跳至內容
主頁 觀塘區 牛頭角 百富閣

百富閣

Park Mansion

定裕坊3號

實用呎價中位數
HK$11,549
最近成交
HK$3.43M
2026年7月28日
已登記成交
259
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,029

已納入模型估值的 106 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
百富閣
分區
牛頭角
小一校網
48
入伙日期
1994年9月12日
單位數目
125
樓層數目
25

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
牛頭角
步行約 6 分鐘 · 444米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
39
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
52
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至牛頭角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 仁寧大廈
70 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,330
45 米 定業大廈
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,486
48 米 三喜大廈
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,190
50 米 定業街24號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,838
50 米 定業街26號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,000
51 米 安德大廈
78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,825
55 米 雙喜大廈
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,538
57 米 定業街18-20號
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,930

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,549
HK$16,885HK$9,685HK$2,485199520022009201420202026

成交紀錄 (100 共 259)

日期 成交價 呎價
2026年7月28日 HK$3.43M HK$11,549
2026年5月26日 HK$3.00M HK$8,876
2026年4月2日 HK$3.10M HK$10,164
2026年2月10日 HK$3.18M HK$10,707
2025年3月28日 HK$2.89M HK$9,731
2025年3月11日 HK$3.10M HK$10,164
2024年12月6日 HK$3.05M HK$10,269
2024年6月28日 HK$3.28M HK$11,044
2024年6月13日 HK$3.32M HK$11,178
2024年5月30日 HK$2.48M HK$8,350
2023年11月20日 HK$3.45M HK$11,312
2023年6月9日 HK$3.98M HK$13,049
2023年3月1日 HK$4.30M HK$14,478
2023年2月27日 HK$4.24M HK$13,895
2022年11月29日 HK$4.00M HK$13,115
2022年10月20日 HK$3.96M HK$12,984
2022年10月10日 HK$4.00M HK$13,115
2022年6月22日 HK$4.78M HK$15,672
2022年5月5日 HK$4.50M HK$13,314
2022年4月11日 HK$5.15M HK$16,885
2021年6月17日 HK$5.15M HK$15,237
2021年5月25日 HK$5.15M HK$15,237
2021年4月12日 HK$4.80M HK$16,162
2021年3月25日 HK$4.72M HK$15,892
2020年11月19日 HK$4.57M HK$15,387
2020年10月27日 HK$4.50M HK$14,754
2020年10月5日 HK$4.68M HK$15,758
2020年9月25日 HK$4.46M HK$14,623
2020年9月22日 HK$4.48M HK$15,084
2020年6月30日 HK$4.78M HK$15,672
2020年6月10日 HK$4.75M HK$15,574
2020年6月2日 HK$4.15M HK$13,973
2020年5月22日 HK$4.38M HK$14,748
2020年5月19日 HK$4.40M HK$14,426
2020年3月27日 HK$5.20M HK$15,385
2019年11月25日 HK$4.83M HK$15,836
2019年8月29日 HK$5.20M HK$15,385
2019年7月19日 HK$5.12M HK$15,148
2019年7月11日 HK$4.78M HK$15,672
2019年7月2日 HK$4.75M HK$15,993
2019年6月19日 HK$4.60M HK$15,488
2019年6月11日 HK$4.58M HK$15,016
2019年3月1日 HK$4.38M HK$14,748
2019年1月17日 HK$4.00M HK$13,468
2018年11月27日 HK$3.98M HK$13,049
2018年11月21日 HK$4.10M HK$13,443
2018年11月5日 HK$3.98M HK$13,049
2018年6月20日 HK$3.96M HK$13,333
2018年4月16日 HK$4.20M HK$13,770
2018年4月12日 HK$4.40M HK$14,426
2018年2月13日 HK$4.55M HK$13,462
2017年9月5日 HK$3.85M HK$12,946
2017年4月19日 HK$3.92M HK$12,852
2017年3月13日 HK$3.45M HK$11,616
2017年1月5日 HK$3.71M HK$10,976
2016年12月19日 HK$2.24M HK$7,542
2016年10月28日 HK$3.44M HK$11,272
2016年9月7日 HK$3.58M HK$11,738
2015年11月25日 HK$3.41M HK$11,180
2015年9月16日 HK$3.00M HK$9,836
2015年8月28日 HK$3.00M HK$9,836
2015年7月23日 HK$3.40M HK$11,448
2015年5月28日 HK$3.19M HK$10,459
2014年12月17日 HK$2.30M HK$7,744
2014年11月28日 HK$3.18M HK$10,707
2014年9月26日 HK$3.23M HK$10,875
2014年9月15日 HK$3.15M HK$9,320
2014年7月21日 HK$2.72M HK$9,158
2014年7月14日 HK$2.65M HK$8,688
2014年6月16日 HK$1.98M HK$6,492
2014年6月4日 HK$2.70M HK$8,852
2014年4月30日 HK$2.84M HK$9,562
2014年4月23日 HK$3.08M HK$10,370
2014年3月27日 HK$2.60M HK$8,754
2014年1月15日 HK$2.78M HK$9,360
2013年9月26日 HK$2.91M HK$9,541
2013年8月19日 HK$2.82M HK$8,343
2013年7月9日 HK$3.15M HK$9,320
2013年6月10日 HK$2.77M HK$9,082
2013年4月12日 HK$2.73M HK$8,951
2013年2月21日 HK$2.48M HK$8,131
2012年12月28日 HK$2.75M HK$9,016
2012年12月17日 HK$2.39M HK$8,047
2012年12月3日 HK$2.47M HK$8,316
2012年9月24日 HK$2.40M HK$8,081
2012年9月6日 HK$2.29M HK$6,775
2012年5月18日 HK$2.18M HK$7,340
2012年5月11日 HK$2.30M HK$7,541
2012年5月11日 HK$2.20M HK$7,407
2012年4月27日 HK$2.00M HK$6,557
2012年3月26日 HK$2.12M HK$6,951
2012年3月9日 HK$1.81M HK$6,094
2011年12月9日 HK$2.05M HK$6,902
2011年11月9日 HK$1.95M HK$6,393
2011年10月4日 HK$1.92M HK$6,465
2011年8月3日 HK$1.84M HK$6,195
2011年7月7日 HK$2.00M HK$6,734
2011年6月24日 HK$1.84M HK$6,195
2011年5月20日 HK$1.85M HK$6,229
2011年5月4日 HK$1.76M HK$5,926

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2026年2月15日 HK$15,000 HK$44
2024年10月22日 HK$13,000 HK$38
2022年6月1日 HK$12,000 HK$39

單位表 (106)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
29樓 — B $1.1M 2005年12月 — D $1.6M 1999年5月 E $2.8M 2012年12月
28樓 A $4.8M 2019年11月 B $930K 2005年6月 C $1.6M 2010年1月 D $4.7M 2020年10月 E $4M 2018年11月
27樓 A $1.5M 2000年2月 B $4.6M 2020年11月 C $5.2M 2021年5月 D $1.2M 1999年1月 E $1.6M 1996年9月
26樓 A $5.2M 2022年4月 — C $5.2M 2021年6月 D $4.8M 2021年4月 —
25樓 A $2.3M 1997年9月 B $3.2M 2026年2月 C $1.5M 2009年6月 D $4.7M 2021年3月 —
23樓 A $1.8M 1997年3月 B $2.9M 2025年3月 — D $4.4M 2019年3月 E $4.1M 2018年11月
22樓 A $3.1M 2025年3月 B $1.8M 1997年4月 C $5.1M 2019年7月 D $1.8M 1996年12月 E $1.8M 2011年3月
21樓 A $1.4M 1995年11月 B $3.1M 2014年4月 — D $910K 2002年2月 —
20樓 A $4.8M 2022年6月 B $3.3M 2024年6月 C $1.2M 2009年1月 D $4.3M 2023年3月 E $930K 2001年10月
19樓 A $4.8M 2019年7月 B $4M 2018年6月 — — E $3.6M 2016年9月
18樓 — B $1.3M 2000年6月 C $1.4M 2008年6月 D $2.4M 2012年9月 E $4.8M 2020年6月
17樓 A $3M 2015年8月 B $2M 2011年7月 — — E $2M 2014年6月
16樓 A $3.5M 2023年11月 B $1.2M 2009年6月 C $1.3M 2008年8月 D $920K 2005年10月 E $4M 2022年10月
15樓 A $4.2M 2023年2月 B $2.5M 2012年12月 C $3.1M 2014年9月 D $4.2M 2020年6月 E $3M 2015年9月
13樓 A $1.6M 1996年7月 B $4.5M 2020年9月 C $5.2M 2019年8月 D $1.3M 1998年10月 E $1.5M 1996年10月
12樓 A $1.6M 1996年7月 B $4.8M 2019年7月 C $5.2M 2020年3月 D $1.8M 2012年3月 —
11樓 A $1.9M 1998年1月 B $4.6M 2019年6月 C $4.5M 2022年5月 D $1.3M 1999年2月 E $4.2M 2018年4月
10樓 A $1.7M 1995年8月 B $3.4M 2026年7月 — D $1.8M 2011年8月 —
9樓 A $4.6M 2019年6月 B $1.8M 2011年6月 C $2.3M 2012年9月 D $1.9M 1997年8月 E $1.8M 1997年4月
8樓 A $3.1M 2026年4月 B $2.5M 2024年5月 C $2.8M 2013年8月 D $2.1M 1997年9月 E $4.5M 2020年10月
7樓 A $4.4M 2020年5月 B $1.8M 2011年5月 C $970K 2006年11月 D $3.8M 2017年9月 E $4M 2022年10月
6樓 A $4.5M 2020年9月 B $3M 2024年12月 — D $3.5M 2017年3月 E $3.4M 2015年11月
5樓 — B $1.2M 1999年7月 C $3M 2026年5月 D $3.3M 2024年6月 E $4M 2023年6月
3樓 A $4M 2022年11月 B $2.3M 2014年12月 C $1.1M 2007年2月 D $1.7M 2011年2月 E $4.8M 2020年6月
2樓 — B $1.4M 2010年7月 C $2.1M 1997年11月 D $2.2M 2016年12月 E $2M 1997年10月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com