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主頁 深水埗區 石硤尾 仁寶大廈

仁寶大廈

Ample Building

窩仔街11號

實用呎價中位數
HK$9,512
最近成交
HK$3.30M
2026年8月25日
已登記成交
204
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,399

已納入模型估值的 97 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
仁寶大廈
分區
石硤尾
小一校網
40
入伙日期
1980年4月24日
單位數目
176
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
石硤尾
步行約 2 分鐘 · 138米
教育
105
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
51
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
72
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 105 間學校。

生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

218 米 海棠路62號 洋房3
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$39,944
229 米 海棠路60-60A號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,654
263 米 雅趣苑 A座
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,131
274 米 玉蘭閣
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,522
289 米 海棠路54號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,121
289 米 康豪苑 10座
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,654
302 米 美華閣
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,134
318 米 美景閣
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,982

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,512
HK$13,244HK$7,164HK$1,084199620022007201320192026

成交紀錄 (100 共 151)

日期 成交價 呎價
2026年8月25日 HK$3.30M HK$8,049
2026年8月12日 HK$3.90M HK$9,512
2026年6月8日 HK$4.50M HK$10,976
2026年5月22日 HK$4.38M HK$9,690
2026年5月11日 HK$3.76M HK$9,171
2026年4月1日 HK$4.14M HK$9,155
2025年11月21日 HK$3.60M HK$9,091
2025年4月3日 HK$3.48M HK$8,488
2025年2月21日 HK$4.02M HK$9,805
2024年12月20日 HK$3.68M HK$8,976
2024年8月9日 HK$4.50M HK$10,976
2024年7月9日 HK$4.10M HK$9,071
2024年6月14日 HK$4.00M HK$9,756
2024年2月6日 HK$4.08M HK$10,303
2023年11月24日 HK$4.08M HK$9,951
2023年8月16日 HK$4.60M HK$12,202
2023年7月11日 HK$5.00M HK$12,166
2023年7月5日 HK$4.84M HK$12,222
2023年6月6日 HK$4.38M HK$10,683
2021年12月20日 HK$4.98M HK$12,576
2021年11月29日 HK$5.28M HK$12,878
2021年6月30日 HK$5.43M HK$13,244
2021年5月7日 HK$4.75M HK$12,600
2020年12月9日 HK$4.65M HK$11,742
2020年9月23日 HK$5.16M HK$11,416
2020年6月17日 HK$5.25M HK$12,805
2020年4月14日 HK$4.70M HK$11,436
2020年2月25日 HK$5.12M HK$11,327
2019年6月27日 HK$4.68M HK$11,818
2019年5月6日 HK$4.45M HK$10,854
2018年8月13日 HK$4.00M HK$10,610
2018年8月9日 HK$4.00M HK$10,101
2018年5月18日 HK$4.20M HK$10,244
2018年4月27日 HK$4.33M HK$10,561
2018年4月20日 HK$3.80M HK$9,268
2018年1月12日 HK$4.22M HK$10,657
2016年4月29日 HK$3.00M HK$7,317
2016年1月26日 HK$2.80M HK$7,427
2015年6月12日 HK$3.28M HK$8,000
2014年11月14日 HK$2.90M HK$7,073
2014年10月8日 HK$3.69M HK$9,000
2014年7月2日 HK$3.18M HK$7,737
2013年11月18日 HK$3.10M HK$7,561
2013年7月16日 HK$2.88M HK$7,007
2013年1月2日 HK$2.70M HK$6,585
2012年12月18日 HK$2.90M HK$7,056
2012年9月26日 HK$2.25M HK$5,968
2012年9月26日 HK$2.25M HK$5,955
2012年8月28日 HK$2.20M HK$5,836
2012年7月26日 HK$2.24M HK$5,463
2012年7月26日 HK$2.23M HK$5,451
2012年3月7日 HK$2.00M HK$4,866
2011年10月28日 HK$2.00M HK$4,878
2011年7月15日 HK$1.82M HK$4,596
2011年4月28日 HK$1.90M HK$4,634
2010年9月15日 HK$1.75M HK$4,642
2010年7月15日 HK$1.65M HK$4,167
2010年5月3日 HK$1.57M HK$3,977
2010年5月3日 HK$1.58M HK$3,990
2010年3月12日 HK$1.37M HK$3,460
2010年3月12日 HK$1.36M HK$3,447
2009年12月10日 HK$1.25M HK$3,049
2009年8月13日 HK$1.20M HK$2,927
2009年8月7日 HK$1.00M HK$2,439
2009年6月10日 HK$1.36M HK$3,317
2009年5月6日 HK$1.40M HK$3,415
2009年3月20日 HK$1.45M HK$3,537
2008年8月11日 HK$1.39M HK$3,390
2008年7月18日 HK$1.32M HK$3,220
2008年7月18日 HK$1.32M HK$3,212
2008年1月31日 HK$1.36M HK$3,317
2007年12月7日 HK$1.18M HK$2,878
2007年11月22日 HK$1.25M HK$3,307
2007年9月13日 HK$930K HK$2,460
2006年10月23日 HK$1.06M —
2006年10月23日 HK$1.06M HK$2,660
2005年12月12日 HK$920K —
2005年12月12日 HK$915K HK$2,232
2005年9月2日 HK$830K HK$2,000
2005年8月26日 HK$1.05M HK$2,561
2005年6月29日 HK$1.03M HK$2,512
2005年6月23日 HK$960K HK$2,342
2005年3月23日 HK$900K HK$2,190
2005年1月3日 HK$868K HK$2,092
2005年1月3日 HK$870K —
2004年10月21日 HK$700K —
2004年5月18日 HK$860K HK$2,098
2004年4月3日 HK$880K —
2004年1月31日 HK$880K —
2004年1月30日 HK$880K —
2004年1月29日 HK$630K —
2003年12月9日 HK$880K HK$2,146
2003年12月5日 HK$800K —
2003年4月30日 HK$930K —
2003年4月12日 HK$930K —
2002年3月11日 HK$898K HK$2,382
2002年3月11日 HK$900K HK$2,387
2001年12月29日 HK$920K —
2001年11月7日 HK$980K —
2001年10月6日 HK$1.02M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.1%
日期 月租 實用呎租
2024年8月18日 HK$16,500 HK$40

單位表 (97)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKLMNOP
11樓 A $2.3M 1997年8月 B $880K 2004年1月 — D $4M 2018年8月 E $5M 2021年12月 F $4.5M 2026年6月 G $1.9M 1998年6月 H $1.6M 2010年7月 I $900K 2005年3月 — K $4.4M 2023年6月 L $1.4M 1996年10月 — N $1.4M 1995年8月 O $1.4M 2009年3月 —
10樓 — — C $4M 2025年2月 D $4.8M 2023年7月 E $800K 2003年12月 — — H $1.6M 2010年5月 I $450K 2001年4月 J $3.7M 2014年10月 — — — — O $4M 2024年6月 —
9樓 — — C $1.7M 1995年8月 — E $1.1M 2000年11月 F $1M 2005年6月 G $3.8M 2026年5月 — — J $5.3M 2021年11月 — — M $2.2M 2012年9月 — — P $1.8M 1996年5月
8樓 A $4.1M 2026年4月 — — — E $1.1M 2006年10月 F $880K 2004年4月 — H $1.8M 2011年7月 I $5M 2023年7月 J $3.7M 2024年12月 K $1.5M 1998年9月 — — — — —
7樓 — — C $1.2M 2009年12月 — — F $1M 2001年10月 G $2.9M 2014年11月 H $4.1M 2024年2月 — J $880K 2004年1月 K $1.7M 1995年11月 — M $1.1M 1999年8月 — O $1.1M 1998年11月 P $868K 2005年1月
6樓 A $4.4M 2026年5月 B $3.9M 2026年8月 — — E $2M 1997年6月 — — H $4.7M 2020年12月 — J $5.4M 2021年6月 — L $1.8M 2010年9月 M $2.8M 2016年1月 N $1.4M 1996年5月 — P $3.2M 2014年7月
5樓 A $980K 2001年8月 B $1.3M 2008年7月 — D $1M 2000年8月 — — G $4.5M 2024年8月 — I $2.9M 2013年7月 — K $5.2M 2020年6月 L $700K 2004年10月 M $4.6M 2023年8月 — — P $830K 2005年9月
4樓 A $4.1M 2024年7月 B $1M 2009年8月 C $4.1M 2023年11月 D $4.2M 2018年1月 — F $920K 2005年12月 G $4.2M 2018年5月 — I $1.9M 1997年2月 — K $3.8M 2018年4月 L $4M 2018年8月 M $1.1M 1999年6月 — — P $2M 2012年3月
3樓 — — C $4.3M 2018年4月 D $630K 2004年1月 — F $1.4M 1996年4月 G $1.2M 2000年5月 H $1.6M 1995年12月 — J $2M 2011年10月 — — M $920K 2001年12月 — — —
2樓 — B $1.4M 2009年5月 C $3.3M 2015年6月 — — F $3.5M 2025年4月 G $930K 2003年4月 — — J $3.3M 2026年8月 — — M $2.2M 2012年8月 — O $880K 1998年4月 —
1樓 A $5.1M 2020年2月 B $4.5M 2019年5月 — D $1M 1999年6月 E $3.6M 2025年11月 F $1.3M 1999年4月 G $1.1M 2005年8月 — I $2.9M 2012年12月 J $2.7M 2013年1月 K $1.2M 2009年8月 L $4.8M 2021年5月 — — O $1.9M 2011年4月 P $4.7M 2020年4月

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資料來源： Renavon.com