預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,593

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

麟祥街20號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年4月4日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 465米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 麟祥街18號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,011

6 米 麟祥街22號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,838

7 米 鷹揚街19號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,864

9 米 鷹揚街17號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,823

10 米 鷹揚街21號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,399

12 米 麟祥街16號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,593

13 米 麟祥街24號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,591

13 米 鷹揚街15號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,492

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,154

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月17日	三樓	20號	HK$2.80M	455	HK$6,154	—
2022年1月17日	八樓	20號	HK$3.70M	455	HK$8,132	▲ 633.4%
2019年6月5日	1/F	NO. 20	HK$4.46M	455	HK$9,802	▲ 62.2%
2014年2月4日	二樓	20號	HK$2.75M	455	HK$6,044	—
2008年3月5日	二樓	20號	HK$1.26M	455	HK$2,769	—
2007年12月17日	二樓	20號	HK$1.00M	455	HK$2,198	—
1999年11月3日	八樓	20號	HK$500K	455	HK$1,099	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	20號	455	→
三樓	20號	455	→
八樓	20號	455	→