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主頁 沙田區 大圍 美松苑

美松苑 興松閣 (C座)

Mei Chung Court Hing Chung House (Block C)

美田路29號

實用呎價中位數
HK$8,845
最近成交
HK$4.90M
2026年8月3日
已登記成交
119
自 1999
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,239

已納入模型估值的 88 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
美松苑
分區
大圍
小一校網
88
發展商
房委會
入伙日期
1996年4月2日
單位數目
270
樓層數目
27

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 13 分鐘 · 1,017米
教育
16
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
14
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
18
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

241 米 美柏苑
323 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,917
242 米 美城苑 暉城閣 (C座)
618 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,122
281 米 翠景花園 2座
333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,881
379 米 恒峰花園 恆峰花園 恒峰花園 3座
460 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,156
446 米 美盈苑
237 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,798
461 米 隴西山房
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,246
553 米 壹號雲頂 3期 頂峰別墅 洋房8
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,737
650 米 啟源樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,720

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,845
HK$13,840HK$7,693HK$1,546199920052010201420212026

成交紀錄 (100 共 119)

日期 成交價 呎價
2026年8月3日 HK$4.90M HK$8,845
2025年12月3日 HK$2.38M HK$5,935
2025年10月2日 HK$3.60M HK$6,498
2024年9月12日 HK$3.88M HK$9,676
2024年6月11日 HK$5.24M HK$8,121
2024年5月16日 HK$2.87M HK$7,152
2024年5月8日 HK$3.70M HK$6,679
2024年2月20日 HK$4.80M HK$7,442
2023年9月7日 HK$4.28M HK$7,726
2023年3月8日 HK$3.60M HK$6,498
2023年1月11日 HK$2.60M HK$6,484
2022年11月25日 HK$3.96M HK$9,875
2022年10月27日 HK$4.35M HK$6,744
2022年9月28日 HK$3.68M HK$6,643
2022年5月24日 HK$5.00M HK$12,469
2022年1月31日 HK$3.80M HK$9,476
2021年8月27日 HK$8.28M HK$12,837
2021年5月3日 HK$5.55M HK$13,840
2021年1月25日 HK$4.80M HK$8,664
2020年12月17日 HK$5.36M HK$8,302
2020年7月17日 HK$4.58M HK$8,267
2020年7月6日 HK$4.17M HK$10,394
2020年6月26日 HK$6.07M HK$9,411
2019年7月26日 HK$4.18M HK$10,424
2019年6月24日 HK$5.76M HK$8,930
2019年5月10日 HK$5.35M HK$9,657
2019年1月4日 HK$5.50M HK$9,928
2016年7月21日 HK$2.52M HK$6,284
2016年5月9日 HK$4.92M HK$8,890
2016年3月23日 HK$3.60M HK$5,581
2015年8月6日 HK$4.33M HK$6,713
2014年11月17日 HK$2.65M HK$6,608
2014年10月16日 HK$2.70M HK$6,733
2014年6月25日 HK$3.22M HK$5,812
2014年1月15日 HK$3.04M HK$7,581
2013年7月22日 HK$3.80M HK$5,892
2013年5月23日 HK$3.26M HK$5,054
2012年9月11日 HK$2.78M HK$6,933
2012年3月19日 HK$3.70M HK$6,679
2011年12月16日 HK$4.18M HK$6,481
2011年10月18日 HK$1.54M HK$3,840
2011年10月10日 HK$2.30M HK$4,152
2011年1月21日 HK$2.10M HK$5,237
2010年12月8日 HK$1.90M HK$3,430
2010年8月25日 HK$1.13M HK$2,818
2010年7月19日 HK$2.02M HK$3,132
2010年7月13日 HK$1.90M HK$4,738
2010年4月8日 HK$1.70M HK$4,239
2010年2月26日 HK$2.70M HK$4,874
2010年2月23日 HK$2.60M HK$4,693
2010年2月22日 HK$1.18M HK$2,943
2010年1月8日 HK$1.62M HK$2,924
2009年12月31日 HK$1.85M HK$2,868
2009年6月5日 HK$1.58M HK$3,940
2009年5月19日 HK$1.45M HK$2,617
2009年2月9日 HK$1.45M HK$3,616
2008年8月28日 HK$1.03M HK$2,569
2007年11月19日 HK$850K —
2007年8月10日 HK$1.56M —
2007年5月10日 HK$1.32M HK$2,383
2007年3月29日 HK$770K HK$1,920
2007年2月6日 HK$1.85M HK$3,339
2006年12月5日 HK$830K —
2006年12月2日 HK$820K —
2006年11月17日 HK$1.16M HK$2,094
2006年10月19日 HK$1.67M —
2006年10月9日 HK$1.19M HK$2,968
2006年9月22日 HK$1.03M —
2006年7月10日 HK$1.08M HK$2,693
2006年6月28日 HK$1.71M HK$3,087
2006年6月19日 HK$1.13M HK$2,818
2006年4月6日 HK$1.76M —
2006年3月27日 HK$830K —
2006年1月27日 HK$1.50M HK$2,326
2006年1月3日 HK$1.24M —
2005年9月1日 HK$1.12M HK$2,793
2005年8月4日 HK$780K —
2005年7月4日 HK$1.23M —
2005年5月18日 HK$1.27M —
2005年2月23日 HK$1.24M —
2005年1月18日 HK$1.20M —
2004年12月22日 HK$1.20M —
2004年10月28日 HK$1.50M —
2004年10月23日 HK$740K —
2004年10月21日 HK$1.05M —
2004年10月19日 HK$1.09M —
2004年9月3日 HK$1.15M —
2004年8月27日 HK$760K HK$1,895
2004年6月3日 HK$1.25M —
2004年5月18日 HK$1.18M —
2003年11月15日 HK$620K HK$1,546
2003年9月19日 HK$1.13M —
2003年9月6日 HK$960K —
2003年8月20日 HK$630K —
2002年10月26日 HK$700K HK$1,746
2002年8月24日 HK$1.28M —
2002年5月21日 HK$1.18M HK$2,943
2002年4月23日 HK$1.37M HK$2,473
2002年4月10日 HK$810K HK$2,020
2001年9月22日 HK$870K —

單位表 (88)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678910
27樓 — 2 $1.9M 2010年12月 3 $4M 2022年11月 4 $5.2M 2024年6月 — — 7 $5.5M 2019年1月 — — 10 $810K 2002年4月
26樓 — — — — — — — 8 $830K 2006年3月 — —
25樓 — 2 $1.4M 2009年5月 — — — — 7 $1.6M 2010年1月 — — 10 $850K 2007年11月
24樓 — — — 4 $1.5M 2004年10月 — 6 $1.2M 2005年7月 7 $3.7M 2024年5月 8 $1M 2008年8月 — —
23樓 1 $4.9M 2016年5月 — 3 $1.1M 2004年9月 — 5 $1M 2000年6月 — 7 $1.8M 2006年4月 — 9 $6.1M 2020年6月 10 $1.2M 2010年2月
22樓 1 $960K 2003年9月 2 $1.2M 2005年2月 — — 5 $3.8M 2022年1月 6 $3.7M 2022年9月 — — — —
21樓 1 $2.7M 2010年2月 — — 4 $1.6M 2007年8月 — 6 $2.6M 2010年2月 — 8 $1.1M 1999年12月 — —
20樓 — 2 $1.2M 2004年5月 — — 5 $2.6M 2023年1月 — 7 $1.6M 1999年10月 — — —
19樓 — 2 $1.6M 1999年11月 3 $820K 2006年12月 — 5 $1.5M 2011年10月 6 $3.7M 2012年3月 — 8 $1.6M 2009年6月 — 10 $870K 2001年9月
18樓 — 2 $1.2M 2004年6月 3 $780K 2005年8月 — — — — 8 $830K 2006年12月 9 $1.9M 2000年1月 —
17樓 — — — — — — — 8 $2.5M 2016年7月 — —
16樓 1 $1.2M 2005年1月 — 3 $740K 2004年10月 4 $3.8M 2013年7月 — — 7 $3.6M 2023年3月 — 9 $4.3M 2022年10月 —
15樓 — 2 $1.1M 2003年9月 — — 5 $3.9M 2024年9月 — 7 $1.6M 2000年4月 — — —
14樓 — — 3 $2.9M 2024年5月 4 $1.9M 2009年12月 5 $5.5M 2021年5月 — — 8 $1.2M 2004年12月 — —
13樓 — 2 $3.2M 2014年6月 — — — — 7 $3.6M 2025年10月 — — 10 $900K 2001年3月
12樓 — — — 4 $5.4M 2020年12月 5 $1.9M 2010年7月 — 7 $1.4M 2000年9月 — — —
11樓 — — 3 $2.6M 2014年11月 — — 6 $5.3M 2019年5月 — 8 $1M 2000年7月 — —
10樓 — — 3 $700K 2002年10月 4 $8.3M 2021年8月 — — 7 $4.9M 2026年8月 8 $4.2M 2019年7月 — —
9樓 1 $4.3M 2023年9月 — 3 $1.4M 2009年2月 4 $4.2M 2011年12月 — — — — — —
8樓 — — — — — 6 $1.7M 1999年10月 — 8 $1.3M 2005年5月 — 10 $1.2M 2006年1月
7樓 — — — 4 $2M 2010年7月 5 $4.2M 2020年7月 — 7 $1M 2006年9月 8 $630K 2003年8月 — —
6樓 — — — 4 $1.7M 1999年7月 — — — 8 $5M 2022年5月 — —
4樓 1 $4.8M 2021年1月 — — 4 $4.8M 2024年2月 — — — — — —
3樓 — — — 4 $3.3M 2013年5月 5 $2.4M 2025年12月 6 $2.3M 2011年10月 — — — —
2樓 — — 3 $1.7M 2010年4月 — 5 $770K 2001年9月 6 $4.6M 2020年7月 7 $1.4M 1999年7月 — — —
1樓 — — 3 $800K 2000年3月 — — — — — — —

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資料來源： Renavon.com