預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,618

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

懷義街2號

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1961年4月25日

單位數目

2

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 7 分鐘 · 556米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

40

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 40 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 順安樓

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,778

9 米 懷義街4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,333

21 米 錦明樓

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,544

25 米 富景樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,798

27 米 懷帶樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,931

29 米 金富樓

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,278

32 米 懷義街7號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,087

32 米 長江雅苑

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,265

本廈實用呎價中位數走勢

2013年1月1日 · HK$4,521

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2013年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2013年1月15日	2/F	NO. 2	HK$2.50M	553	HK$4,521	—
2012年8月24日	2/F	NO. 2	HK$750K	553	HK$1,356	—
2012年3月28日	1/F	NO. 2	HK$5.50M	543	HK$10,129	—
2012年3月13日	1/F	NO. 2	HK$4.43M	543	HK$8,158	—
2012年2月8日	1/F	NO. 2	HK$1.48M	543	HK$2,726	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 2	543	→
2/F	NO. 2	553	→