預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,598

已納入模型估值的 118 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

翠麗花園

分區

上水

小一校網

80

發展商

青木建設株式會社/房委會

入伙日期

1989年11月3日

單位數目

344

樓層數目

29

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 10 分鐘 · 734米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

204 米 石湖樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,792

207 米 寶禧樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,358

216 米 發誠樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,278

216 米 成發樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,646

233 米 順利樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,322

235 米 新豐路12號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,534

236 米 馬會道70號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,700

238 米 新豐路14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,312

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,565

成交紀錄 (100 共 232)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月28日	19樓	H室	HK$3.88M	591	HK$6,565	—
2026年4月17日	6樓	F室	HK$3.73M	481	HK$7,755	—
2026年3月23日	16樓	C室	HK$3.50M	591	HK$5,922	—
2026年2月11日	28樓	E室	HK$2.00M	427	HK$4,684	—
2026年1月14日	11樓	F室	HK$3.67M	481	HK$7,626	—
2025年10月13日	11樓	L室	HK$2.70M	427	HK$6,323	—
2025年3月28日	18樓	K室	HK$3.30M	484	HK$6,818	—
2025年1月15日	28樓	F室	HK$3.30M	481	HK$6,861	—
2024年6月5日	22樓	F室	HK$4.50M	481	HK$9,356	—
2024年5月21日	26樓	E室	HK$3.48M	427	—	—
2024年3月26日	地下	A室	HK$2.20M	590	HK$3,729	▲ 0.0%
2023年11月15日	8樓	M室	HK$2.98M	427	HK$6,979	—
2023年3月16日	7樓	J室	HK$3.36M	591	HK$5,685	—
2022年8月26日	12樓	L室	HK$4.48M	427	HK$10,492	—
2022年6月9日	28樓	D室	HK$5.70M	590	HK$9,661	—
2021年9月3日	23樓	G室	HK$5.50M	590	HK$9,322	—
2021年7月13日	20樓	G室	HK$5.40M	590	HK$9,152	—
2021年6月24日	22樓	L室	HK$4.00M	427	HK$9,368	—
2021年5月17日	3樓	M室	HK$4.20M	427	HK$9,836	—
2021年5月7日	地下	B室	HK$4.52M	591	HK$7,648	—
2021年4月23日	4樓	G室	HK$4.70M	590	HK$7,966	—
2021年4月8日	20樓	M室	HK$4.35M	427	HK$10,187	—
2020年11月6日	14樓	M室	HK$4.00M	427	HK$9,368	—
2020年9月22日	19樓	M室	HK$4.20M	427	HK$9,836	—
2020年7月31日	11/F	FLAT F	HK$4.48M	481	HK$9,314	—
2020年7月2日	11/F	FLAT E	HK$4.04M	427	HK$9,455	—
2020年5月15日	17樓	E室	HK$4.35M	427	HK$10,187	—
2020年3月17日	11樓	M室	HK$4.25M	427	HK$9,953	—
2019年6月26日	22樓	G室	HK$4.90M	590	HK$8,305	—
2018年7月24日	5樓	A室	HK$4.60M	590	HK$7,797	—
2018年6月11日	19樓	K室	HK$4.65M	484	HK$9,607	—
2018年5月17日	20/F	FLAT D	HK$5.00M	590	HK$8,475	—
2018年4月30日	12樓	B室	HK$3.60M	591	HK$6,091	—
2018年2月20日	3樓	E室	HK$3.92M	427	HK$9,180	—
2017年4月24日	10樓	H室	HK$4.36M	591	HK$7,377	—
2016年10月25日	6樓	F室	HK$3.45M	481	HK$7,173	—
2016年6月22日	12樓	H室	HK$3.98M	591	HK$6,734	—
2016年1月22日	7樓	G室	HK$3.70M	590	HK$6,271	—
2016年1月5日	21樓	F室	HK$3.00M	481	HK$6,237	—
2015年8月7日	13/F	FLAT L	HK$3.36M	427	HK$7,869	—
2015年6月25日	G/F	FLAT J	HK$3.50M	591	HK$5,922	—
2015年4月8日	27/F	FLAT E	HK$3.19M	427	HK$7,471	—
2015年2月2日	11樓	M室	HK$2.90M	427	HK$6,792	—
2015年1月27日	9/F	FLAT M	HK$2.70M	427	HK$6,323	—
2014年12月16日	2/F	FLAT A	HK$3.28M	590	HK$5,559	—
2014年11月18日	8/F	FLAT E	HK$2.80M	427	HK$6,557	—
2013年11月19日	17樓	E室	HK$2.43M	427	HK$5,691	—
2013年9月2日	23/F	FLAT L	HK$2.50M	427	HK$5,855	—
2013年7月25日	13/F	FLAT G	HK$2.30M	590	HK$3,898	—
2012年8月2日	19樓	K室	HK$1.96M	484	HK$4,050	—
2012年6月12日	27/F	FLAT E	HK$1.78M	427	HK$4,169	—
2012年5月3日	28/F	FLAT A	HK$2.25M	590	HK$3,814	—
2012年4月2日	10/F	FLAT J	HK$2.20M	591	HK$3,722	—
2012年3月8日	6/F	FLAT A	HK$1.41M	590	HK$2,390	—
2012年2月20日	28樓	F室	HK$1.82M	481	HK$3,784	—
2011年12月30日	12/F	FLAT A	HK$2.30M	590	HK$3,898	—
2011年11月28日	8/F	FLAT E	HK$1.61M	427	HK$3,770	—
2011年10月11日	17樓	E室	HK$1.60M	427	HK$3,747	—
2011年9月14日	15/F	FLAT G	HK$2.24M	590	HK$3,797	—
2011年8月22日	9/F	FLAT J	HK$2.28M	591	HK$3,858	—
2011年5月26日	2/F	FLAT J	HK$1.80M	591	HK$3,046	—
2011年5月9日	23/F	FLAT L	HK$1.40M	427	HK$3,279	—
2011年5月4日	25/F	FLAT M	HK$1.64M	427	HK$3,841	—
2011年4月29日	13/F	FLAT B	HK$2.27M	591	HK$3,841	—
2011年4月14日	9/F	FLAT C	HK$1.79M	591	HK$3,029	—
2011年4月8日	1/F	FLAT C	HK$1.78M	591	HK$3,012	—
2011年3月30日	13/F	FLAT L	HK$1.49M	427	HK$3,490	—
2011年3月22日	22/F	FLAT M	HK$1.46M	427	HK$3,419	—
2011年2月17日	14樓	M室	HK$1.56M	427	HK$3,653	—
2011年1月4日	12/F	FLAT D	HK$1.78M	590	HK$3,017	—
2010年12月3日	9/F	FLAT G	HK$1.88M	590	HK$3,186	—
2010年11月25日	14樓	M室	HK$1.38M	427	HK$3,232	—
2010年11月22日	25/F	FLAT M	HK$1.35M	427	HK$3,162	—
2010年11月22日	24/F	FLAT L	HK$1.44M	427	HK$3,372	—
2010年11月11日	13/F	FLAT B	HK$1.69M	591	HK$2,860	—
2010年11月10日	13/F	FLAT L	HK$1.34M	427	HK$3,138	—
2010年10月20日	11樓	L室	HK$1.33M	427	HK$3,115	—
2010年10月18日	22樓	G室	HK$1.75M	590	HK$2,966	—
2010年10月14日	11樓	L室	HK$1.28M	427	HK$2,998	—
2010年10月7日	12/F	FLAT D	HK$1.55M	590	HK$2,627	—
2010年9月2日	20/F	FLAT K	HK$1.45M	484	HK$2,996	—
2010年8月25日	8/F	FLAT E	HK$1.00M	427	HK$2,342	—
2010年8月11日	2/F	FLAT D	HK$1.00M	590	HK$1,695	—
2010年7月23日	4/F	FLAT L	HK$1.27M	427	HK$2,974	—
2010年7月23日	14/F	FLAT E	HK$1.29M	427	HK$3,021	—
2010年7月8日	19樓	H室	HK$1.20M	591	HK$2,030	—
2010年6月15日	11樓	L室	HK$1.14M	427	HK$2,670	—
2010年6月3日	22/F	FLAT E	HK$1.08M	427	HK$2,529	—
2010年6月1日	11樓	L室	HK$1.06M	427	HK$2,482	—
2010年5月18日	21/F	FLAT H	HK$1.60M	591	HK$2,707	—
2010年4月19日	13/F	FLAT C	HK$1.55M	591	HK$2,623	—
2010年4月9日	28樓	F室	HK$1.35M	481	HK$2,807	—
2010年3月24日	22/F	FLAT E	HK$750K	427	HK$1,756	—
2010年2月11日	9/F	FLAT M	HK$1.08M	427	HK$2,529	—
2010年2月9日	12樓	H室	HK$1.50M	591	HK$2,538	—
2009年12月8日	28樓	F室	HK$1.17M	481	HK$2,432	—
2009年10月9日	10/F	FLAT J	HK$1.36M	591	HK$2,301	—
2009年9月1日	8/F	FLAT E	HK$1.00M	427	HK$2,342	—
2009年8月18日	27/F	FLAT L	HK$1.05M	427	HK$2,459	—
2009年8月5日	16/F	FLAT J	HK$1.38M	591	HK$2,335	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年6月22日	高層	A室	HK$3.96M	590	HK$6,712

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 4.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月12日	低層	H室	HK$13,000	591	HK$22
2026年5月1日	中層	G室	HK$13,000	590	HK$22
2026年3月15日	低層	E室	HK$10,500	481	HK$22
2026年2月1日	高層	E室	HK$11,500	427	HK$27
2026年2月1日	中層	M室	HK$11,000	427	HK$26
2025年11月16日	低層	E室	HK$10,800	481	HK$22
2025年11月8日	中層	D室	HK$13,500	590	HK$23
2025年11月1日	低層	J室	HK$12,000	591	HK$20
2025年9月15日	高層	M室	HK$10,000	427	HK$23
2025年9月1日	低層	L室	HK$9,800	427	HK$23
2025年8月11日	高層	E室	HK$9,500	427	HK$22
2025年6月23日	高層	F室	HK$11,500	481	HK$24
2025年6月22日	低層	J室	HK$9,500	484	HK$20
2025年6月21日	中層	E室	HK$10,500	427	HK$25
2025年5月18日	高層	E室	HK$10,000	481	HK$21
2025年5月1日	中層	K室	HK$13,000	590	HK$22
2025年2月16日	低層	J室	HK$13,000	591	HK$22
2025年2月10日	低層	E室	HK$10,800	481	HK$22
2024年12月21日	低層	L室	HK$10,200	427	HK$24
2024年10月10日	高層	J室	HK$13,500	591	HK$23
2024年10月1日	高層	J室	HK$13,000	591	HK$22
2024年9月15日	中層	L室	HK$10,000	427	HK$23
2024年9月11日	低層	L室	HK$9,500	427	HK$22
2024年9月6日	中層	J室	HK$14,500	591	HK$24
2024年6月1日	中層	D室	HK$12,200	590	HK$21
2024年5月1日	低層	L室	HK$9,800	427	HK$23
2024年4月26日	低層	J室	HK$9,800	484	HK$20
2024年4月20日	低層	D室	HK$12,000	590	HK$20
2024年4月17日	低層	L室	HK$11,000	427	HK$26
2024年3月1日	高層	E室	HK$9,250	427	HK$22

單位表 (118)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K	L	M
28樓	A $2.2M 2012年5月	—	C $860K 2004年5月	D $5.7M 2022年6月	E $2M 2026年2月	F $3.3M 2025年1月	G $1.1M 2005年12月	—	J $1.2M 2008年4月	—	—	—
27樓	—	—	—	D $1.3M 2007年11月	E $3.2M 2015年4月	—	—	—	—	K $1.1M 2009年7月	L $1.1M 2009年8月	—
26樓	—	—	—	—	E $3.5M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	F $660K 2001年10月	—	H $560K 2003年7月	—	—	—	M $1.6M 2011年5月
24樓	—	B $1.6M 1997年10月	C $890K 2000年11月	D $1.2M 1998年2月	—	—	—	H $760K 2002年2月	—	—	L $1.4M 2010年11月	M $910K 2000年6月
23樓	—	—	—	—	—	—	G $5.5M 2021年9月	—	—	—	L $2.5M 2013年9月	—
22樓	—	—	—	—	E $1.1M 2010年6月	F $4.5M 2024年6月	G $4.9M 2019年6月	—	—	K $900K 2005年12月	L $4M 2021年6月	M $1.5M 2011年3月
21樓	—	—	—	—	—	F $3M 2016年1月	—	H $1.6M 2010年5月	—	K $870K 2006年7月	—	—
20樓	—	—	—	D $5M 2018年5月	—	F $890K 1998年4月	G $5.4M 2021年7月	H $730K 2003年10月	—	K $1.4M 2010年9月	—	M $4.3M 2021年4月
19樓	—	B $820K 2002年3月	—	D $1.1M 2002年4月	—	—	—	H $3.9M 2026年7月	—	K $4.7M 2018年6月	—	M $4.2M 2020年9月
18樓	—	—	C $600K 2003年3月	—	—	—	—	—	J $910K 2000年5月	K $3.3M 2025年3月	—	—
17樓	—	—	—	D $1.2M 1999年7月	E $4.3M 2020年5月	—	—	H $800K 2007年2月	—	—	L $530K 2003年10月	—
16樓	—	—	C $3.5M 2026年3月	—	E $1.1M 1999年8月	—	—	—	J $1.4M 2009年8月	K $700K 2002年7月	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	G $2.2M 2011年9月	—	—	—	—	M $640K 2007年11月
14樓	—	B $930K 2000年9月	—	—	E $1.3M 2010年7月	—	—	—	—	—	L $620K 1999年7月	M $4M 2020年11月
13樓	—	B $2.3M 2011年4月	C $1.6M 2010年4月	—	—	—	G $2.3M 2013年7月	—	J $950K 2002年9月	—	L $3.4M 2015年8月	—
12樓	A $2.3M 2011年12月	B $3.6M 2018年4月	—	D $1.8M 2011年1月	—	—	—	H $4M 2016年6月	—	—	L $4.5M 2022年8月	—
11樓	—	—	—	D $1.1M 1998年5月	E $4M 2020年7月	F $3.7M 2026年1月	—	—	J $1.1M 2004年5月	K $1M 2007年7月	L $2.7M 2025年10月	M $4.2M 2020年3月
10樓	—	—	—	—	—	—	—	H $4.4M 2017年4月	J $2.2M 2012年4月	—	L $960K 2000年3月	—
9樓	—	B $600K 2003年2月	C $1.8M 2011年4月	—	—	—	G $1.9M 2010年12月	—	J $2.3M 2011年8月	—	—	M $2.7M 2015年1月
8樓	—	—	—	D $580K 2003年10月	E $2.8M 2014年11月	—	—	—	—	—	—	M $3M 2023年11月
7樓	—	B $1.7M 1997年9月	—	—	E $1M 1999年9月	—	G $3.7M 2016年1月	—	J $3.4M 2023年3月	K $1.1M 2000年5月	—	—
6樓	A $1.4M 2012年3月	—	—	—	—	F $3.7M 2026年4月	—	—	—	K $800K 2004年7月	—	—
5樓	A $4.6M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	H $1M 2006年4月	—	—	—	—
4樓	—	B $730K 2005年1月	—	—	—	—	G $4.7M 2021年4月	—	—	K $810K 2006年7月	L $1.3M 2010年7月	—
3樓	—	—	—	—	E $3.9M 2018年2月	—	—	—	—	—	—	M $4.2M 2021年5月
2樓	A $3.3M 2014年12月	B $710K 2001年5月	—	D $1M 2010年8月	—	—	—	—	J $1.8M 2011年5月	—	L $480K 2003年12月	—
1樓	—	B $1.1M 2005年7月	C $1.8M 2011年4月	D $590K 2004年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
地下	A $2.2M 2024年3月	B $4.5M 2021年5月	—	D $1.4M 1997年8月	E $900K 2009年6月	—	—	—	J $3.5M 2015年6月	K $480K 2007年3月	—	—