預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,805

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

崇明大廈

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1975年1月30日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 9 分鐘 · 668米

教育

100

學校 · 1公里內（500米內 29）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 100 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 春秋閣

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,417

26 米 巴芬道5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,643

28 米 九龍塘大廈

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,130

38 米 恆德大樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,393

39 米 皇冠閣

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,028

40 米 恆德大樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,115

42 米 巴芬閣

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,232

59 米 福園

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,022

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · —

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月4日	地下	14號	HK$1.00M	—	—	—
2026年4月2日	6樓	B室(後座)	HK$9.42M	832	HK$11,322	▼ 12.4%
2021年11月1日	10樓	A室(前座)	HK$13.00M	877	HK$14,823	▲ 9.0%
2021年2月17日	6樓	A室(前座)	HK$13.00M	877	HK$14,823	—
2021年1月22日	9樓	A室(前座)	HK$13.50M	877	HK$15,393	—
2017年12月15日	1樓	B室(後座)	HK$11.68M	832	HK$14,038	—
2017年6月14日	10樓	A室(前座)	HK$11.93M	877	HK$13,603	—
2017年5月2日	12樓	A室(前座)	HK$14.08M	877	HK$16,055	—
2017年4月25日	1樓	A室(前座)	HK$9.46M	877	HK$10,787	—
2015年3月2日	6樓	B室(後座)	HK$10.75M	832	HK$12,921	—

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 3.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年11月1日	高層	B室(後座)	HK$27,000	832	HK$32
2022年11月1日	高層	B室(後座)	HK$27,000	832	HK$32
2022年8月8日	低層	B室(後座)	HK$25,000	832	HK$30
2021年7月24日	高層	B室(後座)	HK$33,000	832	HK$40

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
地下	14號	—	→
1樓	A室(前座)	877	→
1樓	B室(後座)	832	→
6樓	A室(前座)	877	→
6樓	B室(後座)	832	→
9樓	A室(前座)	877	→
10樓	A室(前座)	877	→
12樓	A室(前座)	877	→