日	八樓	8室	HK$3.08M	401	HK$7,681	—
2024年9月20日	一樓	2室	HK$3.30M	554	HK$5,957	—
2024年7月19日	三樓	9室	HK$4.68M	645	HK$7,256	—
2024年7月17日	六樓	8室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2024年7月12日	十樓	8室	HK$2.95M	401	HK$7,357	—
2024年6月25日	三十樓	9室	HK$5.25M	645	HK$8,140	—
2024年6月19日	十五樓	7室	HK$4.32M	554	HK$7,794	—
2024年6月13日	二樓	2室	HK$4.10M	554	HK$7,401	—
2024年5月30日	四樓	8室	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2024年5月13日	十二樓	2室	HK$4.30M	554	HK$7,762	—
2024年4月26日	二十二樓	4室	HK$5.06M	645	HK$7,845	—
2024年1月24日	五樓	4室	HK$4.62M	645	HK$7,163	—
2023年4月24日	十八樓	2室	HK$4.46M	554	HK$8,050	—
2023年3月14日	二十三樓	7室	HK$4.16M	554	HK$7,509	—
2023年2月2日	十八樓	4室	HK$5.25M	645	HK$8,140	—
2022年1月3日	十八樓	7室	HK$4.38M	554	HK$7,906	—
2021年10月26日	二十二樓	9室	HK$8.58M	645	HK$13,302	—
2021年5月25日	十六樓	2室	HK$5.09M	554	HK$9,188	—
2021年5月10日	三十三樓	5室	HK$3.84M	401	HK$9,571	—
2020年10月7日	九樓	2室	HK$4.83M	554	HK$8,727	—
2020年6月18日	三十五樓	2室	HK$5.50M	554	HK$9,928	—
2020年2月6日	二十樓	3室	HK$3.96M	401	HK$9,875	—
2019年11月21日	四樓	3室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2019年10月30日	二十九樓	3室	HK$3.90M	401	HK$9,726	—
2019年10月30日	三十樓	8室	HK$3.90M	401	HK$9,726	—
2019年10月23日	九樓	3室	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2019年4月25日	二十一樓	7室	HK$5.40M	554	HK$9,747	—
2019年4月10日	三十五樓	9室	HK$5.88M	645	HK$9,116	—
2019年4月10日	十二樓	6室	HK$4.98M	554	HK$8,989	—
2019年3月25日	20/F	FLAT 10	HK$3.68M	401	HK$9,177	—
2019年1月17日	十九樓	8室	HK$5.25M	401	HK$13,092	—
2019年1月2日	八樓	1室	HK$4.90M	554	HK$8,841	—
2018年9月20日	二十六樓	10室	HK$5.57M	401	HK$13,882	—
2017年9月7日	二十八樓	9室	HK$5.66M	645	HK$8,775	—
2017年8月25日	十五樓	9室	HK$5.85M	645	HK$9,070	—
2017年8月22日	三十二樓	10室	HK$3.58M	401	HK$8,928	—
2017年6月28日	二十樓	8室	HK$4.00M	401	HK$9,975	—
2017年2月17日	三十一樓	1室	HK$4.19M	554	HK$7,560	—
2016年10月12日	二十樓	3室	HK$2.96M	401	HK$7,382	—
2016年8月24日	五樓	1室	HK$3.66M	554	HK$6,606	—
2016年7月6日	二樓	10室	HK$2.28M	401	HK$5,686	—
2016年6月28日	十一樓	4室	HK$4.30M	645	HK$6,667	—
2016年4月20日	四樓	1室	HK$3.78M	554	HK$6,823	—
2016年4月14日	二十二樓	8室	HK$2.55M	401	HK$6,359	—
2016年4月14日	三樓	10室	HK$2.32M	401	HK$5,786	—
2016年3月29日	三十五樓	8室	HK$2.45M	401	HK$6,110	—
2016年2月5日	十五樓	1室	HK$3.55M	554	HK$6,408	—
2015年11月3日	34/F	FLAT 9	HK$4.50M	645	HK$6,977	—
2015年9月8日	1/F	FLAT 4	HK$4.10M	645	HK$6,357	—
2015年5月12日	9/F	FLAT 5	HK$2.45M	401	HK$6,110	—
2014年12月16日	27/F	FLAT 3	HK$2.65M	401	HK$6,608	—
2014年11月6日	23/F	FLAT 8	HK$2.64M	401	HK$6,584	—
2014年7月7日	23/F	FLAT 9	HK$4.00M	645	HK$6,202	—
2014年3月13日	三十樓	5室	HK$2.60M	401	HK$6,484	—
2014年2月19日	6/F	FLAT 4	HK$3.66M	645	HK$5,674	—
2013年11月29日	26/F	FLAT 8	HK$2.50M	401	HK$6,234	—
2013年10月9日	十四樓	8室	HK$2.50M	401	HK$6,234	—
2013年4月25日	19/F	FLAT 4	HK$3.73M	645	HK$5,783	—
2013年3月6日	二十樓	10室	HK$2.17M	401	HK$5,412	—
2012年7月12日	34/F	FLAT 2	HK$2.63M	554	HK$4,747	—
2011年12月16日	二十八樓	9室	HK$2.86M	645	HK$4,434	—
2011年10月11日	十九樓	8室	HK$2.68M	401	HK$6,683	—
2011年7月22日	30/F	FLAT 6	HK$2.18M	554	HK$3,935	—
2011年5月11日	三十五樓	8室	HK$1.36M	401	HK$3,392	—
2011年3月3日	2/F	FLAT 4	HK$2.22M	645	HK$3,442	—
2011年2月21日	1/F	FLAT 3	HK$1.32M	401	HK$3,292	—
2011年2月9日	二十樓	8室	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2010年10月29日	三十一樓	9室	HK$2.38M	645	HK$3,690	—
2010年7月19日	3/F	FLAT 8	HK$1.78M	401	HK$4,439	—
2010年7月12日	33/F	FLAT 7	HK$1.54M	554	HK$2,780	—
2010年3月2日	3/F	FLAT 8	HK$1.55M	401	HK$3,865	—
2010年2月5日	14/F	FLAT 10	HK$1.90M	401	HK$4,738	—
2009年8月20日	7/F	FLAT 6	HK$1.32M	554	HK$2,383	—
2009年4月9日	2/F	FLAT 7	HK$1.20M	554	HK$2,166	—
2008年9月17日	21/F	FLAT 6	HK$1.59M	554	HK$2,870	—
2008年7月29日	11/F	FLAT 5	HK$1.73M	401	HK$4,314	—
2008年5月9日	5/F	FLAT 9	HK$1.68M	645	HK$2,605	—
2008年2月18日	十五樓	9室	HK$1.70M	645	HK$2,636	—
2008年2月6日	2/F	FLAT 8	HK$880K	401	HK$2,194	—
2007年12月11日	二十六樓	10室	HK$1.70M	401	—	—
2007年11月28日	3/F	FLAT 6	HK$1.05M	554	—	—
2007年10月3日	10/F	FLAT 4	HK$1.67M	645	—	—
2007年6月16日	32/F	FLAT 6	HK$1.26M	554	—	—
2007年5月9日	十五樓	7室	HK$1.06M	554	—	—
2007年2月10日	13/F	FLAT 10	HK$850K	401	—	—
2006年12月2日	6/F	FLAT 9	HK$1.48M	645	—	—
2006年8月18日	14/F	FLAT 6	HK$1.15M	553	—	—
2006年7月28日	三十樓	9室	HK$1.64M	645	—	—

單位表 (130)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	1 $1.3M 2001年8月	2 $5.5M 2020年6月	—	—	—	—	—	8 $2.5M 2016年3月	9 $5.4M 2026年7月	—
34樓	—	2 $2.6M 2012年7月	—	—	—	6 $1M 2003年3月	7 $1.1M 2004年9月	—	9 $4.5M 2015年11月	—
33樓	—	2 $1.3M 2005年7月	—	—	5 $3.8M 2021年5月	6 $1.7M 2000年3月	7 $1.5M 2010年7月	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	6 $1.3M 2007年6月	7 $1.6M 1999年6月	—	—	10 $3.6M 2017年8月
31樓	1 $4.2M 2017年2月	—	—	—	—	—	—	—	9 $5.4M 2025年12月	—
30樓	—	—	3 $1.3M 2005年3月	—	5 $3.5M 2025年1月	6 $2.2M 2011年7月	7 $1.6M 1999年6月	8 $3.9M 2019年10月	9 $5.2M 2024年6月	—
29樓	—	—	3 $3.9M 2019年10月	—	5 $1.3M 1999年7月	—	—	—	—	—
28樓	—	2 $1.7M 2000年1月	—	—	5 $640K 2004年1月	—	—	8 $800K 2003年4月	9 $5.7M 2017年9月	10 $1.1M 1999年9月
27樓	—	—	3 $2.6M 2014年12月	—	—	6 $1.6M 1999年5月	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.5M 2013年11月	—	10 $5.6M 2018年9月
25樓	—	2 $1.6M 1999年6月	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	6 $1M 2005年1月	—	—	—	—
23樓	—	2 $1.6M 2000年1月	—	4 $1.9M 1999年2月	—	—	7 $4.2M 2023年3月	8 $2.6M 2014年11月	9 $4M 2014年7月	—
22樓	—	—	—	4 $5.1M 2024年4月	5 $710K 2004年6月	—	7 $1.6M 1999年1月	8 $2.5M 2016年4月	9 $8.6M 2021年10月	—
21樓	—	—	—	—	—	6 $1.6M 2008年9月	7 $5.4M 2019年4月	—	—	—
20樓	—	—	3 $4M 2020年2月	—	—	—	—	8 $4M 2017年6月	—	10 $3.7M 2019年3月
19樓	1 $4.7M 2026年6月	—	—	4 $3.7M 2013年4月	5 $1.1M 2000年4月	—	—	8 $5.2M 2019年1月	—	10 $930K 2001年7月
18樓	—	2 $4.5M 2023年4月	3 $1.2M 1999年10月	4 $5.2M 2023年2月	—	—	7 $4.4M 2022年1月	—	9 $5.2M 2026年2月	10 $750K 2004年6月
17樓	—	—	—	—	—	6 $1.4M 2000年9月	—	8 $910K 2001年7月	9 $1.7M 2001年5月	—
16樓	—	2 $5.1M 2021年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	1 $3.5M 2016年2月	2 $1.2M 2001年7月	3 $570K 2004年3月	—	—	—	7 $4.3M 2024年6月	8 $1M 2001年3月	9 $5.8M 2017年8月	—
14樓	—	—	3 $3.2M 2025年5月	—	—	6 $1.1M 2006年8月	—	8 $3.1M 2026年1月	—	10 $1.9M 2010年2月
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $850K 2007年2月
12樓	1 $1.4M 2004年9月	2 $4.3M 2024年5月	—	4 $1.5M 2002年1月	—	6 $5M 2019年4月	—	8 $3.7M 2026年4月	—	—
11樓	—	—	—	4 $4.3M 2016年6月	5 $1.7M 2008年7月	—	—	—	—	—
10樓	—	—	3 $4.5M 2026年7月	4 $1.7M 2007年10月	—	—	—	8 $3M 2024年7月	—	—
9樓	—	2 $4.8M 2020年10月	3 $4.2M 2026年1月	—	5 $2.5M 2015年5月	6 $1.7M 1999年7月	—	—	—	—
8樓	1 $4.9M 2019年1月	—	3 $880K 2001年1月	—	—	6 $880K 2003年9月	7 $1.2M 2001年7月	8 $3.1M 2024年11月	9 $1.7M 2001年5月	10 $670K 2004年2月
7樓	—	—	3 $980K 2000年2月	—	—	6 $1.3M 2009年8月	—	—	—	10 $1.1M 1999年10月
6樓	—	—	—	4 $3.7M 2014年2月	5 $680K 2004年4月	6 $940K 2004年4月	—	8 $3M 2024年7月	9 $1.5M 2006年12月	—
5樓	1 $3.7M 2016年8月	—	3 $4.2M 2026年6月	4 $4.6M 2024年1月	—	—	—	—	9 $1.7M 2008年5月	—
4樓	1 $3.8M 2016年4月	2 $990K 2004年5月	3 $3.9M 2024年12月	—	—	6 $1.5M 1999年6月	—	8 $3.2M 2024年5月	—	—
3樓	—	—	—	—	—	6 $1.1M 2007年11月	—	8 $1.8M 2010年7月	9 $4.7M 2024年7月	10 $2.3M 2016年4月
2樓	—	2 $4.1M 2024年6月	—	4 $2.2M 2011年3月	5 $680K 2006年2月	—	7 $1.2M 2009年4月	8 $880K 2008年2月	—	10 $2.3M 2016年7月
1樓	—	2 $3.3M 2024年9月	3 $1.3M 2011年2月	4 $4.1M 2015年9月	5 $650K 2002年6月	—	7 $1.1M 2001年3月	—	—	—