預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,115

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

良材大樓

分區

朗屏

小一校網

73

入伙日期

1978年3月23日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

朗屏

步行約 4 分鐘 · 313米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至朗屏站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 福昌樓

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,512

75 米 聯發樓 3座

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,399

84 米 恆運樓

266 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,778

91 米 兆日樓 3座

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,732

92 米 幸福樓 三期

115 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,098

95 米 同發大廈

117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,145

99 米 福順樓

107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,570

102 米 樂富大廈

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,188

本廈實用呎價中位數走勢

2024年7月1日 · HK$5,702

成交紀錄 (26)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年7月18日	三樓	A1室	HK$2.68M	470	HK$5,702	—
2022年2月17日	三樓	A2室	HK$2.78M	298	HK$9,329	—
2021年10月25日	六樓	A2室	HK$2.03M	298	HK$6,812	—
2021年8月26日	5/F	FLAT A2	HK$2.33M	298	HK$7,819	—
2019年3月4日	4/F	FLAT A1	HK$3.70M	470	HK$7,872	—
2019年1月3日	二樓	A1室	HK$3.60M	470	HK$7,660	▲ 13.2%
2018年1月10日	六樓	A4室	HK$2.46M	298	HK$8,255	▲ 53.8%
2016年11月22日	3/F	FLAT A2	HK$2.29M	298	HK$7,685	▲ 126.7%
2015年10月6日	二樓	A1室	HK$3.18M	470	HK$6,766	—
2014年12月1日	3/F	FLAT A4	HK$1.98M	298	HK$6,644	—
2014年4月29日	六樓	A4室	HK$1.60M	298	HK$5,369	—
2012年5月30日	3/F	FLAT A4	HK$1.20M	298	HK$4,027	—
2011年9月20日	四樓	A2室	HK$1.01M	298	HK$3,389	—
2011年4月12日	六樓	A4室	HK$850K	298	HK$2,852	—
2009年5月13日	4/F	FLAT A2	HK$510K	298	HK$1,711	—
2008年1月29日	4/F	FLAT A4	HK$470K	298	HK$1,577	—
2005年11月3日	4/F	FLAT A2	HK$380K	298	HK$1,275	—
2004年3月1日	2/F	FLAT A3	HK$610K	470	—	—
2000年11月1日	2/F	FLAT A3	HK$790K	470	—	—
2000年6月16日	3/F	FLAT A3	HK$680K	470	—	—
1999年12月2日	3/F	FLAT A1	HK$650K	470	HK$1,383	—
1997年3月21日	3/F	FLAT A4	HK$560K	298	HK$1,879	—
1997年1月2日	六樓	A4室	HK$730K	298	HK$2,450	—
1996年12月5日	4/F	FLAT A4	HK$550K	298	HK$1,846	—
1996年5月20日	2/F	FLAT A3	HK$740K	470	—	—
1996年3月29日	5/F	FLAT A1	HK$670K	470	—	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A4
6樓	—	A2 $2M 2021年10月	—	A4 $2.5M 2018年1月
5樓	A1 $670K 1996年3月 A1 $3.7M 2019年3月	—	—	—
4樓	—	A2 $2.3M 2016年11月 A2 $510K 2009年5月	—	A4 $470K 2008年1月
3樓	A1 $650K 1999年12月 A1 $2.7M 2024年7月	A2 $2.8M 2022年2月	A3 $680K 2000年6月	A4 $2M 2014年12月
2樓	A1 $3.6M 2019年1月	—	A3 $610K 2004年3月	—