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主頁 黃大仙區 慈雲山 華麗樓

華麗樓

Wah Lai House

蒲英里1-9號

實用呎價中位數
HK$8,199
最近成交
HK$3.05M
2026年8月24日
已登記成交
105
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.0%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,374

已納入模型估值的 50 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
華麗樓
分區
慈雲山
小一校網
45
入伙日期
1977年3月26日
單位數目
88
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鑽石山
步行約 10 分鐘 · 729米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 25）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 嘉喜大廈
148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,765
31 米 慈華大廈
169 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,654
38 米 嘉茜大廈
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,300
38 米 蒲景樓
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,099
38 米 漢成樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,959
39 米 華豐樓
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,057
41 米 高美樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,466
46 米 萬年戲院大廈
162 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,112

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,199
HK$13,029HK$7,388HK$1,747199520022008201320212026

成交紀錄 (100 共 105)

日期 成交價 呎價
2026年8月24日 HK$3.05M HK$8,199
2026年1月15日 HK$2.70M HK$8,795
2026年1月9日 HK$3.20M HK$8,602
2025年11月7日 HK$3.20M HK$8,602
2025年6月24日 HK$2.95M HK$7,930
2025年3月20日 HK$2.50M HK$6,720
2025年1月15日 HK$3.40M HK$9,140
2024年7月25日 HK$4.00M HK$10,753
2023年12月6日 HK$2.95M HK$9,609
2022年9月28日 HK$3.83M HK$10,296
2022年8月5日 HK$4.00M HK$13,029
2022年2月25日 HK$3.78M HK$12,313
2021年1月29日 HK$3.80M HK$10,215
2019年6月11日 HK$4.00M HK$13,029
2019年4月16日 HK$4.25M HK$11,425
2017年12月21日 HK$4.40M HK$11,828
2017年11月8日 HK$3.88M HK$10,430
2016年11月23日 HK$2.80M HK$9,120
2016年9月14日 HK$3.45M HK$9,274
2016年7月11日 HK$2.65M HK$8,632
2016年6月20日 HK$2.65M HK$8,632
2015年7月22日 HK$3.50M HK$11,401
2015年6月2日 HK$3.77M HK$10,134
2014年9月26日 HK$2.50M HK$8,143
2014年2月14日 HK$2.70M HK$7,258
2013年11月25日 HK$2.88M HK$9,381
2013年11月4日 HK$2.75M HK$8,958
2013年9月26日 HK$2.70M HK$8,795
2013年2月8日 HK$2.50M HK$8,143
2012年11月23日 HK$2.75M HK$7,392
2012年9月13日 HK$2.00M HK$6,515
2012年5月17日 HK$2.32M HK$6,237
2011年5月6日 HK$1.50M HK$4,032
2011年3月29日 HK$1.49M HK$4,005
2011年3月10日 HK$1.50M HK$4,032
2010年9月7日 HK$1.40M HK$3,763
2010年2月17日 HK$1.20M HK$3,226
2009年9月18日 HK$1.02M HK$3,322
2009年6月25日 HK$1.00M HK$2,688
2009年6月11日 HK$1.00M HK$3,257
2008年9月23日 HK$1.18M HK$3,172
2008年2月28日 HK$1.09M HK$2,930
2007年11月9日 HK$900K HK$2,932
2007年8月10日 HK$1.00M —
2007年7月19日 HK$746K —
2007年7月19日 HK$750K HK$2,443
2007年5月16日 HK$980K HK$2,634
2006年5月19日 HK$700K HK$2,280
2006年4月11日 HK$730K —
2005年11月30日 HK$750K —
2005年10月14日 HK$900K —
2005年5月26日 HK$760K —
2005年4月30日 HK$760K —
2005年4月28日 HK$850K HK$2,285
2005年2月19日 HK$700K HK$2,280
2004年7月21日 HK$670K HK$2,182
2004年7月7日 HK$760K —
2004年4月27日 HK$540K —
2004年3月20日 HK$720K HK$1,936
2003年12月5日 HK$420K —
2003年11月8日 HK$580K —
2003年9月27日 HK$610K —
2003年5月27日 HK$650K HK$1,747
2002年11月21日 HK$800K HK$2,606
2002年8月19日 HK$660K —
2002年6月4日 HK$580K HK$1,889
2002年5月2日 HK$620K —
2002年3月2日 HK$620K —
2001年12月27日 HK$800K HK$2,606
2001年12月22日 HK$680K —
2001年8月31日 HK$730K —
2001年7月12日 HK$930K HK$2,500
2001年4月20日 HK$830K —
2001年3月14日 HK$770K —
2001年3月3日 HK$850K HK$2,769
2001年2月6日 HK$820K HK$2,671
2001年1月12日 HK$1.00M —
2000年12月12日 HK$880K —
2000年5月22日 HK$1.15M HK$3,091
1999年12月15日 HK$980K —
1999年12月9日 HK$1.00M —
1999年10月26日 HK$1.17M —
1999年8月27日 HK$1.13M HK$3,681
1999年5月28日 HK$1.06M HK$3,453
1999年5月7日 HK$910K —
1999年3月17日 HK$920K HK$2,997
1998年7月4日 HK$1.19M —
1997年12月16日 HK$1.75M —
1997年6月21日 HK$1.28M HK$3,441
1997年6月17日 HK$1.48M HK$4,821
1997年5月14日 HK$1.23M —
1997年4月14日 HK$1.60M —
1996年12月9日 HK$1.25M —
1996年9月27日 HK$1.02M —
1996年9月13日 HK$1.21M —
1996年7月9日 HK$1.13M —
1996年7月4日 HK$1.02M —
1996年6月21日 HK$1.07M —
1996年3月12日 HK$1.05M —
1996年3月4日 HK$1.30M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.7%
日期 月租 實用呎租
2025年4月1日 HK$12,000 HK$39

單位表 (50)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 1234
22樓 1 $2.8M 2013年11月 2 $2.9M 2013年11月 — 4 $2.3M 2012年5月
21樓 1 $3.5M 2015年7月 2 $700K 2005年2月 3 $3.8M 2022年9月 4 $2.8M 2012年11月
20樓 1 $670K 2004年7月 — — —
19樓 — 2 $730K 2001年8月 3 $720K 2004年3月 —
18樓 1 $730K 2006年4月 2 $900K 2005年10月 — —
17樓 — — 3 $3.8M 2015年6月 4 $4.4M 2017年12月
16樓 1 $2.7M 2013年9月 2 $2.7M 2026年1月 3 $760K 2004年7月 —
15樓 1 $1.2M 1998年7月 — — —
14樓 1 $2.6M 2016年6月 — 3 $3.5M 2016年9月 3 $1.1M 1996年7月 —
13樓 — 2 $620K 2002年5月 — —
12樓 — — 3 $680K 2001年12月 4 $1M 2007年8月
11樓 1 $910K 1999年5月 2 $980K 1999年12月 3 $610K 2003年9月 4 $1.5M 2011年5月
10樓 1 $1.1M 1996年6月 — — —
9樓 1 $540K 2004年4月 — 3 $3.2M 2025年11月 4 $4.2M 2019年4月
8樓 1 $1.2M 1997年5月 2 $750K 2005年11月 3 $3.8M 2021年1月 —
7樓 — — 3 $3.4M 2025年1月 —
6樓 1 $1M 2009年9月 2 $760K 2005年5月 — 4 $1.2M 1996年1月 4 $3M 2025年6月
5樓 1 $3.8M 2022年2月 2 $830K 2001年4月 3 $1.8M 1997年12月 3 $3M 2026年8月 4 $3.2M 2026年1月
4樓 — 2 $2.5M 2013年2月 — —
3樓 1 $3M 2023年12月 — 3 $3.9M 2017年11月 —
2樓 1 $4M 2022年8月 — — 4 $4M 2024年7月

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資料來源： Renavon.com