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主頁 大埔區 大埔市中心 順景樓

順景樓

Shun King Building

舊墟直街22-28號

實用呎價中位數
HK$8,416
最近成交
HK$3.40M
2026年4月17日
已登記成交
123
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.9%
大埔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,755

已納入模型估值的 48 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
大埔區 · 新界東
屋苑
順景樓
分區
大埔市中心
小一校網
84
入伙日期
1984年10月25日
單位數目
57
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太和
步行約 7 分鐘 · 516米
教育
46
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
52
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 富萊花園 2期 玉桂閣 (3座)
125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,485
32 米 美新大廈
205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,502
45 米 榮明花園
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,842
55 米 美利大廈
89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,046
57 米 榮麗苑
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,038
64 米 粵發大廈
111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,725
77 米 榮暉花園
255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,274
94 米 美豐花園 B座
416 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,655

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$8,416
HK$12,450HK$6,850HK$1,250199620012007201220172026

成交紀錄 (100 共 123)

日期 成交價 呎價
2026年4月17日 HK$3.40M HK$8,416
2026年3月26日 HK$4.00M HK$9,901
2026年1月30日 HK$3.50M HK$8,121
2025年11月6日 HK$3.30M HK$8,168
2025年8月12日 HK$3.21M HK$7,443
2025年2月28日 HK$3.55M HK$8,237
2021年9月24日 HK$5.03M HK$12,450
2021年8月30日 HK$5.45M HK$11,354
2021年8月23日 HK$5.39M HK$11,229
2021年7月15日 HK$4.80M HK$11,881
2021年5月17日 HK$5.12M HK$11,879
2021年3月31日 HK$4.00M HK$9,281
2021年3月30日 HK$4.64M HK$10,761
2021年3月30日 HK$4.15M HK$10,272
2019年6月19日 HK$5.70M HK$11,875
2018年8月29日 HK$4.00M HK$8,333
2017年9月21日 HK$3.50M HK$8,663
2017年6月21日 HK$3.98M HK$9,234
2017年5月9日 HK$4.42M HK$9,208
2017年3月28日 HK$3.95M HK$8,229
2016年12月16日 HK$3.78M HK$7,875
2016年12月9日 HK$3.62M HK$8,960
2016年10月18日 HK$3.93M HK$9,118
2016年10月7日 HK$3.93M HK$9,118
2016年10月5日 HK$3.98M HK$8,292
2016年10月5日 HK$4.08M HK$8,500
2016年9月1日 HK$3.90M HK$8,125
2016年8月31日 HK$3.87M HK$8,979
2016年8月12日 HK$3.68M HK$7,667
2015年11月27日 HK$3.98M HK$8,292
2015年9月15日 HK$3.65M HK$9,035
2014年7月30日 HK$3.18M HK$7,378
2013年9月17日 HK$2.72M HK$6,733
2013年9月4日 HK$2.40M HK$5,941
2013年5月30日 HK$3.05M HK$6,354
2013年2月28日 HK$3.00M HK$6,961
2013年1月17日 HK$2.67M HK$6,609
2013年1月14日 HK$2.47M HK$6,114
2012年11月12日 HK$2.00M HK$4,167
2012年10月12日 HK$2.00M HK$4,950
2012年8月9日 HK$2.27M HK$5,267
2012年5月11日 HK$2.50M HK$5,208
2012年4月18日 HK$2.42M HK$5,042
2011年8月3日 HK$1.70M HK$3,944
2011年4月13日 HK$2.08M HK$5,148
2011年2月16日 HK$1.60M HK$3,960
2010年12月8日 HK$1.62M HK$4,010
2010年11月26日 HK$1.83M HK$4,246
2010年11月24日 HK$2.00M HK$4,167
2010年8月6日 HK$1.85M HK$3,854
2010年5月6日 HK$1.56M HK$3,620
2010年4月9日 HK$1.54M HK$3,208
2010年3月1日 HK$1.56M HK$3,250
2010年1月19日 HK$1.48M HK$3,083
2009年5月22日 HK$1.25M HK$3,094
2009年3月30日 HK$1.06M HK$2,459
2008年11月25日 HK$1.14M HK$2,822
2008年9月12日 HK$1.21M HK$2,807
2008年8月20日 HK$1.50M HK$3,125
2008年5月27日 HK$1.25M HK$2,900
2008年4月3日 HK$1.30M HK$2,708
2008年3月3日 HK$1.10M HK$2,552
2008年2月14日 HK$1.04M HK$2,574
2007年11月1日 HK$900K —
2007年6月6日 HK$1.14M HK$2,375
2007年1月5日 HK$970K HK$2,251
2006年7月22日 HK$850K —
2005年7月8日 HK$920K HK$2,277
2005年6月30日 HK$830K —
2005年1月27日 HK$730K HK$1,807
2004年9月27日 HK$690K HK$1,708
2004年9月21日 HK$700K HK$1,733
2004年3月22日 HK$730K HK$1,807
2003年12月1日 HK$680K HK$1,683
2003年10月9日 HK$630K HK$1,462
2003年10月6日 HK$600K HK$1,485
2003年8月22日 HK$620K HK$1,438
2003年1月14日 HK$730K —
2003年1月4日 HK$720K —
2002年11月9日 HK$610K HK$1,510
2001年11月28日 HK$900K HK$2,088
2000年11月17日 HK$500K —
2000年7月20日 HK$1.02M HK$2,125
2000年6月8日 HK$900K HK$2,088
2000年3月15日 HK$1.04M —
2000年3月10日 HK$990K HK$2,062
1999年12月22日 HK$1.23M HK$2,562
1999年5月19日 HK$1.36M —
1998年12月11日 HK$1.11M HK$2,312
1998年11月11日 HK$960K HK$2,000
1998年9月16日 HK$1.26M —
1998年6月13日 HK$1.00M —
1997年10月23日 HK$2.11M —
1997年10月9日 HK$2.28M HK$4,750
1997年9月24日 HK$1.96M HK$4,548
1997年9月18日 HK$1.88M —
1997年7月11日 HK$2.22M HK$4,625
1997年5月28日 HK$1.62M —
1997年5月5日 HK$1.60M HK$3,712
1997年4月10日 HK$1.31M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.7%
日期 月租 實用呎租
2026年5月16日 HK$13,500 HK$31
2025年8月11日 HK$15,200 HK$35

單位表 (48)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
22樓 A $3.8M 2016年12月 B $1.2M 2008年5月 C $4M 2026年3月
21樓 A $3.7M 2016年8月 B $3.9M 2016年8月 —
20樓 A $4M 2018年8月 B $1M 2000年3月 C $730K 2004年3月
19樓 A $2.1M 1997年10月 B $3.9M 2016年10月 C $680K 2003年12月
18樓 A $5.7M 2019年6月 B $3.9M 2016年10月 C $1.4M 1995年9月
17樓 A $4.4M 2017年5月 B $3.5M 2025年2月 C $5M 2021年9月
16樓 A $1.6M 1996年8月 B $5.1M 2021年5月 C $2.7M 2013年9月
15樓 A $2M 2010年11月 — C $3.6M 2016年12月
14樓 A $2.4M 2012年4月 — —
13樓 A $5.5M 2021年8月 B $1.3M 1998年9月 C $2.7M 2013年1月
12樓 A $5.4M 2021年8月 B $4.6M 2021年3月 —
11樓 A $4.1M 2016年10月 B $500K 2000年11月 C $3.3M 2025年11月
10樓 A $1.2M 1996年2月 B $4M 2021年3月 C $4.8M 2021年7月
9樓 A $4M 2016年10月 B $1.8M 2010年11月 C $3.4M 2026年4月
8樓 — B $850K 2006年7月 C $2.5M 2013年1月
7樓 — B $830K 2005年6月 —
6樓 A $1.4M 1999年5月 B $1.9M 1997年9月 C $900K 2007年11月
5樓 A $2.5M 2012年5月 B $3.5M 2026年1月 C $4.2M 2021年3月
4樓 A $1.5M 2008年8月 B $1.7M 2011年8月 —

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資料來源： Renavon.com