預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,577

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

發強樓

分區

慈雲山

小一校網

45

入伙日期

1976年3月26日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

鑽石山

步行約 9 分鐘 · 693米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 寶明樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,024

18 米 立基樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,746

18 米 永發大廈

275 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,397

34 米 慈樂大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,562

36 米 明豐大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,798

64 米 慈祥大廈

362 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,680

67 米 永豐樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

68 米 永明樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,688

本廈實用呎價中位數走勢

2024年1月1日 · HK$7,295

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年1月15日	三樓	B室	HK$2.40M	329	HK$7,295	—
2021年6月22日	五樓	B室	HK$2.80M	329	HK$8,511	—
2019年3月8日	4/F	FLAT C	HK$2.90M	322	HK$9,006	▲ 103.5%
2017年1月12日	二樓	C室	HK$2.24M	308	HK$7,266	—
2016年1月20日	四樓	A室	HK$2.86M	382	HK$7,487	▲ 46.7%
2014年3月17日	5/F	FLAT A	HK$2.20M	382	HK$5,759	—
2012年10月3日	四樓	A室	HK$1.95M	382	HK$5,105	—
2012年4月30日	五樓	C室	HK$1.43M	322	HK$4,441	—
2012年4月23日	3/F	FLAT B	HK$1.55M	329	HK$4,711	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $2.2M 2014年3月	B $2.8M 2021年6月	C $2.9M 2019年3月
4樓	A $2.9M 2016年1月	—	—
3樓	—	B $2.4M 2024年1月 B $1.6M 2012年4月	—
2樓	—	—	C $2.2M 2017年1月