預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,162

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

嘉麗苑

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1990年6月13日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 8 分鐘 · 619米

教育

103

學校 · 1公里內（500米內 41）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 103 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 景康閣

11 宗已登記成交

24 米 地錦路8號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,345

27 米 雅麗苑 B座

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,751

45 米 碧麗苑

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,211

50 米 寶信園

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,244

58 米 海棠路5號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,715

64 米 地錦路5號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,032

68 米 金暉苑

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,520

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$13,591

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月6日	地下	C室	HK$12.30M	905	HK$13,591	▲ 34.8%
2016年11月23日	1/F	FLAT C	HK$14.50M	905	HK$16,022	▲ 213.9%
2014年12月15日	3/F	FLAT B	HK$13.90M	855	HK$16,257	—
2011年3月22日	2/F	FLAT A	HK$9.94M	860	HK$11,558	—
2004年1月28日	2/F	FLAT C	HK$4.38M	905	HK$4,840	—
2003年12月10日	2/F	FLAT C	HK$3.92M	905	HK$4,332	—
2001年11月26日	1樓	C室	HK$4.62M	905	HK$5,105	—
2001年1月2日	2/F	FLAT A	HK$4.73M	860	HK$5,500	—
1997年9月29日	3/F	FLAT B	HK$10.90M	855	HK$12,748	—
1997年9月22日	3/F	FLAT C	HK$12.00M	905	HK$13,260	—
1997年7月11日	3/F	FLAT B	HK$10.38M	855	HK$12,140	—
1997年6月19日	G/F	FLAT A	HK$8.85M	860	HK$10,291	—
1997年5月21日	地下	C室	HK$9.13M	905	HK$10,088	—
1997年2月20日	3/F	FLAT B	HK$8.68M	855	HK$10,152	—
1996年11月29日	3/F	FLAT B	HK$7.00M	855	HK$8,187	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年11月1日	—	A室	HK$30,800	860	HK$36
2024年7月20日	—	B室	HK$27,000	855	HK$32
2022年1月28日	—	A室	HK$30,000	860	HK$35

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	—	B $13.9M 2014年12月	C $12M 1997年9月
2樓	A $9.9M 2011年3月	—	C $4.4M 2004年1月
1樓	—	—	C $14.5M 2016年11月
地下	A $8.8M 1997年6月	—	C $12.3M 2025年8月