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主頁 九龍城區 土瓜灣 僑裕大樓

僑裕大樓

Kiu Yu Mansion

落山道90號

實用呎價中位數
HK$6,742
最近成交
HK$3.60M
2026年8月28日
已登記成交
245
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,991

已納入模型估值的 125 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
僑裕大樓
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1964年6月23日
單位數目
281
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 4 分鐘 · 302米
教育
60
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
56
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 美景樓 2期 2座
325 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,260
42 米 益豐大廈 A座
235 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,714
42 米 僑發大廈
294 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,982
64 米 同順興大廈
258 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,458
68 米 土瓜灣道68C號
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,238
68 米 土瓜灣道70A號
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,218
68 米 土瓜灣道70號
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,653
69 米 土瓜灣道68B號
40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,490

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,742
HK$11,538HK$6,258HK$978199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 245)

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$3.60M HK$6,742
2026年7月29日 HK$3.88M HK$7,266
2026年6月9日 HK$3.35M HK$7,283
2026年4月13日 HK$3.75M HK$8,929
2026年4月2日 HK$4.00M HK$7,491
2026年2月12日 HK$3.90M HK$7,303
2026年1月30日 HK$3.95M HK$8,587
2025年12月10日 HK$4.06M HK$8,320
2025年11月12日 HK$2.80M HK$6,667
2025年4月8日 HK$3.50M HK$7,609
2025年3月28日 HK$2.10M HK$5,316
2025年3月17日 HK$3.50M HK$7,609
2024年8月16日 HK$4.50M HK$11,538
2024年7月29日 HK$3.20M HK$6,956
2024年3月27日 HK$3.42M HK$8,658
2024年3月27日 HK$3.85M HK$7,210
2023年7月5日 HK$4.40M HK$10,476
2023年2月9日 HK$4.60M HK$8,614
2023年2月8日 HK$3.50M HK$8,974
2022年10月24日 HK$4.66M HK$9,549
2022年9月13日 HK$4.00M HK$7,491
2022年5月16日 HK$4.90M HK$10,652
2022年1月27日 HK$5.18M HK$9,120
2021年7月2日 HK$5.50M HK$10,300
2021年4月28日 HK$4.00M HK$10,256
2021年2月11日 HK$4.15M HK$10,506
2020年7月2日 HK$4.70M HK$10,217
2020年6月1日 HK$5.08M HK$10,000
2020年1月23日 HK$4.20M HK$8,607
2019年12月17日 HK$3.80M HK$9,500
2019年8月20日 HK$5.00M HK$10,870
2019年7月29日 HK$4.16M HK$10,667
2019年5月8日 HK$5.28M HK$9,888
2019年2月15日 HK$3.60M HK$8,333
2019年1月17日 HK$1.90M HK$4,872
2018年10月4日 HK$5.15M HK$11,196
2018年7月25日 HK$3.80M HK$8,261
2018年4月12日 HK$3.75M HK$9,494
2018年1月26日 HK$5.51M HK$10,318
2018年1月3日 HK$4.00M HK$7,491
2017年11月21日 HK$4.86M HK$9,101
2017年9月22日 HK$3.00M HK$6,522
2017年7月4日 HK$2.90M HK$5,943
2017年4月3日 HK$2.35M HK$6,026
2017年1月19日 HK$3.00M HK$5,618
2016年7月13日 HK$2.83M HK$6,152
2015年11月11日 HK$2.75M HK$6,962
2015年10月12日 HK$3.40M HK$7,391
2015年6月15日 HK$2.75M HK$7,051
2015年6月5日 HK$3.60M HK$6,742
2015年2月17日 HK$3.95M HK$6,954
2014年12月23日 HK$3.15M HK$6,848
2014年1月14日 HK$1.30M HK$2,289
2013年11月25日 HK$2.30M HK$5,897
2013年10月4日 HK$2.60M HK$5,923
2013年9月11日 HK$3.08M HK$5,768
2013年7月5日 HK$2.76M HK$6,000
2013年1月24日 HK$2.50M HK$5,435
2012年10月25日 HK$2.94M HK$5,506
2012年10月5日 HK$2.02M HK$5,101
2012年8月28日 HK$1.76M HK$3,826
2012年6月20日 HK$2.00M HK$3,745
2011年8月18日 HK$1.69M HK$4,333
2011年8月3日 HK$1.80M HK$4,557
2011年6月15日 HK$2.07M HK$4,500
2011年5月6日 HK$1.58M HK$3,376
2011年3月31日 HK$1.70M HK$3,696
2011年1月25日 HK$1.60M HK$4,051
2011年1月17日 HK$1.99M HK$3,727
2010年11月24日 HK$1.30M HK$3,291
2010年10月20日 HK$1.00M HK$2,532
2010年9月22日 HK$1.90M HK$3,893
2010年9月10日 HK$1.72M HK$3,221
2010年8月20日 HK$1.43M HK$3,667
2010年7月26日 HK$1.70M HK$3,346
2010年7月20日 HK$1.73M HK$3,941
2010年7月12日 HK$500K HK$1,087
2010年7月7日 HK$1.44M HK$3,646
2010年4月19日 HK$1.51M HK$3,283
2010年1月19日 HK$1.39M HK$2,736
2009年12月21日 HK$1.40M HK$2,869
2009年12月18日 HK$1.20M HK$3,038
2009年11月25日 HK$1.45M HK$2,923
2009年11月20日 HK$1.30M HK$2,664
2009年11月6日 HK$1.38M HK$2,828
2009年11月5日 HK$1.30M HK$3,333
2009年10月30日 HK$1.13M HK$2,616
2009年9月24日 HK$1.22M HK$2,500
2009年8月12日 HK$1.30M HK$3,155
2009年7月10日 HK$1.20M HK$3,038
2009年6月25日 HK$1.25M HK$2,717
2009年6月4日 HK$1.29M HK$2,804
2009年5月8日 HK$1.15M HK$2,500
2009年4月23日 HK$1.02M HK$2,615
2009年3月20日 HK$980K HK$2,513
2009年2月3日 HK$1.25M HK$2,717
2008年12月9日 HK$980K HK$2,232
2008年9月23日 HK$1.52M HK$2,846
2008年8月27日 HK$1.35M HK$2,528
2008年8月20日 HK$1.25M HK$2,341

單位表 (129)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKLMNOPQRST
15樓 — — C $4.5M 2024年8月 — — — — — — — K $3.6M 2019年2月 — — — — — — — — —
14樓 — — C $4M 2021年4月 — E $1.1M 2009年10月 — — H $1M 1996年7月 — J $790K 2000年2月 — L $790K 1995年12月 M $1.1M 1997年3月 — O $900K 1996年12月 — Q $940K 1996年12月 Q $3.8M 2026年4月 R $950K 1997年1月 S $2M 2012年10月 T $750K 1999年5月
13樓 A $4.2M 2021年2月 A $860K 1996年1月 B $1.2M 1998年7月 C $2.4M 2017年4月 D $1.2M 2009年7月 — F $5.1M 2020年6月 — — — — K $1.6M 2011年5月 L $1.4M 2009年11月 M $1.3M 2009年8月 N $4.4M 2023年7月 — — — — — —
12樓 — B $780K 2006年6月 — D $850K 2007年10月 E $1M 1999年8月 — G $1.1M 2007年9月 — I $5.5M 2018年1月 J $3.6M 2026年8月 K $1.7M 2010年7月 L $900K 2006年8月 M $670K 2001年4月 M $4.7M 2022年10月 — O $800K 2005年11月 P $2.6M 2013年10月 Q $670K 2005年8月 R $980K 2008年12月 — T $1.7M 2010年7月
11樓 — — C $700K 2005年8月 C $1.9M 2019年1月 — — — G $3.9M 2026年7月 H $1.2M 1996年10月 — — K $1.2M 1997年1月 — — — — P $3.5M 2025年4月 — — — —
10樓 — — — — E $2M 2012年6月 F $2M 2011年1月 — — I $820K 2000年4月 — — — M $1.3M 1999年2月 — — — — — S $1.3M 2009年6月 —
9樓 — B $580K 2004年5月 B $4.2M 2019年7月 C $1.4M 1997年4月 — E $860K 2005年2月 — G $2.9M 2012年10月 — — J $750K 2004年10月 K $520K 2005年1月 L $5.2M 2022年1月 — N $3.8M 2018年7月 N $820K 2006年11月 — P $930K 1999年9月 Q $4M 2026年1月 — S $4.7M 2020年7月 —
8樓 A $3.8M 2019年12月 — C $1.4M 2010年8月 D $790K 2006年6月 — F $3M 2017年1月 — — — — K $1M 1996年5月 — M $1.4M 2009年11月 — O $1.2M 2009年6月 P $900K 1996年2月 — R $1.7M 2011年3月 — T $1.1M 1997年1月
7樓 — B $1.3M 2009年11月 — — E $3.9M 2026年2月 E $1.4M 2008年8月 — — — — J $890K 2006年7月 J $4M 2018年1月 — L $4M 2015年2月 M $4.1M 2025年12月 — — P $3.5M 2025年3月 — — — T $4.9M 2022年5月 T $1.1M 1998年9月
6樓 A $1M 2010年10月 B $590K 2004年8月 C $3.5M 2023年2月 — — — — H $5.3M 2019年5月 — J $3.9M 2024年3月 K $900K 1999年8月 K $4M 2026年4月 — — N $3.4M 2026年6月 N $620K 2002年7月 — — Q $5M 2019年8月 — S $2.5M 2013年1月 —
5樓 — B $2.8M 2015年6月 — D $3.4M 2024年3月 — — — — I $930K 2005年12月 I $5.5M 2021年7月 — — — M $2.9M 2017年7月 — — P $3.2M 2024年7月 — — — —
4樓 A $3.8M 2018年4月 A $1.3M 2010年11月 — C $2.3M 2013年11月 — E $4.6M 2023年2月 F $930K 2007年5月 G $1M 2000年9月 — — — K $3.6M 2015年6月 — — — — — — — — T $1.2M 2009年2月
3樓 — — C $960K 2008年8月 D $2.8M 2015年11月 D $2.1M 2025年3月 — F $800K 1999年7月 — — — — K $840K 2007年2月 — M $780K 2006年1月 — — — — — — —
2樓 A $1.6M 2011年1月 — C $500K 2000年6月 — — — G $4.9M 2017年11月 H $1.1M 1997年1月 — J $4M 2022年9月 — L $1.3M 2014年1月 M $4.2M 2020年1月 N $2.8M 2016年7月 — — — — S $3M 2017年9月 S $500K 2010年7月 —
1樓 — — C $1.7M 2011年8月 D $1.8M 2011年8月 — — — — — — — — — — — P $1.8M 2012年8月 Q $430K 2005年7月 — — T $600K 2001年8月

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資料來源： Renavon.com