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元通樓

Yuen Tung Building (House)

昌盛徑18號

實用呎價中位數
HK$5,172
最近成交
HK$2.26M
2026年4月23日
已登記成交
83
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,498

已納入模型估值的 38 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
元通樓
分區
元朗市中心
小一校網
73
入伙日期
1972年9月19日
單位數目
60
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
康樂路（輕鐵）
步行約 3 分鐘 · 172米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 24）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵康樂路站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 豐裕樓
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,846
62 米 紫荊樓一期
66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,412
63 米 康城大樓
235 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,387
69 米 福照樓
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,558
70 米 寶城洋樓
127 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,406
75 米 永泰樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803
77 米 快活樓
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,208
79 米 兆豐樓 C座
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,180

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$5,172
HK$9,153HK$5,003HK$853199520032009201520212026

成交紀錄 (83)

日期 成交價 呎價
2026年4月23日 HK$2.26M HK$5,172
2026年4月8日 HK$2.00M HK$4,124
2026年1月13日 HK$2.30M HK$4,914
2025年12月8日 HK$3.40M HK$7,440
2025年8月11日 HK$2.50M HK$5,580
2024年4月9日 HK$2.98M HK$6,368
2023年9月25日 HK$3.00M HK$6,186
2023年3月20日 HK$3.10M HK$7,363
2022年3月3日 HK$3.23M HK$6,902
2021年8月20日 HK$3.19M HK$7,572
2021年8月18日 HK$4.00M HK$9,153
2021年5月18日 HK$3.00M HK$7,126
2021年2月9日 HK$3.25M HK$6,944
2019年11月22日 HK$3.60M HK$8,163
2019年4月26日 HK$3.60M HK$7,423
2018年8月9日 HK$3.10M HK$7,094
2018年3月5日 HK$2.80M HK$6,651
2018年1月12日 HK$2.65M HK$6,294
2017年12月7日 HK$3.12M HK$6,433
2017年11月16日 HK$2.86M HK$6,384
2017年8月30日 HK$2.86M HK$6,545
2017年8月25日 HK$2.80M HK$5,983
2017年3月30日 HK$2.70M HK$6,027
2017年1月27日 HK$2.82M HK$6,026
2016年11月25日 HK$2.20M HK$4,814
2016年7月25日 HK$2.00M HK$4,124
2016年5月20日 HK$2.35M HK$5,329
2016年2月18日 HK$2.27M HK$4,676
2015年10月9日 HK$2.65M HK$6,064
2013年10月25日 HK$1.98M HK$4,531
2013年10月17日 HK$1.82M HK$3,753
2013年8月1日 HK$2.03M HK$4,338
2013年1月25日 HK$2.20M HK$4,536
2012年9月3日 HK$1.65M HK$3,683
2011年12月13日 HK$1.30M HK$2,902
2011年10月14日 HK$1.56M HK$3,333
2011年6月21日 HK$1.30M HK$2,680
2011年5月23日 HK$1.26M HK$2,598
2011年4月29日 HK$980K HK$2,243
2011年2月18日 HK$1.10M HK$2,517
2010年5月27日 HK$930K HK$1,987
2010年2月12日 HK$800K HK$1,814
2009年12月11日 HK$940K HK$2,132
2009年11月3日 HK$1.05M —
2008年9月4日 HK$740K HK$1,526
2008年3月18日 HK$690K HK$1,474
2007年11月28日 HK$600K HK$1,237
2007年3月23日 HK$620K HK$1,357
2007年1月24日 HK$460K HK$1,007
2007年1月12日 HK$950K —
2006年12月30日 HK$760K —
2006年12月21日 HK$390K HK$853
2005年10月10日 HK$600K —
2005年6月25日 HK$470K —
2005年3月29日 HK$530K —
2004年12月31日 HK$500K —
2004年11月20日 HK$430K HK$887
2004年4月22日 HK$410K HK$915
2004年4月7日 HK$380K HK$848
2003年11月13日 HK$420K —
2003年11月8日 HK$500K HK$1,116
2001年1月9日 HK$640K —
1999年12月21日 HK$640K HK$1,320
1999年8月11日 HK$870K —
1998年12月2日 HK$610K HK$1,258
1998年4月2日 HK$940K HK$2,151
1997年9月2日 HK$1.39M —
1997年7月12日 HK$1.00M —
1997年7月8日 HK$1.10M HK$2,517
1997年6月20日 HK$800K —
1997年5月8日 HK$960K —
1997年4月17日 HK$910K HK$2,064
1997年4月4日 HK$1.13M HK$2,562
1997年1月18日 HK$810K —
1997年1月6日 HK$710K HK$1,610
1996年12月2日 HK$700K —
1996年9月12日 HK$670K —
1996年7月5日 HK$700K —
1996年5月4日 HK$580K HK$1,239
1996年3月2日 HK$630K HK$1,406
1996年2月9日 HK$580K HK$1,239
1996年1月31日 HK$690K —
1995年11月13日 HK$450K HK$962

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2025年6月1日 HK$9,000 HK$20

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456789101112
6樓 1 $4M 2021年8月 2 $3.2M 2022年3月 3 $2M 2026年4月 — 5 $2.2M 2016年11月 — — — — — — —
5樓 1 $3.1M 2018年8月 — — 4 $2.4M 2016年5月 5 $3.4M 2025年12月 6 $800K 1997年6月 6 $3.2M 2021年8月 7 $960K 1997年5月 8 $1.3M 2011年12月 9 $1.8M 2013年10月 9 $3M 2023年9月 10 $910K 1997年4月 — —
4樓 1 $2.3M 2026年4月 2 $2.8M 2017年8月 — — — — 7 $3.6M 2019年4月 7 $530K 2005年3月 8 $2.9M 2017年11月 9 $2M 2016年7月 10 $420K 2003年11月 11 $2.9M 2017年8月 12 $580K 1996年5月
3樓 — 2 $3M 2024年4月 — — 5 $620K 2007年3月 6 $3M 2021年5月 — 8 $2.7M 2017年3月 — — — —
2樓 — — — 4 $3.6M 2019年11月 5 $600K 2005年10月 6 $3.1M 2023年3月 — 8 $2.5M 2025年8月 — 10 $470K 2005年6月 11 $2M 2013年10月 12 $2.3M 2026年1月 12 $1.6M 2011年10月
1樓 1 $500K 2004年12月 — 3 $740K 2008年9月 — 5 $870K 1999年8月 — — — 9 $1.4M 1997年9月 10 $940K 2009年12月 — —

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資料來源： Renavon.com