預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,930

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

啟源樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1976年2月19日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 6 分鐘 · 406米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 年景樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,772

22 米 兆苑

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,522

22 米 滿堂樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571

23 米 吉慶樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,365

33 米 瑞豐大樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,026

34 米 龍景樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,025

38 米 安富閣

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,784

44 米 喜悅樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,748

本廈實用呎價中位數走勢

2020年7月1日 · HK$12,720

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年7月2日	1/F	NO. 22	HK$6.78M	533	HK$12,720	▲ 127.5%
2016年12月8日	1/F	NO. 22	HK$2.98M	533	HK$5,591	▲ 75.3%
2008年4月16日	一樓	22號	HK$1.70M	533	HK$3,190	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
一樓	22號	533	→