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主頁 大埔區 大埔市中心 榮明花園

榮明花園

Wing Ming Garden

舊墟直街8號

實用呎價中位數
HK$8,842
最近成交
HK$4.20M
2026年3月4日
已登記成交
77
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.9%
大埔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,164

已納入模型估值的 34 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
大埔區 · 新界東
屋苑
榮明花園
分區
大埔市中心
小一校網
84
入伙日期
1990年3月20日
單位數目
44
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太和
步行約 7 分鐘 · 516米
教育
47
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 榮暉花園
255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,274
39 米 美新大廈
205 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,502
45 米 順景樓
123 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,416
57 米 粵發大廈
111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,725
72 米 富萊花園 2期 玉桂閣 (3座)
125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,485
78 米 安樂樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,547
78 米 美菱居
156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,267
79 米 華安樓
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,005

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,842
HK$13,085HK$7,595HK$2,10519952001200820172026

成交紀錄 (77)

日期 成交價 呎價
2026年3月4日 HK$4.20M HK$8,842
2022年9月13日 HK$6.15M HK$13,085
2020年8月14日 HK$6.00M HK$12,766
2020年8月4日 HK$5.92M HK$12,596
2020年7月24日 HK$5.62M HK$11,821
2018年8月9日 HK$5.00M HK$10,526
2017年12月7日 HK$5.00M HK$10,638
2017年11月30日 HK$5.09M HK$10,830
2017年10月6日 HK$4.98M HK$10,484
2017年5月18日 HK$5.10M HK$10,851
2016年5月9日 HK$3.60M HK$7,579
2015年7月7日 HK$4.20M HK$8,842
2014年11月19日 HK$3.00M HK$6,316
2014年4月22日 HK$3.30M HK$7,021
2013年8月13日 HK$3.63M HK$7,723
2013年1月30日 HK$3.25M HK$6,915
2012年5月8日 HK$2.75M HK$5,851
2012年2月15日 HK$2.53M HK$5,383
2011年8月10日 HK$2.49M HK$5,242
2011年2月25日 HK$2.59M HK$5,511
2010年11月3日 HK$2.18M HK$4,638
2010年5月3日 HK$2.03M HK$4,274
2010年2月3日 HK$1.95M HK$4,149
2009年5月8日 HK$1.57M HK$3,305
2008年7月22日 HK$1.83M HK$3,894
2008年7月2日 HK$1.63M HK$3,432
2008年6月30日 HK$1.56M HK$3,284
2008年6月4日 HK$1.62M HK$3,447
2008年1月25日 HK$1.40M HK$2,979
2007年10月12日 HK$1.39M —
2007年8月21日 HK$1.30M HK$2,766
2007年6月28日 HK$1.29M HK$2,745
2007年3月3日 HK$1.18M HK$2,484
2006年10月9日 HK$1.35M —
2005年9月14日 HK$1.35M HK$2,872
2005年8月24日 HK$1.28M HK$2,695
2005年7月14日 HK$1.40M HK$2,979
2005年7月7日 HK$1.36M —
2005年6月23日 HK$1.19M HK$2,505
2005年6月10日 HK$1.28M HK$2,723
2005年4月12日 HK$1.15M HK$2,447
2004年12月28日 HK$1.15M —
2004年9月9日 HK$1.00M HK$2,105
2004年3月3日 HK$1.08M HK$2,274
2004年1月21日 HK$1.17M —
2003年12月19日 HK$1.08M HK$2,298
2003年1月7日 HK$1.16M —
2002年6月13日 HK$1.28M —
2001年6月9日 HK$1.20M HK$2,553
2001年6月2日 HK$1.35M HK$2,842
1999年9月14日 HK$1.75M HK$3,723
1999年6月22日 HK$1.58M —
1999年4月30日 HK$1.68M HK$3,574
1999年4月8日 HK$1.53M HK$3,255
1998年11月11日 HK$1.48M —
1997年11月11日 HK$2.85M HK$6,064
1997年10月22日 HK$3.18M —
1997年8月22日 HK$2.85M —
1997年8月14日 HK$2.00M HK$4,255
1997年8月14日 HK$2.92M —
1997年8月1日 HK$2.28M —
1997年6月17日 HK$2.43M HK$5,116
1997年5月31日 HK$2.32M —
1997年5月27日 HK$2.37M —
1997年5月13日 HK$2.68M HK$5,642
1997年4月18日 HK$2.20M —
1997年4月14日 HK$2.18M —
1997年3月7日 HK$2.25M HK$4,737
1997年1月3日 HK$1.90M HK$4,000
1996年12月3日 HK$1.90M HK$4,043
1996年11月26日 HK$2.10M —
1996年7月26日 HK$1.96M —
1996年7月24日 HK$2.05M —
1996年1月4日 HK$1.55M —
1995年11月28日 HK$1.56M HK$3,319
1995年9月26日 HK$1.68M —
1995年8月11日 HK$1.65M —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月10日 HK$4.75M HK$10,106

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.2%
日期 月租 實用呎租
2024年10月1日 HK$14,000 HK$30
2023年8月15日 HK$14,500 HK$31
2022年8月24日 HK$15,000 HK$32

單位表 (34)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
24樓 A $1.4M 2007年10月 B $1.4M 2005年7月
23樓 A $5.9M 2020年8月 B $6.2M 2022年9月
22樓 A $2M 1996年7月 B $1.3M 2002年6月
21樓 A $1.2M 2003年1月 —
20樓 A $1.3M 2007年8月 B $1.5M 1998年11月
19樓 A $6M 2020年8月 —
18樓 — B $1.4M 2005年7月
17樓 — B $5.1M 2017年11月
16樓 A $2.9M 1997年8月 B $1.4M 2006年10月
15樓 A $5M 2017年12月 B $2.2M 2010年11月
14樓 A $2.1M 1996年11月 B $3.6M 2013年8月
13樓 — B $1.1M 2003年12月
12樓 A $2M 1996年7月 B $1.6M 2009年5月
11樓 A $3.2M 1997年10月 B $1.4M 2001年6月
10樓 A $3M 2014年11月 B $1.6M 1999年6月
9樓 — B $5M 2017年10月
8樓 A $4.2M 2026年3月 B $5M 2018年8月
7樓 — B $4.2M 2015年7月
6樓 A $1.7M 1995年9月 B $1.3M 2005年8月
5樓 A $2.3M 1997年5月 B $5.6M 2020年7月
3樓 — B $1.2M 2007年3月

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資料來源： Renavon.com